Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Anklam – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Anklam kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit dem kommunalen Hebesatz B von 655 % und Grundsteuer A von 430 % (Stand Haushaltsunterlagen 2025 / Realsteuerkatalog 2026). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid — hier ohne Rechenbeispiel. Landes-Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Hansestadt Anklam; Hebesätze 2025Quelle: IHK Neubrandenburg; Realsteuerkatalog 2026
Seit dem Beschluss vom 27. November 2025 liegt ein kommunaler Wärmeplan vor. Er zeigt mögliche Fernwärmegebiete und dezentrale Optionen bis 2045 und gibt der GWA Planungssicherheit für Netzausbau und Förderanträge. Anschlusszwang oder ein sofortiger Heizungstausch folgen aus dem Plan nicht; spätere gesonderte Beschlüsse können das ändern.
Für Kaufinteressierte lohnt der Blick in die Karten auf der Klimaschutzseite der Stadt: Liegt das Objekt in einem vorgesehenen Wärmenetzgebiet, beeinflussen Fernwärmeoption und Sanierungszeitpunkt die Folgekosten — unabhängig von der Grunderwerbsteuer im Bundesland-Block.
Quelle: Hansestadt Anklam; Wärmeplanung
Grundbuchsachen für Anklam bearbeitet das Amtsgericht Pasewalk, Zweigstelle Anklam (Baustraße 9). Für Frist- und Rangwahrung zählt der Eingang beim Grundbuchamt der Zweigstelle. Auszüge und Einsicht setzen ein berechtigtes Interesse voraus — Eigentümer und Kaufinteressierte mit nachvollziehbarem Grund gehören dazu.
Quelle: Justiz MV; Amtsgericht Pasewalk
Die Bodenrichtwerte für den Landkreis Vorpommern-Greifswald — und damit für Anklam — veröffentlicht der Gutachterausschuss unter anderem zum Stichtag 01.01.2026. Einsicht ist kostenfrei über die Bodenrichtwertkarte des Kreises bzw. BORIS.MV möglich; schriftliche Auszüge erteilt die Geschäftsstelle in Greifswald gegen Gebühr.
Quelle: LAIV MV; BodenrichtwerteQuelle: Landkreis VG; Gutachterausschuss
Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
In Mecklenburg-Vorpommern beträgt die Grunderwerbsteuer 6,0 % — das gilt auch für Anklam. Details und weitere Landesinfos stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Anklam Hebesatz B auf 655 % und Grundsteuer A auf 430 %. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Bundesmodell; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Die konkrete Jahressteuer steht im Bescheid.
Quelle: Hansestadt Anklam; HebesätzeQuelle: IHK Neubrandenburg; Realsteuerkatalog
Zuständig ist das Amtsgericht Pasewalk, Zweigstelle Anklam, Baustraße 9. Für Grundbuchangelegenheiten zählt der Eingang dort. Einsicht und Auszug setzen ein berechtigtes Interesse voraus.
Der Gutachterausschuss des Landkreises Vorpommern-Greifswald veröffentlicht Bodenrichtwerte (u. a. Stichtag 01.01.2026). Einsicht ist kostenfrei über die Bodenrichtwertkarte bzw. BORIS.MV möglich; schriftliche Auszüge erteilt die Geschäftsstelle in Greifswald.
Quelle: LAIV MV; BodenrichtwerteQuelle: Landkreis VG; Gutachterausschuss
Seit dem 27. November 2025 gibt es einen beschlossenen Wärmeplan. Er zeigt mögliche Netzgebiete und dezentrale Optionen bis 2045, ohne allein einen Anschlusszwang auszulösen. Vor dem Kauf lohnt der Abgleich der Objektlage mit den Karten auf der Klimaschutzseite der Stadt.
Ja, in ausgewiesenen Zonen. Der Bewohnerparkausweis der Hansestadt kostet 10,20 bis 30,70 Euro jährlich und setzt den Wohnsitz im Parkgebiet voraus. Ein fester Stellplatz ist nicht garantiert — relevant, wenn das Kaufobjekt keinen eigenen Platz hat.
Vom Bahnhof Anklam erreichen Sie Greifswald, Stralsund und über Angermünde Berlin mit dem Regionalexpress. Für die Kaufentscheidung lohnt der Blick auf aktuelle Fahrpläne — der Bahnhof ist der zentrale ÖPNV-Knoten der Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
