Viel Platz für großzügiges Wohnen und Mehrgenerationen
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3300.00 m² Grund
WOHNEN
[...] Zusätzlich wird eine kleinere Teilfläche von ca. 1.600 m² angeboten; auch der Erwerb der gesamten [...]
04931Bad Liebenwerda · Möglenz99.000,- €
2 Immobilien in Bad Liebenwerda
2 Immobilien werden in Bad Liebenwerda derzeit angeboten.
Seitenüberblick: Immobilien in Bad Liebenwerda
Aktuell ist 1 Anbieter in Bad Liebenwerda und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 24.09.2026.
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7 Objekte
Lübecker Str. 118, 23843 Bad Oldesloe, GERMANY
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SoLe Homes Inhaberin: Sonja Lehleiter bietet an: Luftaufnahmen per Drohne und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Das Wichtigste über Bad Liebenwerda
Bad Liebenwerda steht nicht in der brandenburgischen Mietpreisbegrenzungsverordnung. Die Verordnung vom 3. Dezember 2025 gilt seit dem 1. Januar 2026 nur in den Gemeinden, die sie nennt, vor allem im Berliner Umland. Die Stadt und der Landkreis Elbe-Elster fehlen dort. Auch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 Prozent gilt hier nicht. In einem bestehenden Mietvertrag bleibt es bei der gesetzlichen Grenze von 20 Prozent in drei Jahren, höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV 2025Quelle: Land Brandenburg; Kappungsgrenze 15 ProzentQuelle: Bundesgesetzblatt; Kappungsgrenze 20 Prozent
Hebesatz B: 520 Prozent für 2025 und 2026
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) hat die Stadtverordnetenversammlung am 8. Oktober 2025 die Haushaltssatzung für die Jahre 2025 und 2026 beschlossen. Die Kommunalaufsicht des Landkreises Elbe-Elster hat sie am 16. Oktober 2025 genehmigt. Für Wohngrundstücke, die Grundsteuer B, liegt der Hebesatz in beiden Jahren bei 520 Prozent. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, die Grundsteuer A, gilt 350 Prozent.
Quelle: Stadt Bad Liebenwerda; Haushaltssatzung 2025/2026
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Es ist die neue Grundsteuer nach der Reform, nicht der Verkaufspreis des Grundstücks.
Quelle: Stadt Bad Liebenwerda; Hebesätze Grundsteuer
Wärmeplan gemeinsam mit Mühlberg/Elbe
Die Verbandsgemeinde Liebenwerda lässt die Wärmeversorgung für Bad Liebenwerda und Mühlberg/Elbe in einem Plan untersuchen. Den Start hat die Verbandsgemeindeversammlung am 16. Oktober 2024 beschlossen. Den Auftrag bekam am 12. Mai 2025 die Buro Happold GmbH. Am 29. April 2026 hat die Versammlung den Plan beschlossen, Stand Januar 2026.
Quelle: Verbandsgemeinde Liebenwerda; Wärmeplan Beschluss
Der Bericht zeigt, wo ein Wärmenetz genauer geprüft werden sollte, und skizziert ein Zielbild für die künftige Versorgung. Er ist eine Grundlagenstudie und nicht rechtlich bindend. Fortgeschrieben wird er spätestens alle fünf Jahre. Eine Anschlussplicht an ein bestimmtes Netz folgt aus diesem Beschluss nicht.
Quelle: Verbandsgemeinde Liebenwerda; Wärmeplan nicht bindend
RE 11, RB 49 und zwei PlusBus-Linien
Am Bahnhof halten der Regionalexpress RE 11 und die Regionalbahn RB 49. Der RE 11 fährt über Falkenberg (Elster), Torgau und Eilenburg nach Leipzig. Die RB 49 fährt Richtung Elsterwerda-Biehla, Ruhland und Cottbus und in der anderen Richtung nach Falkenberg (Elster). In Falkenberg steigen Sie auf weitere Regionalzüge um.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Bad LiebenwerdaQuelle: Deutsche Bahn; Abfahrt RE 11 und RB 49Quelle: VBB; Bahn Elbe-Elster
Im Bus fährt der PlusBus 520 von Herzberg (Elster) über Falkenberg und Bad Liebenwerda nach Elsterwerda. Der PlusBus 560 verbindet Finsterwalde, Doberlug-Kirchhain und Bad Liebenwerda und fährt täglich. Beide Linien gehören zum Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg.
Quelle: VBB; PlusBus 520 und 560
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Bad Liebenwerda
- Welche Züge und Busse fahren ab Bad Liebenwerda?
- Hält der RE 11 in Bad Liebenwerda?
- Wie komme ich nach Leipzig oder Cottbus?
- Welche PlusBus-Linien halten in der Stadt?
Am Bahnhof halten RE 11 und RB 49. Der RE 11 fährt über Falkenberg (Elster), Torgau und Eilenburg nach Leipzig. Die RB 49 fährt nach Cottbus über Elsterwerda-Biehla und Ruhland sowie nach Falkenberg. Der PlusBus 520 verbindet Herzberg, Falkenberg, Bad Liebenwerda und Elsterwerda. Der PlusBus 560 fährt täglich über Doberlug-Kirchhain nach Finsterwalde.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Bad LiebenwerdaQuelle: Deutsche Bahn; Abfahrt RE 11 und RB 49Quelle: VBB; PlusBus und Bahn
- Was ändert der Wärmeplan vom 29. April 2026 am Heizen?
- Gibt es eine Fernwärme-Pflicht in Bad Liebenwerda?
- Gilt der Wärmeplan auch für Mühlberg/Elbe?
- Ist der kommunale Wärmeplan verbindlich?
Die Verbandsgemeinde hat am 29. April 2026 einen Wärmeplan für Bad Liebenwerda und Mühlberg/Elbe beschlossen, Stand Januar 2026. Er zeigt, wo ein Wärmenetz geprüft werden sollte. Der Plan ist eine Grundlagenstudie und nicht rechtlich bindend. Eine Pflicht, sich an ein bestimmtes Netz anzuschließen, steht in diesem Beschluss nicht. Fortgeschrieben wird er spätestens alle fünf Jahre.
- Liegt Bad Liebenwerda an einem Hochwasser der Schwarzen Elster?
- Sind die Deiche an der Schwarzen Elster ertüchtigt?
- Gab es in der Stadt Hochwasser?
- Plant das Land neuen Hochwasserschutz?
In den Hochwassern 2002, 2010 und 2013 sind an der Schwarzen Elster Schwachstellen in der Ortslage sichtbar geworden. Die vorhandenen Anlagen haben Höhen- und Standsicherheitsmängel. Das Landesamt für Umwelt plant Ersatz und Verstärkung, darunter eine Deichrückverlegung. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, hängt von der konkreten Lage ab.
- Wie wird der Kita-Beitrag in Bad Liebenwerda berechnet?
- Wann ist der Kita-Beitrag fällig?
- Gibt es Geschwisterermäßigung in der Kita?
- Ist das letzte Kita-Jahr beitragsfrei?
Die Kita-Satzung der Verbandsgemeinde vom 24. Juni 2020 staffelt den Beitrag nach Einkommen, Stunden, Betreuungsart und Zahl der Kinder. Bei zwei Kindern zahlen Sie 90 Prozent, bei drei 80 Prozent, ab vier 70 Prozent. Fällig ist der Beitrag am 20. des Monats, zwölfmal im Jahr. Im letzten Kita-Jahr vor der Einschulung entfällt er. Das Mittagessen kommt extra.
Quelle: Verbandsgemeinde Liebenwerda; Kita-SatzungQuelle: Verbandsgemeinde Liebenwerda; Kita-Beitrag Staffel
- Wo beantrage ich Wohngeld, wenn ich in Bad Liebenwerda wohne?
- Ist der Landkreis für das Wohngeld zuständig?
- Welche Stelle nimmt den Wohngeldantrag an?
- Seit wann macht die Verbandsgemeinde das Wohngeld?
Seit dem 1. Januar 2023 nimmt die Verbandsgemeinde Liebenwerda die Wohngeldanträge für Bad Liebenwerda selbst an. Die Stelle sitzt in Falkenberg/Elster, Heinrich-Zille-Straße 9a. Der Landkreis in Herzberg ist für diese Stadt nicht mehr die Wohngeldstelle.
- Wer muss den Gehweg im Winter räumen?
- Gilt die Winterdienstpflicht für Eigentümer?
- Was passiert, wenn der Gehweg nicht geräumt ist?
- Liegt der Rinnstein beim Anlieger?
Reinigung und Winterdienst auf Gehwegen und in den Rinnsteinen liegen bei den Eigentümern und Besitzern der anliegenden Grundstücke. Das gilt in den Städten der Verbandsgemeinde Liebenwerda, also auch in Bad Liebenwerda. Wer die Pflicht nicht erfüllt, riskiert ein Ordnungswidrigkeitsverfahren.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz nach der Reform?
- Welcher Hebesatz gilt für Wohngrundstücke?
- Wie hoch ist Grundsteuer B in den Jahren 2025 und 2026?
- Was gilt für landwirtschaftliche Flächen?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für Wohngrundstücke, Grundsteuer B, in den Jahren 2025 und 2026 ein Hebesatz von 520 Prozent. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Grundsteuer A, sind es 350 Prozent. Beschlossen am 8. Oktober 2025, genehmigt am 16. Oktober 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid und ist nicht der Verkaufspreis.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden