Kaufpreis: 99.000 €
Grunddaten
Grundstück: 3300.00 m²
GRZ: 0,3
Lage: 04931 Bad Liebenwerda
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Viel Platz für Haus, Familie und Freiraum: In ruhiger Ortsrandlage von Möglenz wird eine ca. 3.300 m² große Grundstücksfläche angeboten.
Für den bebaubaren Bereich besteht ein Bebauungsplan mit der Festsetzung als Allgemeines Wohngebiet (WA). Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein Doppelhaus für zwei Familien oder ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept.
Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Raum für Garten, Terrassen, Freizeitbereiche und individuelle Gestaltungsideen. Gerade für Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch ausreichend Platz und Privatsphäre genießen möchten, ergeben sich hier interessante Möglichkeiten.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ist gemäß Bebauungsplan die Anlage einer Streuobstwiese vorgesehen. Sie unterstreicht den naturnahen Charakter der Fläche und schafft einen schönen Übergang zur umliegenden Landschaft.
Die Lage am Ortsrand sorgt für Ruhe, Grün und ein offenes Wohngefühl mit viel Freiraum.
Die angebotene Teilfläche umfasst ca. 3.300 m² und ist derzeit noch nicht abschließend vermessen. Dadurch besteht bei der endgültigen Grenzziehung noch ein gewisser Gestaltungsspielraum, sodass im Rahmen der baurechtlichen und tatsächlichen Möglichkeiten auch eine abweichende Grundstücksgröße abgestimmt werden kann. Zusätzlich wird eine kleinere Teilfläche von ca. 1.600 m² angeboten; auch der Erwerb der gesamten Grundstücksfläche von ca. 4.914 m² ist grundsätzlich möglich.
Ausstattung
Für den bebaubaren Grundstücksbereich gilt ein Bebauungsplan mit folgenden Eckdaten:
• Allgemeines Wohngebiet (WA)
• Einzel- und Doppelhäuser
• offene Bauweise
• GRZ 0,3
• bis zu zwei Vollgeschosse
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ist gemäß Bebauungsplan eine Streuobstwiese vorgesehen, die den großzügigen und naturnahen Charakter der Fläche zusätzlich unterstreicht.
Trinkwasser- und Abwasserleitungen sind im Bereich des Plangebiets vorhanden; eine Stromversorgung ist grundsätzlich möglich. Die jeweiligen Hausanschlüsse sind im Zuge der späteren Bauplanung mit den Versorgungsträgern abzustimmen.
Die Erschließung ist derzeit noch nicht vollständig abgeschlossen. Weitere Informationen hierzu stellen wir Interessenten gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Die angebotene Teilfläche von ca. 3.300 m² ist derzeit noch nicht separat vermessen. Die dargestellte Aufteilung ist daher zunächst als Vermarktungsbeispiel zu verstehen. Im Rahmen der baurechtlichen und tatsächlichen Möglichkeiten kann auch eine abweichende Grundstücksgröße abgestimmt werden.
Alternativ wird eine kleinere Teilfläche von ca. 1.600 m² angeboten; auch der Erwerb der gesamten Grundstücksfläche von ca. 4.914 m² ist grundsätzlich möglich.
Die Erschließung ist derzeit noch nicht vollständig abgeschlossen. Weitere Informationen zu Versorgung, Erschließung und Zufahrt sowie die hierzu vorliegenden Unterlagen stellen wir Interessenten gerne zur Verfügung.
Die konkrete Zulässigkeit eines individuellen Bauvorhabens ist vom Käufer mit der zuständigen Behörde abzustimmen.
Lagebeschreibung
Möglenz gehört zur Kurstadt Bad Liebenwerda im Landkreis Elbe-Elster und ist von einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung umgeben. Das Grundstück liegt am Rand der Ortslage und öffnet sich zur freien Landschaft.
Felder, Wiesen und Waldflächen prägen das Umfeld und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge sowie Rad- und Wandertouren. Die Lage eignet sich daher besonders für alle, die naturnah und mit etwas mehr Abstand zur dichteren Bebauung wohnen möchten.
Die Infrastruktur von Bad Liebenwerda mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bleibt gleichzeitig gut erreichbar. Über die L66 besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Damit verbindet der Standort Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen mit der Nähe zur Infrastruktur der Kurstadt.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis:
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis:
- Energieeffizienzklasse: A+*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Bebaubar Attribut: B_PLAN
- Erschließung: TEILERSCHLOSSEN
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 99.000€
- Währung: €