Kaufpreis: 259.000 €
Grunddaten
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2002
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 45.87 m²
Nutzfläche: 7.00 m²
Balkone: 1
Zustand: NEUWERTIG
Energieklasse: D
Stellplätze: 1
Tiefgaragen-Stellplätze: 1
Gasheizung
Keller
Personenaufzug
Lage: 23669 Timmendorfer Strand
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Ein Zuhause an der Ostsee, das durch Komfort, Lage und Nutzbarkeit überzeugt.
Diese ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Timmendorfer Strand eignet sich ideal für alle, die eine gut geschnittene Wohnung an der Ostsee suchen – ob als eigener Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage mit Perspektive.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich bietet Platz zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen angenehmen Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Stunden am Abend.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden und rundet das Angebot besonders komfortabel ab.
Weitere Informationen zur Wohnung und zum Gebäude finden Sie im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 gut nutzbare Zimmer. Der Grundriss ist kompakt, praktisch und eignet sich sehr gut für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz an der Ostsee.
Zur Ausstattung gehören ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Dadurch ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz kann separat für 15.000 € erworben werden. Laut Energieausweis liegt die Energieeffizienzklasse bei D.
Sonstiges
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Timmendorfer Strand, einem der bekanntesten Ostseeorte Schleswig-Holsteins. Die Lage verbindet die Nähe zur Ostsee mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Der Strand ist ca. 1.500 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Ortskern sind ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Distanz zum direkten Trubel der ersten Strandreihe.
Damit eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die Timmendorfer Strand regelmäßig nutzen möchten, aber Wert auf eine praktische, gepflegte und gut erreichbare Wohnlage legen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2002
- Ausweis gültig bis: 02.03.27
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: ERDGAS_SCHWER
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2002
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 259.000€
- Anzahl Stellplätze in der Tiefgarage: 1
- Kaufpreis der Stellplätze in der Tiefgarage: 15.000,-€
- Währung: €