Immobilien in Bad Frankenhausen - Kyffhäuser
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Das Wichtigste über Bad Frankenhausen - Kyffhäuser
Im Satzungsgebiet der Erhaltungssatzung brauchen Abbruch, Änderung und Nutzungsänderung baulicher Anlagen eine Genehmigung der Stadt. Mietverträge über Wohnraum zu Wohnzwecken sind davon ausgenommen. Die Mietpreisbremse gilt in Bad Frankenhausen - Kyffhäuser nicht: die Thüringer Verordnung nennt Erfurt und Jena, nicht diese Stadt.
Quelle: Stadt Bad Frankenhausen; ErhaltungssatzungQuelle: Land Thüringen; MietpreisbegrenzungsverordnungQuelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse bis 2027
Wie kommen Sie ohne Zug zurecht?
Die Stadt stellt den ÖPNV mit Bussen dar, nicht mit einem Zug. Den Linienverkehr tragen die Regionalbus-Gesellschaft Unstrut-Hainich- und Kyffhäuserkreis und die Verkehrsgesellschaft Südharz. Linie 451 fährt von Sondershausen über Bendeleben, Steinthaleben und Rottleben nach Bad Frankenhausen. Linie 530 führt von Sondershausen über Bad Frankenhausen, Esperstedt und Ringleben nach Artern.
Seit September 2020 schließt ein ehrenamtlicher Bürgerbus Lücken zwischen der Kernstadt und den fünf Ortsteilen. Eingesetzt wird ein Kleinbus mit höchstens acht Sitzplätzen. Gefahren wird mit dem Pkw-Führerschein der Klasse B. Büro ist Zimmer 117 im Rathaus, Markt 1. Der Tarif des Verkehrsverbunds Mittelthüringen gilt im Kyffhäuserkreis nicht. Zum Verbund gehören Erfurt, Weimar, Jena, Gera und die Landkreise Gotha, Weimarer Land, Saale-Holzland-Kreis, Saalfeld-Rudolstadt und Saale-Orla-Kreis.
Quelle: Stadt Bad Frankenhausen; ÖPNVQuelle: Regionalbus GmbH; Linien SondershausenQuelle: Stadt Bad Frankenhausen; BürgerbusQuelle: VMT; Verbundgebiet
Was regelt die Erhaltungssatzung im Satzungsgebiet?
Die Stadtverordnetenversammlung hat die Satzung am 22. Juli 1993 beschlossen. Geändert wurde sie am 1. November 2001. Der Rand steht im Lageplan. Er läuft im Wesentlichen am Wallgraben, an der Stadtmauer und an der Kyffhäuserstraße. Die Genehmigung holen Sie bei der Stadt ein. Braucht das Vorhaben eine Baugenehmigung, erteilt die untere Bauaufsicht sie im Einvernehmen mit der Stadt.
Schuldrechtliche Nutzungsverträge über mehr als ein Jahr brauchen im Satzungsgebiet ebenfalls eine Genehmigung. Ausgenommen sind Mietverträge über Wohnraum zu Wohnzwecken. Wer abreißt oder ändert, ohne die erforderliche Genehmigung zu haben, handelt ordnungswidrig.
Quelle: Stadt Bad Frankenhausen; Erhaltungssatzung Gebiet
Welche Grundsteuer gilt 2026 und 2027?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Haushaltssatzung für 2026 und 2027 die Grundsteuer B auf 405 v. H. und die Grundsteuer A auf 320 v. H. Die Gewerbesteuer steht in derselben Satzung bei 395 v. H. Die Satzung ist am 1. Januar 2026 in Kraft getreten und wurde am 29. April 2026 bekanntgemacht.
Das Finanzamt Sondershausen setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell. Die Stadt wendet den Hebesatz an. Daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Bad Frankenhausen; Haushaltssatzung 2026Quelle: Finanzamt Sondershausen; örtliche Zuständigkeit
Wie staffelt die Stadt den Kita-Beitrag?
Die Änderung der Kita-Gebührensatzung vom 9. Februar 2023 gilt seit dem 1. März 2023. Die Stadt setzt den Elternbeitrag nach den Einkommensunterlagen fest. Für das erste Kind vom vollendeten ersten bis zum vollendeten zweiten Lebensjahr kostet die Betreuung bis zehn Stunden 235 € bis 303 € im Monat. Vom vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt oder bis zum Beginn der Elternbeitragsfreiheit liegen die Sätze bei bis zu zehn Stunden zwischen 175 € und 240 €.
Jedes weitere Kind wird mit 50 % des Satzes für das erste Kind angesetzt. Kürzere Betreuung, bis acht oder bis fünf Stunden, ist günstiger. Die Anmeldung läuft über das Kita-Portal der Stadt.
Quelle: Stadt Bad Frankenhausen; Kita-GebührenstaffelQuelle: Stadt Bad Frankenhausen; Kita-Portal
Bundesland Thüringen:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 % (seit 1. Januar 2024)
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzministerium Thüringen; Grundsteuer
Häufige Fragen zu Bad Frankenhausen - Kyffhäuser
- Gibt es in Bad Frankenhausen einen Bahnhof?
- Hält hier ein Regionalzug?
- Welche Buslinie fährt nach Sondershausen oder Artern?
Nein. Die städtische ÖPNV-Seite führt keinen Zug auf. Linie 451 verbindet Sondershausen über Bendeleben, Steinthaleben und Rottleben mit Bad Frankenhausen. Linie 530 fährt über Esperstedt und Ringleben nach Artern. Die Stadt nennt dazu die Regionalbus-Gesellschaft und die Verkehrsgesellschaft Südharz.
Quelle: Stadt Bad Frankenhausen; ÖPNVQuelle: Regionalbus GmbH; Linien Sondershausen
- Was leistet der Bürgerbus in den Ortsteilen?
- Seit wann fährt der Bürgerbus?
- Wie viele Plätze hat der Kleinbus?
Seit September 2020 ergänzt ein ehrenamtlicher Bürgerbus den Linienverkehr zwischen Kernstadt und den fünf Ortsteilen. Der Kleinbus hat höchstens acht Sitzplätze und darf mit dem Pkw-Führerschein der Klasse B gefahren werden. Kontakt: Stadtverwaltung, Zimmer 117, Markt 1, E-Mail buergerbus@bad-frankenhausen.de.
- Gilt in Bad Frankenhausen der VMT-Tarif?
- Kann ich mit einem VMT-Ticket die Regionalbusse nutzen?
- Gehört der Kyffhäuserkreis zum Verkehrsverbund Mittelthüringen?
Nein. Zum Verkehrsverbund Mittelthüringen gehören Erfurt, Weimar, Jena, Gera und die Landkreise Gotha, Weimarer Land, Saale-Holzland-Kreis, Saalfeld-Rudolstadt und Saale-Orla-Kreis. Der Kyffhäuserkreis ist nicht dabei. Für die Busse gelten die Tarife der Unternehmen vor Ort.
- Welche Schulen gibt es vor Ort?
- Gibt es ein Gymnasium in Bad Frankenhausen?
- Gibt es eine Regelschule in der Stadt?
Vor Ort gibt es Grundschule, Förderschule, Regelschule und Gymnasium. Musikunterricht bietet das Carl Schroeder Konservatorium Sondershausen in der Stadt an.
- Wo melde ich mein Kind für die Kita an?
- Sind die Beiträge nach dem Einkommen gestaffelt?
- Ab wann gilt die geänderte Gebührensatzung?
Die Anmeldung läuft über das Kita-Portal der Stadt. Die geänderte Gebührensatzung gilt seit dem 1. März 2023. Die Stadt setzt den Beitrag nach den Einkommensunterlagen fest. Für das erste Kind ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr liegen die Ganztagsbeiträge bis zehn Stunden zwischen 175 € und 240 € im Monat, bis die Elternbeitragsfreiheit beginnt oder das Kind eingeschult wird.
Quelle: Stadt Bad Frankenhausen; Kita-PortalQuelle: Stadt Bad Frankenhausen; Kita-Gebührenstaffel
- Brauche ich für einen Umbau in der Innenstadt eine Genehmigung?
- Was regelt die Erhaltungssatzung?
- Gilt das auch für den Abriss eines Hauses?
Im Gebiet der Erhaltungssatzung ja: Abbruch, Änderung und Nutzungsänderung brauchen eine Genehmigung. Den Rand zeigt der Lageplan, grob zwischen Wallgraben, Stadtmauer und Kyffhäuserstraße. Wohnraummietverträge sind ausgenommen. Die Satzung stammt vom 22. Juli 1993 und wurde am 1. November 2001 geändert.
- Ist das Umfeld von Bad Frankenhausen erdfallgefährdet?
- Was bedeutet Sulfatkarst für den Baugrund?
- Wo prüfe ich das einzelne Grundstück?
Ein Untersuchungsgebiet im Umfeld der Stadt ist Beispiel für Sulfatkarst mit Erdfällen. Eine GIS-Karte dazu bewertet nicht jedes Flurstück gleich. Ob Ihre Fläche betroffen ist, klären Sie mit dem Bauamt und im Kartendienst des Landesamts für Umwelt, Bergbau und Naturschutz.
Quelle: Geotechnik; Erdfallkarte SulfatkarstQuelle: TLUBN; Kartendienst
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden