VERKAUFT! Bauplatz zentrumsnah für ca. 620m² Wfl. _E0104
−♡Grundstück zum Kauf in Bad Krozingen
Grunddaten
Grundstück: 1000.00 m²
Lage: 79189 Bad Krozingen
Strasse: Hebelstraße 4
Beschreibung
*** BEREITS RESERVIERT!!! ***
Ein Doppelhaus steht auf ca. 1.000m² Grund. Das Doppelhaus stammt von anno dazumal (ca. 1950) und hat nur noch den Zustand eines Abriss-Objektes. Es ist teilweise jetzt schon nicht mehr bewohnt / bewohnbar. Der letzte Mieter ist bereits ausgezogen. Der Bagger darf also kommen!
Auf dem Grundstück lässt sich mit ca. 600m² Geschoßfläche ein 6 Familienhaus errichten. Eine Bebauungsanalyse liegt vor. Eine Bauvoranfrage wird aktuell gestellt.
= ENEV 2014 ======================
Kein Energieausweis. BAUGRUNDSTÜCK mit baufälligem Abrissobjekt.
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VORTEILE:
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außerordentlich gute und zentrale Lage
dennoch sehr ruhig
Platz für 6 Fam. Haus
Nachteile:
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Altes Gebäude muss abgerisssen werden.
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www.sonnenlandimmobilien.de
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Ausstattung
*** BEREITS RESERVIERT!!! ***
ALTES GEBÄUDE ZUM ABRISS!!!!
Erschließungskosten sind bezahlt
Keine Baulasten
Keine Altlasten
Bebauungsanalyse vorhanden
Bauvoranfrage vorhanden
Sonstiges
BITTE BEACHTEN!
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Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme (am besten über das hier angebotene Kontaktformular - das geht am Schnellsten!) Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Sie erhalten dann innerhalb kürzester Zeit die kompletten Unterlagen per Email zugesandt:
- ausführliches Exposee
- Lageplan / Bebauungsanalyse / weitere Dokumente
- weiteres Vorgehen bei Kaufinteresse
Und falls Sie uns zeigen möchten, dass Sie nicht nur die Bilder angeklickt haben, sondern das ganze Online-Exposee durchgelesen haben, dann schreiben Sie doch gern bei der Kontaktaufnahme in das Kommentarfeld das Wort GELESEN mit rein. Wir werden uns darüber sehr freuen und Ihnen mit dem größten Vergnügen noch schneller antworten!
Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.
BESTELLERPRINZIP!
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Wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.
IHRE VORTEILE:
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+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas auf Verdacht zu unterschreiben
+ keine zusätzlichen Provisionskosten
Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus!
Impressum: https:// www.sonnenlandimmobilien.de /impressum/
Lagebeschreibung
*** BEREITS RESERVIERT!!! ***
Zentrum.
Auf der Achse Bahnhof - Bahnhofstraße - Lamplatz liegt die Hebelstraße im nördlichen Bereich. Bahnhof, Fußgängerzone und viele Geschäfte / Ärzte / Boutiken etc... sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Kurpark ist nur unwesentlich weiter auf der anderen Seite der Bahnlinie ebenfalls sehr gut ohne Auto zu erreichen.
Ruhig.
Wegen der Lage in einer wenig befahrenen Anwohnerstrasse ist die Lage trotz der Nähe zum Zentrum noch sehr ruhig.
In der Nähe liegt das Parkstift.
Der Fluss Neumagen ist nicht weit entfernt. Das Grundstück liegt aber bereits außerhalb des breiten urzeitlichen Flussbettes. Damit ergeben sich mehrere Vorteile:
1. das Grundstück liegt außerhalb des Hochwassergefährdungsgebietes.
2. Historische Schwermetallbelastungen des Bergbaus im Schwarzwald betreffen das Grundstück ebenfalls nicht.
- außerhalb der Cadmium-Zone
- außerhalb der Blei-Zone
- außerhalb der Arssen-Zone
An der südlichen Seite des Grundstückes sieht man ein leichtes Gefälle hin zum alten Flussbett, wo dann die "Gefahrenzone" beginnt.
Darf man die Lage also als super bezeichnen? Ja, wir sind der Meinung, dass dieses gerechtfertigt ist.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Bebaubar Attribut: B_PLAN
- Erschliessung: VOLLERSCHLOSSEN
Details zu den Preisen
- Hinweis zum Preis: Provisionsfrei für Käufer.
- Kaufpreis: 950.000€
- Kaufpreis pro m²: 950,-€
- Währung: €