Immobilien in Bad Krozingen

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Seitenüberblick: Immobilien in Bad Krozingen

Aktuell sind 2 Anbieter in Bad Krozingen und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Bad Krozingen findest Du folgende Angebote:

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beliebte Anbieter

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Sonnenland Immobilien - Peter Eppich

1 Objekte

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Lange Str. 27
DE-29664 Walsrode
Deutschland

Wedemark 1davon 1 vom Anbieter

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Living First e.K.

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Au - Breisgau 1davon 1 vom AnbieterKappelrodeck 1davon 1 vom Anbieter

Living First e.K. bietet an: virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Bad Krozingen

Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Bad Krozingen weiterhin die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — zunächst bis Ende 2026. Beim Kauf zahlen Sie in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Land BW MLW; Mietpreisbremse Quelle: Land BW MLW; Kappungsgrenze Quelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer

Was begrenzt Neuverträge und Bestandsmieten?

Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt — außer bei Modernisierung nach § 559 BGB. Fehlt ein örtlicher Mietspiegel, lässt sich die Vergleichsmiete nach § 558a BGB auch über Vergleichswohnungen, Mietdatenbank oder Gutachten begründen.

Quelle: Land BW MLW; Vergleichsmiete ohne Mietspiegel

Wie schnell bin ich mit der Bahn in Freiburg?

Bad Krozingen (Kreis Breisgau-Hochschwarzwald, rund 17.500 Einwohner) liegt an der Rheintalbahn im Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF). Regionalzüge nach Freiburg Hauptbahnhof brauchen oft nur etwa 10–15 Minuten. Die Breisgau-S-Bahn S3 startet hier Richtung Staufen und Münstertal (Bad Krozingen–Staufen Süd im 30-Minuten-Takt).

Quelle: RVF; Verbund und Fahrplan Quelle: Land BW Verkehr; Breisgau-S-Bahn S3

Was bedeutet die gemeinsame Wärmeplanung?

Bad Krozingen erarbeitet die kommunale Wärmeplanung gemeinsam mit Hartheim und Staufen — unterstützt von badenovaNetze und den Stadtwerken Müllheim Staufen. Ziel ist ein klimaneutraler Gebäudebestand bis 2040. Der Plan zeigt Orientierungen für Wärmenetze und dezentrale Lösungen; er verpflichtet Sie nicht zu einem bestimmten Heizsystem.

Quelle: Stadt Bad Krozingen; Wärmeplanung Infoabend

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Wohnen in Bad Krozingen

Wie gut ist die Bahnverbindung nach Freiburg — und lohnt sich Pendeln?
Wie lange fährt der Zug nach Freiburg?
Gehört Bad Krozingen zum RVF?

Ja — Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn im Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF). Viele Regionalzüge erreichen Freiburg Hauptbahnhof in etwa 10–15 Minuten. Zusätzlich startet die Breisgau-S-Bahn S3 hier nach Staufen/Münstertal (Bad Krozingen–Staufen Süd im 30-Minuten-Takt). Tickets und Fahrplanauskunft laufen über den RVF.

Quelle: RVF; ÖPNV Verbund Quelle: Land BW Verkehr; S3 Takt

Wie melde ich mein Kind für einen Kita-Platz an?
Gibt es ein zentrales Kita-Vormerksystem?
Wo finde ich die Kitabetreuung in Bad Krozingen?

Über das zentrale Vormerksystem im Kita-Portal der Großen Kreisstadt Bad Krozingen. Dort finden Sie die Übersicht der Einrichtungen und den Login zur Anmeldung. Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es in Baden-Württemberg nicht; bei städtischen Einrichtungen greifen Geschwisterstaffelung und Betreuungsform.

Quelle: Stadt Bad Krozingen; Kita-Anmeldung

Liegt Bad Krozingen in einem Wärmeplan-Gebiet?
Gibt es eine kommunale Wärmeplanung?
Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?

Ja — Bad Krozingen plant gemeinsam mit Hartheim und Staufen die kommunale Wärmeversorgung (u. a. mit badenovaNetze). Ziel ist Klimaneutralität im Gebäudebestand bis 2040. Der Plan ist Orientierung, kein Anschlusszwang; konkrete Austauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.

Quelle: Stadt Bad Krozingen; Wärmeplanung

Zu welchem Kreis gehört Bad Krozingen?
In welchem Bundesland liegt Bad Krozingen?

Bad Krozingen ist Große Kreisstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, Baden-Württemberg (PLZ 79189). Die Stadt hat laut Geo-Stammdaten rund 17.500 Einwohner und liegt südwestlich von Freiburg im Markgräflerland.

Welche Rolle spielt der Bahnhof Bad Krozingen im Alltag?
Gibt es Anschlüsse Richtung Basel und Münstertal?

Der Bahnhof ist Knotenpunkt: Rheintalbahn Richtung Freiburg und Basel/Müllheim sowie Start der S3 (Münstertalbahn) nach Staufen und Münstertal. Regionalbusse des RVF ergänzen die Anbindung in die Nachbarorte und nach Freiburg.

Quelle: Land BW Verkehr; Bahnhof als S3-Start Quelle: RVF; Bus und Bahn

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden