Immobilien in Auerbach i.d.OPf.

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Kaufangebote in Auerbach-idOPf

Mietangebote in Auerbach-idOPf

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Auerbach i.d.OPf. – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Auerbach i.d.OPf.

Auerbach i.d.OPf. steht nicht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung. Die Verordnung gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029. Mietpreisbremse, Kappungsgrenze von 15 Prozent und die Zehn-Jahres-Frist bei einer Umwandlung gelten nur in den dort genannten Gemeinden. Hier liegt die Kappungsgrenze bei 20 Prozent innerhalb von drei Jahren.

Quelle: Gesetze Bayern; Mieterschutzverordnung Quelle: Gesetze Bayern; Gemeinden der Verordnung

Stadtbus 431 und Preisstufe F

Der Stadtbus Linie 431 fährt Isenloh, die Klinik, den Unteren Markt, Welluck und Sand. Fahrten nur im Tarifgebiet Auerbach rechnen im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg nach Preisstufe F. Richtung Sulzbach-Rosenberg und Amberg fährt die Linie 457. Die Stadt verweist für die Bahn auf die angrenzenden Bahnhöfe. Den Bus im Landkreis steuert der Zweckverband Nahverkehr Amberg-Sulzbach.

Zum 31. Dezember 2025 wohnten hier 9.470 Menschen. Das Stadtgebiet umfasst 27 Ortsteile, darunter die früheren Gemeinden Michelfeld, Degelsdorf, Gunzendorf, Ranna, Ranzenthal, Nasnitz und Nitzlbuch. Satzungen der Stadt gelten auf diesem ganzen Gebiet, also auch in den Ortsteilen.

Quelle: Stadt Auerbach; Nahverkehr Quelle: VGN; Preisstufe F Quelle: ZNAS; Fahrpläne Quelle: Stadt Auerbach; Einwohner und Ortsteile

Hebesatz 200 Prozent nach der Reform

Der Stadtrat hat am 23. Oktober 2024 die Hebesätze der neuen Grundsteuer festgelegt. Sie gelten ab dem 1. Januar 2025, nach der Grundsteuerreform. Grundsteuer A und Grundsteuer B stehen jeweils bei 200 Prozent. Der Rat wollte das Gesamtaufkommen der Stadt stabil halten. Der einzelne Bescheid kann trotzdem steigen oder sinken, weil die Bewertung neu ist.

Das Finanzamt Amberg setzt den Messbetrag fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Aus beidem folgt die Jahressteuer. Wer den Messbetrag angreift, wendet sich an das Finanzamt. Das Rathaus ändert den Grundlagenbescheid nicht. Bestehende SEPA-Lastschriften für die Grundsteuer bleiben bestehen. Daueraufträge passen Sie bei der Bank selbst an.

Quelle: Stadt Auerbach; Grundsteuer-Hebesätze

Wärmeplan vom 15. April 2025

Der kommunale Wärmeplan der Stadt ist abgeschlossen. Am 15. April 2025 hat das Institut für Energietechnik die Ergebnisse in der Stadthalle vorgestellt. Ein Wärmenetz für einzelne Straßen folgt daraus noch nicht von selbst. Die Stadt will mitteilen, wo und wann erste Maßnahmen starten, damit Sie das in die Heizungsplanung einbeziehen können. Die Fortschreibung des Plans ist in fünf Jahren vorgesehen.

Das Vorhaben trägt das Förderkennzeichen 67K24369. Gefördert hat das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz. Die Projektträgerschaft lag bei der Zukunft-Umwelt-Gesellschaft. Die Förderphase war vom 1. September 2023 bis zum 30. November 2024 angesetzt, mit möglicher Verlängerung. Die Eigentümerumfrage zur Anschlussbereitschaft ist beendet.

Quelle: IfE; Wärmeplan Abschluss Quelle: Stadt Auerbach; kommunale Wärmeplanung

Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar

Häufige Fragen zu Auerbach i.d.OPf.

Wie fährt der Stadtbus in Auerbach i.d.OPf.?
Linie 431 Stadtverkehr Auerbach
Bus Isenloh Klinik Unterer Markt
Stadtbus Welluck Sand

Die Linie 431 fährt Isenloh, die Klinik, den Unteren Markt, Welluck und Sand und wieder zurück. Weitere Linien binden Ortsteile an, etwa Hagenohe und Nitzlbuch. Fahrpläne stellt der Zweckverband Nahverkehr Amberg-Sulzbach bereit.

Quelle: Stadt Auerbach; Stadtbus Linie 431 Quelle: ZNAS; Fahrplan Stadtbus

Wie komme ich von Auerbach nach Amberg?
Bus Linie 457 Sulzbach-Rosenberg
Pendeln Auerbach Amberg
Nahverkehr Landkreis Amberg-Sulzbach

Die Linie 457 fährt von Auerbach über Sulzbach-Rosenberg nach Amberg, mit Halt am Bahnhof Amberg. Die Linie 452 bindet Neuhaus an der Pegnitz an. Für die Bahn verweist die Stadt auf die angrenzenden Bahnhöfe.

Quelle: Stadt Auerbach; Bus nach Amberg Quelle: ZNAS; Linie 457

Welcher Tarif gilt für Fahrten in Auerbach?
VGN Preisstufe F Auerbach
Ticket Stadtverkehr Auerbach
Verbundtarif Verkehrsverbund Nürnberg

Fahrten nur im Tarifgebiet Auerbach rechnen im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg nach Preisstufe F. Der räumliche Geltungsbereich folgt der Haltestellenzuordnung. Sobald Sie das Tarifgebiet verlassen, gilt eine andere Preisstufe.

Quelle: VGN; Preisstufe F

Ist der Wärmeplan für Auerbach fertig?
Kommunale Wärmeplanung Stadthalle
Fernwärme Auerbach Oberpfalz
Wärmenetz Anschlussbereitschaft

Ja. Der Plan ist abgeschlossen. Am 15. April 2025 hat das Institut für Energietechnik die Ergebnisse in der Stadthalle vorgestellt. Eine Anschlussfrist für ein bestimmtes Straßennetz ist daraus noch nicht geworden. Die Fortschreibung ist in fünf Jahren vorgesehen. Das Förderkennzeichen lautet 67K24369.

Quelle: IfE; Wärmeplan vorgestellt Quelle: Stadt Auerbach; Wärmeplan Stand

Gibt es Glasfaser in der Kernstadt von Auerbach?
Telekom Ausbau verschoben Michelfeld
Vodafone Kabel Auerbach
Gigabit Ortsteile Degelsdorf

In der Kernstadt und größtenteils in Michelfeld liegt ein Vodafone-Anschluss. Eine Förderung für Glasfaser gibt es dort deshalb nicht. Die Telekom hat den eigenwirtschaftlichen Ausbau für Auerbach, Michelfeld und Welluck auf unbestimmte Zeit verschoben. In anderen Ortsteilen läuft der geförderte Gigabitausbau. Vertrag und Zuwendungsbescheid datiert die Stadt auf den 31. Mai 2023.

Quelle: Stadt Auerbach; Glasfaser und Kabel

Was kostet Parken am Unteren Markt?
Parkscheinautomat Pfarrstraße Kirchstraße
Parkgebühr Dr.-Heinrich-Stromer-Straße
Höchstparkdauer Auerbach

An den Automaten kosten die erste halbe Stunde 0,20 Euro und jede weitere Viertelstunde 0,10 Euro. Die Höchstparkdauer beträgt zwei Stunden. Die Gebühren gelten an Werktagen. Die Ordnung vom 1. Juni 2016 nennt den Unteren Markt, die Pfarrstraße, die Kirchstraße und die Dr.-Heinrich-Stromer-Straße.

Quelle: Stadt Auerbach; Parkgebührenordnung

Wo melde ich ein Kind für die Kita an?
Bürgerserviceportal Kindergarten Auerbach
Städtische Kita Gebühren ab März 2026
Kita Anmeldung Auerbach Oberpfalz

Die Anmeldung für die Kindertagesstätten läuft über das Bürgerserviceportal der Stadt. Die Gebührensatzung vom 1. März 2026 gilt für die städtischen Einrichtungen. Kirchliche Träger haben eigene Sätze. Im städtischen Kindergarten liegt der Grundbeitrag je nach Stunden zwischen 138 und 187 Euro im Monat.

Quelle: Stadt Auerbach; Kita-Anmeldung Quelle: Stadt Auerbach; Kita-Gebühren

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden