Immobilien zum Kaufen in Bad Krozingen

0 Immobilien werden in Bad Krozingen zum Kaufen angeboten.

Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bad Krozingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

In der Umgebung von Bad Krozingen findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

Zentral in Ihringen bauen!

[...] Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 613 m² in zentraler Lage von [...]

79241Ihringen · Ihringen (Kernort)

439.900,- €

Nur für Kapitalanleger (Wohnrecht ohne Mietzahlung) - Helle 2-Zi.-Attikawhg.

[...] buchen **Diese Wohnung ist nur für Kapitalanleger geeignet, ein direkter Einzug ist nicht möglich. Mit Verkauf [...]

79110Freiburg im Breisgau · Betzenhausen

324.900,- €

Mit dem Fahrrad nach Freiburg! Besonderes Haus mit Einliegerwohnung auf angelegtem Grundstück.

[...] Online-360°-Besichtigung des Hauses an. So können Sie bequem von zu Hause aus einen Blick ins Haus [...]

79280Au - Breisgau

1.392.000,- €

beliebte Anbieter

...alle anzeigen

Sonnenland Immobilien - Peter Eppich

1 Objekte

✦

Lange Str. 27
DE-29664 Walsrode
Deutschland

Wedemark 1davon 1 vom Anbieter

Sonnenland Immobilien - Peter Eppich bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus, professionelle moderne Software, Kenntnis im Umgang mit modernen Medien und Engagement als Vorreiter für KI-Technologien mit immonika.de

Living First e.K.

2 Objekte

✦

Kastanienweg 31, 77963 Schwanau

Au - Breisgau 1davon 1 vom AnbieterKappelrodeck 1davon 1 vom Anbieter

Living First e.K. bietet an: virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste zum Kaufen in Bad Krozingen

Wer in Bad Krozingen kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer. Für Mieter gilt parallel die Mietpreisbremse mit 15-Prozent-Kappung in drei Jahren — relevant, falls Sie später vermieten oder die Marktlage einschätzen wollen.

Quelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer Quelle: Land BW MLW; Mietpreisbremse

Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?

Zur Grunderwerbsteuer addieren sich Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz sowie — falls beauftragt — eine Maklerprovision. Die Grunderwerbsteuer entsteht in der Regel mit dem notariellen Kaufvertrag; erst nach Zahlung stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung für die Eigentumseintragung aus.

Quelle: Finanzamt BW; GrESt Verfahren

Wie hoch ist der Hebesatz der neuen Grundsteuer?

Ab dem 1. Januar 2026 setzt Bad Krozingen den Hebesatz der Grundsteuer B auf 225 % fest (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). In Baden-Württemberg gilt das modifizierte Bodenwertmodell: Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag aus Fläche und Bodenrichtwert; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis- oder Marktwertmodell.

Quelle: Stadt Bad Krozingen; Hebesatzsatzung 2026 Quelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell

Wo liegt das zuständige Grundbuchamt?

Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Emmendingen (Liebensteinstraße 2). Die kommunale Grundbucheinsichtsstelle im Rathaus Bad Krozingen wurde zum 31. Dezember 2025 geschlossen; Abschriften und Einsicht laufen ab 2026 über Emmendingen — auch online.

Quelle: Stadt Bad Krozingen; Grundbucheinsichtsstelle Quelle: Amtsgericht Emmendingen; Grundbuchzuständigkeit

Häufige Fragen zum Kaufen in Bad Krozingen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bad Krozingen?
Welcher GrESt-Satz gilt in Baden-Württemberg?
Was kostet die Grunderwerbsteuer beim Hauskauf?

5,0 % vom Kaufpreis — der landesweite Satz in Baden-Württemberg. Die Steuer entsteht in der Regel mit dem notariellen Kaufvertrag; in der Praxis trägt sie meist der Käufer laut Vertrag.

Quelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer

Welche Kaufnebenkosten kommen zur Grunderwerbsteuer dazu?
Was kosten Notar und Grundbuch?
Wann gibt es die Unbedenklichkeitsbescheinigung?

Typisch: Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz sowie ggf. Maklerprovision. Nach Zahlung der Grunderwerbsteuer stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung aus — Voraussetzung für die Eigentumseintragung im Grundbuch.

Quelle: Finanzamt BW; GrESt Verfahren

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Krozingen?
Welcher Hebesatz gilt für die neue Grundsteuer B?
Gilt das Bodenwertmodell in Baden-Württemberg?

Ab dem 1. Januar 2026 beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 225 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem modifizierten Bodenwertmodell (Fläche × Bodenrichtwert); die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Marktwert- oder Verkaufspreismodell.

Quelle: Stadt Bad Krozingen; Hebesatzsatzung Quelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Bad Krozingen?
Kann ich im Rathaus noch Grundbuch einsehen?
Wohin wende ich mich für Grundbuchabschriften?

Zum Amtsgericht Emmendingen – Grundbuchamt –, Liebensteinstraße 2, 79312 Emmendingen. Die kommunale Grundbucheinsichtsstelle im Rathaus Bad Krozingen wurde zum 31. Dezember 2025 geschlossen; Einsicht und Abschriften laufen ab 2026 über Emmendingen (auch online).

Quelle: Stadt Bad Krozingen; Grundbucheinsichtsstelle Quelle: Amtsgericht Emmendingen; Zuständigkeit

Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Käufer?
Gibt es Fernwärme-Pläne in Bad Krozingen?
Muss ich beim Kauf die Heizung tauschen?

Bad Krozingen, Hartheim und Staufen erarbeiten gemeinsam die Wärmeplanung (u. a. mit badenovaNetze); Zielhorizont 2040. Der Plan zeigt voraussichtliche Netz- und dezentrale Gebiete — ohne Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem. Für Sanierungsentscheidungen lohnt der Blick in die veröffentlichten Potenzialkarten und in das Gebäudeenergiegesetz.

Quelle: Stadt Bad Krozingen; Wärmeplanung

Wie ist die ÖPNV-Anbindung für Berufspendler nach Freiburg?
Wie lange dauert die Bahnfahrt nach Freiburg?

Viele Züge auf der Rheintalbahn brauchen etwa 10–15 Minuten bis Freiburg Hauptbahnhof; der Bahnhof ist zudem Start der S3 nach Staufen/Münstertal. Tickets laufen über den Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF).

Quelle: RVF; Pendeln Freiburg Quelle: Land BW Verkehr; S3

Wie sind Kita-Beiträge geregelt — relevant für Familienkauf?
Gibt es Beitragsfreiheit bei der Kita?

Keine landesweite Beitragsfreiheit in Baden-Württemberg. Städtische Einrichtungen staffeln Beiträge nach Geschwisterzahl (Kinder unter 18) und Betreuungsform; Anmeldung über das zentrale Vormerksystem der Stadt. Aktuelle Gebührentabellen entnehmen Sie dem Kita-Portal.

Quelle: Stadt Bad Krozingen; Kita-Portal Quelle: KITAS BK; Elternbeiträge

Gilt in Bad Krozingen die Mietpreisbremse — auch für Kapitalanleger?
Welche Kappungsgrenze gilt bei Weitervermietung?

Ja — Bad Krozingen bleibt in der Gebietskulisse ab 1. Januar 2026 (zunächst bis Ende 2026). Neuvertragsmieten: max. 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete; Bestandserhöhungen: max. 15 % in drei Jahren. Das begrenzt die Ertragserwartung bei vermietetem Kauf.

Quelle: Land BW MLW; Mietpreisbremse Quelle: Land BW MLW; Kappungsgrenze

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden