Immobilien zum Mieten in Auerbach i.d.OPf.
0 Immobilien werden in Auerbach i.d.OPf. zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Auerbach i.d.OPf. – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Auerbach i.d.OPf.
Einen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt Auerbach i.d.OPf. nicht auf ihren Seiten. Eine gesetzliche Pflicht dazu besteht erst ab mehr als 50.000 Einwohnern. Zum 31. Dezember 2025 lebten hier 9.470 Menschen. Für eine Erhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete bleiben mindestens drei Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten.
Quelle: BayernPortal; MietspiegelQuelle: Stadt Auerbach; Einwohnerzahl
Gebühren der städtischen Kitas
Für die städtischen Kindertageseinrichtungen gilt die Gebührensatzung vom 1. März 2026. Die Anmeldung für die Kindertagesstätten läuft über das Bürgerserviceportal der Stadt. Die Satzung betrifft die städtischen Einrichtungen. Kirchliche Träger rechnen nach eigenen Sätzen.
Im städtischen Kindergarten, ab dem dritten Lebensjahr, liegt der Grundbeitrag zwischen 138 Euro bei vier bis fünf Stunden täglich und 187 Euro bei acht bis neun Stunden. Die Satzung weist dazu Spielgeld von 12 Euro und Getränkegeld von 5 Euro aus. In der Kinderkrippe, bis zum dritten Lebensjahr, reicht der Grundbeitrag von 154 Euro bei zwei bis drei Stunden bis 275 Euro bei acht bis neun Stunden. Auch hier sind Spielgeld und Getränkegeld ausgewiesen.
Die Schulkindbetreuung der Klassen 1 und 2 ist mit 77 Euro und Spielgeld von 12 Euro ausgewiesen. Die Gebühren laufen über zwölf Besuchsmonate. Bei der Kinderkrippe sinkt die Gebühr um 15 Euro im Monat, wenn ein Geschwisterkind gleichzeitig angemeldet ist. Fällig ist die Gebühr am dritten Werktag im Voraus. Eltern von Krippenkindern verweist die Satzung auf das bayerische Krippengeld beim Zentrum Bayern Familie und Soziales.
Quelle: Stadt Auerbach; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Auerbach; Kindergarten Anmeldung
Wasser, Abwasser und Grundsteuer
Die Stadt weist Trinkwasser mit 1,73 Euro brutto je Kubikmeter und den Kanal mit 2,80 Euro je Kubikmeter aus. Niederschlagswasser kostet 0,30 Euro je Quadratmeter. Ob diese Posten in Ihrer Nebenkostenabrechnung stehen, regelt der Mietvertrag.
Die Grundsteuer darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Vertrag das vorsieht. Seit dem 1. Januar 2025, nach der Grundsteuerreform, liegt der Hebesatz für Grundsteuer B bei 200 Prozent, ebenso für Grundsteuer A. Den Messbetrag setzt das Finanzamt Amberg fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Aus beidem folgt die Jahressteuer.
Quelle: Stadt Auerbach; Wasser und AbwasserQuelle: Stadt Auerbach; Hebesatz Grundsteuer
Wohnberechtigungsschein in Amberg
Einen Wohnberechtigungsschein für eine geförderte Mietwohnung stellt das Landratsamt Amberg-Sulzbach aus, Fachstelle Wohnungsbauförderung, Schloßgraben 3 in Amberg. Das Rathaus in Auerbach ist dafür nicht die Stelle. Den allgemeinen Schein können Sie in Bayern für passende geförderte Wohnungen nutzen. Der gezielte Schein gilt für eine bestimmte Wohnung. Der Vermieter darf eine gebundene Wohnung nur überlassen, wenn der Schein vorliegt oder das Amt die Person benennt.
Quelle: Landkreis Amberg-Sulzbach; Wohnberechtigungsschein
Keine Bremse, Kappung 20 Prozent
Auerbach i.d.OPf. steht nicht in der Anlage der Mieterschutzverordnung. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht. Innerhalb von drei Jahren darf die Miete zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 20 Prozent steigen. Modernisierung und Betriebskosten bleiben bei dieser Grenze außen vor. Die Grenze von 15 Prozent gilt in den Gemeinden der Verordnung.
Wird eine Mietwohnung nach Ihrem Einzug in Eigentum umgewandelt und verkauft, darf der neue Eigentümer wegen Eigenbedarf erst nach drei Jahren kündigen. In den Gemeinden der Verordnung sind es zehn Jahre. Auerbach gehört nicht zu dieser Liste. Die Verordnung läuft bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: Gesetze Bayern; Anlage MieterschutzQuelle: Gesetze Bayern; Geltungszeit Mieterschutz
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Mieten in Auerbach i.d.OPf.
- Gilt in Auerbach i.d.OPf. die Mietpreisbremse?
- Mietobergrenze Neuvertrag Auerbach
- Mieterschutzverordnung Landkreis Amberg-Sulzbach
- Angespannter Wohnungsmarkt Auerbach
Nein. Auerbach i.d.OPf. steht nicht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung. Die Bremse gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029 nur in den genannten Gemeinden. In der Oberpfalz sind das andere Orte, nicht diese Stadt.
Quelle: Gesetze Bayern; Mietpreisbremse OrteQuelle: Gesetze Bayern; Geltungszeit Bremse
- Welche Kappungsgrenze gilt in Auerbach?
- Mieterhöhung 20 Prozent drei Jahre
- Kappung 15 oder 20 Prozent
- Miete anpassen Auerbach Oberpfalz
Es gilt die Kappungsgrenze von 20 Prozent innerhalb von drei Jahren. Sie begrenzt die Erhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete. Modernisierung und Betriebskosten zählen dabei nicht mit. Die Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Auerbach steht dort nicht.
- Gibt es einen Mietspiegel für Auerbach?
- Ortsübliche Vergleichsmiete Auerbach
- Mieterhöhung begründen ohne Mietspiegel
- Qualifizierter Mietspiegel Oberpfalz
Die Stadt stellt keinen Mietspiegel online. Eine Pflicht dazu besteht erst ab mehr als 50.000 Einwohnern. Hier lebten zum 31. Dezember 2025 genau 9.470 Menschen. Eine Erhöhung auf die Vergleichsmiete stützt sich dann auf mindestens drei Vergleichswohnungen oder auf ein Gutachten.
Quelle: BayernPortal; Mietspiegel PflichtQuelle: Stadt Auerbach; Einwohnerzahl
- Was kostet die städtische Kita in Auerbach?
- Kindergartenbeitrag Buchungszeit
- Krippengebühr Geschwisterermäßigung
- Hortgebühr Klasse 1 und 2
Die Gebührensatzung vom 1. März 2026 gilt für die städtischen Einrichtungen. Der Grundbeitrag im Kindergarten liegt zwischen 138 und 187 Euro, in der Krippe zwischen 154 und 275 Euro, je nach Stunden am Tag. Ausgewiesen sind außerdem Spielgeld von 12 Euro und Getränkegeld von 5 Euro. Die Schulkindbetreuung der Klassen 1 und 2 ist mit 77 Euro und 12 Euro Spielgeld ausgewiesen. Bei der Krippe sind es 15 Euro weniger, wenn ein Geschwisterkind gleichzeitig angemeldet ist. Die Gebühr läuft über zwölf Monate und ist am dritten Werktag im Voraus fällig.
- Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein?
- WBS Landratsamt Amberg-Sulzbach
- Geförderte Wohnung Auerbach
- Sozialwohnung Benennung Amt
Beim Landratsamt Amberg-Sulzbach, Wohnungsbauförderung, Schloßgraben 3 in Amberg. Das Rathaus in Auerbach stellt den Schein nicht aus. Den allgemeinen Schein können Sie in Bayern für passende geförderte Wohnungen nutzen. Der gezielte Schein gilt für eine bestimmte Wohnung. Ohne Schein oder Benennung darf der Vermieter eine gebundene Wohnung nicht überlassen.
- Kann der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
- Grundsteuer Nebenkosten Auerbach
- Hebesatz 200 Prozent Mieter
- Neue Grundsteuer 2025 Nebenkosten
Nur wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Der Hebesatz der neuen Grundsteuer ab 2025 liegt für Grundsteuer B bei 200 Prozent, ebenso für Grundsteuer A. Den Messbetrag setzt das Finanzamt Amberg fest, den Hebesatz die Stadt.
- Wie teuer sind Wasser und Abwasser in Auerbach?
- Wasserkosten Kubikmeter Auerbach
- Kanalgebühr Niederschlagswasser
- Nebenkosten Wasser Abwasser
Die Stadt nennt 1,73 Euro brutto je Kubikmeter Trinkwasser und 2,80 Euro je Kubikmeter Kanal. Niederschlagswasser kostet 0,30 Euro je Quadratmeter. Ob Ihr Vermieter diese Posten abrechnet, steht im Mietvertrag.
- Wie lange ist die Kündigungssperre nach einer Umwandlung?
- Eigenbedarf nach Wohnungskauf
- Umwandlung Mietwohnung Frist Auerbach
- Zehn Jahre oder drei Jahre Sperrfrist
In Auerbach sind es drei Jahre. Wird die Wohnung nach Ihrem Einzug in Eigentum umgewandelt und verkauft, darf der neue Eigentümer wegen Eigenbedarf erst danach kündigen. Die Frist von zehn Jahren gilt in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung. Diese Stadt steht nicht in der Anlage.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden