VERKAUFT: Geräumiges Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht
−♡Haus zum Kauf in Altusried
Grunddaten
Zimmer: 8
Wohnfläche: 245.00 m²
Einliegerwohnung vorhanden
Grundstück: 877.00 m²
Baujahr: 1978
Lage: 87452 Altusried
Beschreibung
Dieses sonnenverwöhnte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortskern der beliebten Gemeinde Altusried. Durch die großzügige Wohnfläche und der guten Raumaufteilung ist diese Immobilie sehr gut für eine große Familie geeignet. Der sehr schön angelegte Garten und die Doppelgarage runden dieses Angebot ab.
Die Hanglage verschafft Ihnen einen wunderbaren Fernblick bis in die Alpen. Der idyllische Garten ist weitestgehend uneinsehbar und liebevoll angelegt. Der Treppenaufgang sowie die beiden Terrassen sind in Natursteinpflaster ausgeführt. Zudem verfügt der Garten über einen kleinen Teich mit Springbrunnen sowie ein Gartenhaus.
Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet mit seinen ca. 64 m² Gestaltungsfreiraum. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Das Erdgeschoss ist größtenteils gefliest. In den Schlafbereichen sind Teppichböden verlegt. Im gesamten Haus sind Deckenstrahler eingebaut. Der Allgemeinzustand ist sehr gepflegt. Das Untergeschoss lässt sich mit überschaubarem Aufwand zu einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang umbauen.
Die Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt:
Untergeschoss: Arbeitszimmer/Büro, Elternschlafzimmer, Ankleide, Elternbad, Keller u. Abstellraum, Sauna
Erdgeschoss: Gäste WC, Wohn- Essbereich, Kamin-/Lesezimmer, Küche, Speis
Dachgeschoss: 3 Kinderzimmer, WC, Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse lt. D.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Altusried besteht aus den fünf ehemals selbständigen Dörfern Altusried, Krugzell, Kimratshofen, Muthmannshofen und Frauenzell und zählt inzwischen über 10.000 Einwohner.
Grundschule, Hauptschule, Kindergarten sowie diverse Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten.
Das Anwesen ist Zentrumsnah, in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Die südliche Hanglage verschafft Ihnen eine herrliche Aussicht.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Oelheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 03.07.24
- Energieeffizienzklasse: D*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1978
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 439.000€
- Kaufpreis pro m²: 1.914,29€
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 2
- Währung: €