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2 Immobilien in Timmendorfer Strand

2 Immobilien werden in Timmendorfer Strand derzeit angeboten.

2 Kaufangebote in Timmendorfer-Strand

Mietangebote in Timmendorfer-Strand

In Timmendorfer Strand findest Du folgende Angebote:

Seitenüberblick: Immobilien in Timmendorfer Strand

In Timmendorfer Strand werden aktuell 2 Eigentumswohnungen zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 5.129 €/m². Aktuell sind 2 Anbieter in Timmendorfer Strand und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 24.09.2026.

  • Was ist ein typischer m²-Preis für Wohnimmobilien in Timmendorfer Strand?
  • Wie hoch sind die Immobilienpreise in Timmendorfer Strand?
  • Was kostet der Quadratmeter in Timmendorfer Strand?
  • Was kostet eine Immobilie zum Kaufen in Timmendorfer Strand?
In Timmendorfer Strand Zum Kaufen liegt der Median bei ca. 5.129 €/m² — die Hälfte der Kaufangebote liegt unter diesem Wert. Der Durchschnitt liegt bei ca. 5.129 €/m² und ist damit fast identisch mit dem Median — der Abstand liegt im Bereich statistischen Rauschens.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Timmendorfer Strand findest Du folgende Angebote:

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11 Objekte
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Oderstraße 15, 23683 Scharbeutz, GERMANY
Lübeck 2davon 2 vom AnbieterPapendorf bei Rostock 2davon 2 vom AnbieterRehna 2davon 2 vom AnbieterBad Schwartau 1davon 1 vom AnbieterBarth 1davon 1 vom AnbieterBerkenthin 1davon 1 vom AnbieterNorderstedt 9davon 1 vom AnbieterSelmsdorf 2davon 1 vom Anbieter

Dirk Scheer Real Estate bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Timmendorfer Strand

Im Februar 2025 haben Timmendorfer Strand und die Nachbargemeinde Scharbeutz den gemeinsamen kommunalen Wärme- und Kälteplan vorgelegt. Ziel ist die Wärmewende bis 2040. Der Bericht zeigt, welche Lagen sich für ein Wärmenetz eignen und wo voraussichtlich einzelne Häuser eigene Heizungen brauchen. Aus dem Plan folgt keine automatische Anschlusspflicht.

Quelle: Gemeinde Timmendorfer Strand; Wärme- und Kälteplan

Bestandsmiete: 15 Prozent in drei Jahren

Timmendorfer Strand steht auf der Gemeindeliste der Kappungsgrenzenverordnung. In einem laufenden Mietvertrag darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 Prozent bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen. Die Verordnung gilt seit dem 1. Mai 2024 und bis zum 30. April 2029. Modernisierung und Betriebskosten folgen anderen Regeln.

Für neue Mietverträge gibt es in Timmendorfer Strand keine Mietpreisbremse. Einen gültigen Mietspiegel stellt die Gemeinde nicht bereit. Als Orientierung nennt sie die Wohnungsmarktprofile der Investitionsbank Schleswig-Holstein für den Kreis Ostholstein.

Quelle: Land SH; Kappungsgrenze Timmendorfer StrandQuelle: Land SH; Inkrafttreten KappungQuelle: Gemeinde Timmendorfer Strand; Mietspiegel

Vier Parkzonen, Jahreskarte 180 Euro

Öffentliche Plätze sind in vier Zonen eingeteilt. Zone 1 (Kleinparkplätze) ist ganzjährig täglich von 9 bis 19 Uhr gebührenpflichtig, Zone 2 (Großparkplätze wie P1 bis P5) von 9 bis 18 Uhr. Seit dem 16. Oktober 2025 kostet die Jahreskarte für Zone 2 180,00 Euro; sie sichert keinen festen Stellplatz. Höchstens die Hälfte der Zone-2-Plätze darf so vergeben werden.

In Zone 2 zahlen Sie in der Sommersaison (1. April bis 31. Oktober) 2,00 Euro je angefangene Stunde, höchstens 12,00 Euro am Tag. Im Winter sind es 1,00 Euro bzw. 6,00 Euro. Wochentickets gibt es nur am Automaten (50,00 Euro Sommer, 25,00 Euro Winter). Während des Ladevorgangs von Elektrofahrzeugen ist das Parken gebührenfrei. Den Bewohnerparkausweis beantragen Sie im Rathaus, Strandallee 42.

Quelle: Gemeinde Timmendorfer Strand; Parkzonen OrtsrechtQuelle: Gemeinde Timmendorfer Strand; Parkgebühren JahreskarteQuelle: Gemeinde Timmendorfer Strand; Bewohnerparkausweis

Zug nach Lübeck vom Bahnhof im Ort

Timmendorfer Strand hat einen eigenen Bahnhof. Im Stationsplan der NAH.SH (Stand 2025) fahren Züge Richtung Lübeck und Richtung Fehmarn / Neustadt. Genannt sind unter anderem die Linien RB 85, RB 86, RE 4 und RE 80. Bahnsteig und Züge sind dort als nicht barrierefrei ausgewiesen. Fahrkarten für Bus und Bahn im Land laufen im SH-Tarif.

Familien finden vor Ort die GGS-Strand Europaschule: Grundschule in Timmendorfer Strand und im Ortsteil Niendorf sowie Gemeinschaftsschule Klasse 5 bis 10. Der Mittlere Schulabschluss öffnet den Weg in die gymnasiale Oberstufe; die Schule hat eine Kooperationsvereinbarung mit dem Ostseegymnasium.

Quelle: NAH.SH; Bahnhof Timmendorfer StrandQuelle: NAH.SH; SH-TarifQuelle: Gemeinde Timmendorfer Strand; GGS-Strand Europaschule

Bundesland Schleswig-Holstein:

  • Grunderwerbsteuer: 6,5 %
  • Mietpreisbremse: keine Landesverordnung (seit 2019 aufgehoben)
  • Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung
  • Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht: EWKG — Neubau von Wohngebäuden

Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:

Häufige Fragen zu Wohnen in Timmendorfer Strand

  • Gibt es in Timmendorfer Strand einen Wärmeplan?
  • Muss ich mein Haus an ein Wärmenetz anschließen?
  • Wärmeplanung Timmendorfer Strand und Scharbeutz

Ja. Timmendorfer Strand und Scharbeutz haben den gemeinsamen kommunalen Wärme- und Kälteplan im Februar 2025 vorgelegt. Ziel ist die Wärmewende bis 2040. Der Plan zeigt Eignungsgebiete für Wärmenetze und Lagen mit Einzelheizung. Daraus folgt keine automatische Anschlusspflicht.

Quelle: Gemeinde Timmendorfer Strand; Wärme- und Kälteplan

  • Gibt es in Timmendorfer Strand einen Bahnhof?
  • Wie komme ich mit dem Zug nach Lübeck?
  • Welche Bahnlinien halten in Timmendorfer Strand?

Ja. Der Bahnhof Timmendorfer Strand liegt im Ort. Im Stationsplan der NAH.SH (Stand 2025) fahren Züge Richtung Lübeck und Richtung Fehmarn / Neustadt, unter anderem RB 85, RB 86, RE 4 und RE 80. Bahnsteig und Züge sind als nicht barrierefrei ausgewiesen. Fahrkarten laufen im SH-Tarif.

Quelle: NAH.SH; Bahnhof Timmendorfer StrandQuelle: NAH.SH; SH-Tarif

  • Was kostet Parken in Timmendorfer Strand?
  • Wie teuer ist die Jahreskarte Zone 2?
  • Vier Parkzonen Timmendorfer Strand

Es gibt vier Zonen. Die Jahreskarte für die Großparkplätze (Zone 2) kostet seit dem 16. Oktober 2025180,00 Euro. Ohne Karte zahlen Sie in Zone 2 im Sommer 2,00 Euro je angefangene Stunde (höchstens 12,00 Euro am Tag), im Winter 1,00 Euro (höchstens 6,00 Euro). Zone 1 gilt täglich 9 bis 19 Uhr, Zone 2 9 bis 18 Uhr.

Quelle: Gemeinde Timmendorfer Strand; Parkzonen OrtsrechtQuelle: Gemeinde Timmendorfer Strand; Parkgebühren Jahreskarte

  • Brauche ich in Timmendorfer Strand einen Bewohnerparkausweis?
  • Wo beantrage ich den Anwohnerparkausweis?
  • Parken mit Hauptwohnsitz Timmendorfer Strand

Wenn Sie im Bewohnerparkgebiet mit Hauptwohnsitz leben und dort tatsächlich wohnen, beantragen Sie den Ausweis bei der Gemeinde, Rathaus Strandallee 42. Er gilt im jeweiligen Parkgebiet. Gäste und Zweitwohnungsnutzer ohne Hauptwohnsitz bekommen ihn in der Regel nicht.

Quelle: Gemeinde Timmendorfer Strand; Bewohnerparkausweis

  • Wie melde ich einen Kita-Platz in Timmendorfer Strand an?
  • Wann ist die Platzvergabe für das Kita-Jahr?
  • KiTaPortal Timmendorfer Strand

Die Anmeldung läuft über das KiTaPortal des Landes Schleswig-Holstein. Die Platzvergabe für das Jahr ab dem 1. August erfolgt einheitlich Anfang Februar. Es gibt Einrichtungen in Timmendorfer Strand und in Niendorf/Ostsee. Vor der Anmeldung empfiehlt die Gemeinde den direkten Kontakt zur Kita.

Quelle: Gemeinde Timmendorfer Strand; KindertagesstättenQuelle: Land SH; KiTaPortal

  • Welche Schulen gibt es in Timmendorfer Strand?
  • Gibt es eine Grundschule in Niendorf?
  • GGS-Strand Europaschule Abschlüsse

Die GGS-Strand Europaschule ist Grund- und Gemeinschaftsschule in Trägerschaft der Gemeinde. Grundschule gibt es in Timmendorfer Strand und im Ortsteil Niendorf. Die Sekundarstufe geht von Klasse 5 bis Klasse 10 (Erster allgemeinbildender Abschluss und Mittlerer Schulabschluss). Für die gymnasiale Oberstufe besteht eine Kooperation mit dem Ostseegymnasium.

Quelle: Gemeinde Timmendorfer Strand; GGS-Strand Europaschule

  • Ist Timmendorfer Strand hochwassergefährdet?
  • Wo sehe ich die Küstenhochwasser-Karte?
  • Aalbeek-Niederung Überflutung

An der Ostsee prüfen Sie die Lage am Grundstück, nicht pauschal für die ganze Gemeinde. Das Land veröffentlicht Hochwassergefahrenkarten zum Küstenhochwasser. Die Gemeinde nennt als Beispiel die Überflutung der Aalbeek-Niederung im Februar 2022. Für Starkregen verweist sie auf die Hinweiskarten des Landes.

Quelle: Gemeinde Timmendorfer Strand; KatastrophenschutzQuelle: Land SH; Küstenhochwasser-Karten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden