Immobilien in Doberlug-Kirchhain

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In der Umgebung von Doberlug-Kirchhain findest Du folgende Angebote:

7 Objekte

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Lübecker Str. 118, 23843 Bad Oldesloe, GERMANY

Bad Liebenwerda 2davon 2 vom AnbieterTimmendorfer Strand 2davon 2 vom AnbieterCramonshagen 1davon 1 vom AnbieterKalkhorst 1davon 1 vom AnbieterSelmsdorf 1davon 1 vom Anbieter

SoLe Homes Inhaberin: Sonja Lehleiter bietet an: Luftaufnahmen per Drohne und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Doberlug-Kirchhain

Seit dem 25. September 2025 liegt der kommunale Wärmeplan der Stadt Doberlug-Kirchhain öffentlich. Ein flächendeckendes Wärmenetz ist darin nicht vorgesehen. Das alte Fernwärmenetz im Stadtteil Kirchhain ist seit 2010 stillgelegt. Wer hier wohnt, plant die Heizung vor allem dezentral — Sanierung, Wärmepumpe und Dach-Photovoltaik, nur punktuell Nahwärme etwa an Schulen oder Mehrfamilienhäusern.

Quelle: Stadt Doberlug-Kirchhain; Wärmeplan Auslegung Quelle: Stadt Doberlug-Kirchhain; Wärmeplan Abschlussbericht Quelle: Stadt Doberlug-Kirchhain; Fernwärme stillgelegt

RE 8, RE 10 und RB 43 kreuzen am Bahnhof

Doberlug-Kirchhain ist ein Kreuzungsbahnhof. Der RE 8 fährt über Luckau-Uckro, Baruth und Blankenfelde nach Berlin Hauptbahnhof und in der Gegenrichtung nach Elsterwerda. Der RE 10 verbindet Leipzig über Falkenberg (Elster) mit Cottbus und Frankfurt (Oder). Die RB 43 ergänzt die Ost-West-Strecke. Tickets gelten im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Doberlug-Kirchhain Quelle: Deutsche Bahn; Abfahrt RE 8 und RE 10 Quelle: VBB; Linie RE 10

Der PlusBus 560 fährt von Finsterwalde über Doberlug-Kirchhain nach Bad Liebenwerda. Am Bahnhof halten außerdem Regionalbusse, etwa die Linie 544 nach Herzberg (Elster). Die Touristinformation im Bahnhof verkauft VBB-Tickets.

Quelle: VBB; PlusBus 560 Elsterland Quelle: Landkreis Elbe-Elster; Bahnhofplan

Hebesatz B 510 Prozent nach der Reform

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für Wohngrundstücke, die Grundsteuer B, der Hebesatz 510 Prozent (Stand II. Quartal 2025). Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, die Grundsteuer A, liegt er bei 310 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid der Gemeinde. Es ist keine Angabe zum Verkaufspreis.

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg; Hebesätze 2025 Quelle: Stadt Doberlug-Kirchhain; Grundsteuer

Kleine Elster und Umfluter im Stadtgebiet

Die Stadt liegt an der Kleinen Elster. Für Hochwasserableitung gibt es einen Umfluter; das Landesamt für Umwelt hat Uferwände und eine Brücke ertüchtigt, damit das Wasser bei Hochwasser am bebauten Kern vorbeiläuft. Nördlich der Stadt ist ein Ersatzneubau des Umfluterwehrs in der Genehmigungsplanung. Ob ein Grundstück in einem ausgewiesenen Risikogebiet liegt, prüfen Sie in den Gefahrenkarten des Landes (Stand 22. Dezember 2025).

Quelle: Landesamt für Umwelt; Umfluter Kleine Elster Quelle: Landesamt für Umwelt; Hochwasserkarten Quelle: Gewässerverband Kleine Elster-Pulsnitz; Umfluterwehr

Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zu Doberlug-Kirchhain

Welche Bahnlinien halten in Doberlug-Kirchhain?
Ist Doberlug-Kirchhain ein Kreuzungsbahnhof?
Gehört der Bahnhof zum VBB?

Ja — am Bahnhof kreuzen der RE 8 (Berlin–Elsterwerda), der RE 10 (Leipzig–Cottbus–Frankfurt/Oder) und die RB 43. Tickets gelten im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg. Aktuelle Zeiten stehen in der VBB-Fahrinfo und an der Abfahrtstafel.

Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Quelle: VBB; Linie RE 10

Wie lange dauert das Pendeln von Doberlug-Kirchhain nach Berlin?
Fährt der RE 8 direkt nach Berlin Hauptbahnhof?
Lohnt sich Wohnen hier bei Arbeit in Berlin?

Der RE 8 fährt ohne Umstieg über Blankenfelde nach Berlin Hauptbahnhof. Die aktuelle Fahrzeit und den Takt prüfen Sie in der VBB-Auskunft oder an der Abfahrtstafel; beides ändert sich im Fahrplanjahr. Ob der Weg zu Ihren Arbeitszeiten passt, hängt vom Takt und vom Wohnort im Stadtgebiet ab.

Quelle: Deutsche Bahn; RE 8 nach Berlin

Gibt es in Doberlug-Kirchhain Fernwärme oder einen Wärmeplan?
Muss ich wegen des Wärmeplans die Heizung tauschen?
Wo finde ich den kommunalen Wärmeplan?

Ja, einen Wärmeplan — öffentlich seit dem 25. September 2025. Flächendeckende Netze sind nicht vorgesehen; das alte Fernwärmenetz in Kirchhain ist seit 2010 stillgelegt. Der Plan verpflichtet Sie nicht zum Heizungswechsel.

Quelle: Stadt Doberlug-Kirchhain; Wärmeplan Quelle: Stadt Doberlug-Kirchhain; Wärmeplan Bericht

Was kostet die Kita in Doberlug-Kirchhain?
Ab wann ist der Kindergarten beitragsfrei?
Wo melde ich mein Kind für die Kita an?

Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung in Brandenburg elternbeitragsfrei. Essengeld bleibt. Für unter Dreijährige und den Hort gilt die städtische Kostenbeitragssatzung. Die Anmeldung erfolgt bei der Einrichtung.

Quelle: MBJS Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3 Quelle: Stadt Doberlug-Kirchhain; Kindereinrichtungen

Welche Buslinien verbinden Doberlug-Kirchhain mit den Nachbarstädten?
Fährt der PlusBus 560 täglich?
Komme ich ohne Auto nach Finsterwalde oder Bad Liebenwerda?

Der PlusBus 560 fährt von Finsterwalde über Doberlug-Kirchhain nach Bad Liebenwerda und hat am Bahnhof Anschluss an RE 10 und RB 43. Die Linie 544 verbindet den Bahnhof mit Herzberg (Elster). Fahrpläne stehen beim VBB und beim Verkehrsmanagement Elbe-Elster.

Quelle: VBB; PlusBus Elsterland

Ist Doberlug-Kirchhain hochwassergefährdet?
Liegt die Stadt an der Kleinen Elster?
Wo sehe ich die Hochwasserkarte für mein Grundstück?

Die Kleine Elster fließt durch die Stadt; ein Umfluter entlastet den bebauten Kern. Ob Ihr Flurstück in einem Risikogebiet liegt, zeigen die Gefahrenkarten des Landesamts für Umwelt (Stand 22. Dezember 2025). Pauschal für die ganze Stadt gilt das nicht.

Quelle: Landesamt für Umwelt; Hochwasserkarten Quelle: Landesamt für Umwelt; Umfluter

Gibt es in Doberlug-Kirchhain eine Grundschule?
Wo ist die Berg-Grundschule?
Welcher Schulbezirk gilt für die Grundschule?

Ja. Die städtische Berg-Grundschule liegt an der Finsterwalder Straße 7; der Schulbezirk ist per Satzung festgelegt. Daneben gibt es unter anderem das Evangelische Gymnasium. Der Hort Kinderland betreut Kinder der Berg-Grundschule auf dem Schulgelände.

Quelle: Stadt Doberlug-Kirchhain; Berg-Grundschule Quelle: Land Brandenburg; Schulporträt Grundschule

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden