Aktuell haben wir keine Immobilien in Bad Schwartau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Bad Schwartau und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Wer in Bad Schwartau kauft, zahlt in Schleswig-Holstein 6,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gibt es keine Mietpreisbremse; seit dem 1. Mai 2024 gilt aber die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (KappVO SH, bis 30. April 2029).
Quelle: Land Schleswig-Holstein; KappungsgrenzenverordnungQuelle: Haus & Grund; Kappung Bad SchwartauQuelle: Wüstenrot; Grunderwerbsteuer Länder
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) wendet Schleswig-Holstein das wertabhängige Bundesmodell an: Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Die Stadtverordneten beschlossen am 16. Dezember 2024 aufkommensneutrale Hebesätze ab dem 1. Januar 2025: Grundsteuer B 413 %, Grundsteuer A 403 %.
Quelle: Stadt Bad Schwartau; Grundsteuerreform HebesätzeQuelle: Land Schleswig-Holstein; Grundsteuer Bundesmodell
Der Entwurf des Wärme- und Kälteplans ist öffentlich; der politische Beschluss ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen. Zwei Bestandswärmenetze (u. a. Ludwig-Jahn-Straße/Kornrade und Albert-Schweitzer-Straße) decken etwa 3–4 % der Wärmeversorgung — der Plan orientiert beim Heizungswechsel, ohne Anschlusszwang.
Quelle: Stadt Bad Schwartau; Wärme- und Kälteplan
Am Bahnhof Bad Schwartau halten Regionalzüge der Linien RB 84, RE 83 und RB 85 (Verbund NAH.SH). Nach Lübeck Hbf dauert die Fahrt oft nur wenige Minuten — praktisch für Pendeln und Alltag ohne Auto.
Quelle: NAH.SH; FahrplantabellenQuelle: bahnhof.de; Bad Schwartau
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
Am Bahnhof Bad Schwartau halten unter anderem RB 84, RE 83 und RB 85 im Verbund NAH.SH. Nach Lübeck Hbf sind es oft nur wenige Minuten — Bad Schwartau ist damit ein typischer Pendelort an die Hansestadt.
Quelle: NAH.SH; FahrplantabellenQuelle: bahnhof.de; Bad Schwartau
Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es in Schleswig-Holstein nicht. In Bad Schwartau richten sich die Elternbeiträge nach der Beitragssatzung der städtischen Kita „Wirbelwind“ — sie ist für alle Kindertagesstätten in der Stadt bindend. Sozialermäßigung oder Freistellung sind auf Antrag möglich.
Quelle: Stadt Bad Schwartau; Beitragssatzung KitaQuelle: Stadt Bad Schwartau; Kita-Beiträge stadtweitQuelle: Land Schleswig-Holstein; Kita-Sozialermäßigung
Die Stadt erarbeitet einen kommunalen Wärme- und Kälteplan; der politische Beschluss ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen. Zwei Bestandswärmenetze decken derzeit etwa 3–4 % der Wärmeversorgung. Der Plan dient der Orientierung bei der nächsten Heizung — ohne Anschlusszwang.
Bad Schwartau liegt im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein, PLZ 23611. Die Stadt grenzt unmittelbar an Lübeck und ist für viele Haushalte ein Wohnstandort mit kurzem Weg in die Hansestadt.
Grundschulen und weiterführende Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden; Details und Anmeldewege finden Sie über die Stadtverwaltung (Amt für Bildung, Sport, Soziales und Kultur) sowie die Schulwebseiten. Für die Ganztagsbetreuung an Grundschulen gelten eigene Benutzungs- und Gebührensatzungen der Stadt.
Quelle: Stadt Bad Schwartau; BildungQuelle: Stadt Bad Schwartau; Ortsrecht Schulen
Die Stadt veröffentlicht eine Übersicht der Kindertageseinrichtungen und Anmeldeunterlagen. Ansprechpartner ist das Amt für Bildung, Sport, Soziales und Kultur im Rathaus (Markt 15). Die Platzvergabe erfolgt über die jeweiligen Träger in Abstimmung mit der Stadt.
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