Top Einfamilienhaus
Freistehend "KFW 70"
−♡Haus zum Kauf in Bad Vilbel
Grunddaten
Zimmer: 5
Wohnfläche: 143.00 m²
Gartenfläche: 230.00 m²
Grundstück: 300.00 m²
Baujahr: 2015
Lage: 61118 Bad Vilbel
Beschreibung
Lassen Sie sich begeistern.
Hier nutzen Sie den Vorteil eines eigenen Grundstückes mit viel Haus.
Diese Grundrisse können Sie teilweise noch verändern und Ihre Ideen weiterentwickeln.
Dazu stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Achtung: Baubegleitendes Qualitätscontrolling (TÜV-Süd) inklusive.
Ausstattung
Eine kreative Architektur verleiht diesem in Planung befindlichen, freistehenden Einfamilienhaus ein sehr attraktives, repräsentatives Erscheinungsbild.
Die Hauptmerkmale dieses Hauses sind:
Großzügige, offene Wohn-/Ess-/ und Koch Zone ergänzen sich zu einem modernen Raumgefüge, das den idealen Rahmen für Ihr persönliches Wohnkonzept bietet.
Dieses findet seine Ergänzung durch Fußbodenheizung, Solar, gehobene Ausstattung bei Fliesen und Sanitärobjekten und ausbaufähiges Dachgeschoß.
Das Haus wird in massiver Bauweise nach den Bestimmungen der Energieeinsparverordnung gebaut.
(Garage und / oder Keller auf Wunsch).
Die Raumaufteilung des Hauses kann noch individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale sind im Detail in der Baubeschreibung niedergelegt. Wir stellen Ihnen diese gern auf Anforderung zur Verfügung. Zur Vororientierung einige interessante Merkmale:
- Dacheindeckung mit BRAAS-Dachsteinen
- Dachrinnen und Fallrohre werden in Titanzink ausgeführt.
- Die Außenwand erhält ein Wärmedämmverbundsystem mit mineralischem Außenputz. Der Grundton ist weiß. Die Fassade wird in den Bereichen (siehe Ansichtsplanung) farblich abgesetzt.
In den Wohngeschossen sind die Massivwände und Betondecken mit einem mineralischen Dünnputz tapezierfähig verspachtelt.
- Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung nach Wärmeschutzverordnung.
- Sanitärobjekte in gehobenem Standard
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Solarpaket
Grundriss Dachgeschoß Ausbaureserve
Bei diesem Haus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoß auszubauen.
Hierbei entstünden ca. 25,00 bis 30 m² qm Wohnfläche zusätzlich.
Der Aufpreis hierfür inkl. aller Nebenarbeiten ohne Oberboden und Malerarbeiten beträgt € 19.500,00 inkl. MwSt.
Sofern Sie keinen Ausbau wünschen, bleibt der großflächige Spitzboden als Stauraum über eine Einschubtreppe erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2015.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse lt. A.
Hier einige Auszüge aus unserer Bau- und Leistungsbeschreibung:
•Komplette Planung bis Genehmigungsplanung inklusive
•Tragwerksplanung (Statik) inklusive
•Wärmeschutznachweis, Energieausweis inklusive
•Umplanungen nach Ihren Wünschen inklusive
•Erstellung von Finanzierungsunterlagen inklusive
•Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung) inklusive
•Gewährleistungsgarantie 5 + 2 Jahre = 7 Jahre gesamt
•7 monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn
•Bodenplatte mit 10 cm starker Wärmedämmung
•1-schalige Bauweise mit natürlichem Ziegelvollstein
•Sämtliche Innenwände in massiver Bauausführung
•Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen
•Zimmermannsgerechter Dachstuhl als Systemdach
•Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung)
•Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten
•Dreifachverglasung ( Glas UG 0,5 )
•Doppelwaschtisch im Haupt Bad
•8 Spots in Bad Obergeschoß
•Und vieles mehr
Lagebeschreibung
Freizeit in Bad Vilbel
Bad Vilbel, Stadt der Brunnen und Quellen, nur 20 Minuten Fahrzeit von der Metropole Frankfurt am Main entfernt, ist eine lebendige Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebot.
Stadtwald, Kurpark, Niddaaue und Obstanbaufelder bezeugen eine intakte Natur. Burgfestspiele von Juni bis September, Open-Air-Kino, Kulturzentrum Alte Mühle, Quellenfest, Bad Vilbeler Markt, Quellen- und Heimatmuseum, Römer-Mosaik, das neue Brunnen- und Bädermuseum und Stadtführungen machen Bad Vilbel höchst lebendig und liebenswert. Für sportliche Betätigungen stehen Hallen- und Freibad, Golfanlage, Tennisplätze, Trimmpfad, reizvolle Wander- und Radwege durch den Bad Vilbeler Wald oder an der Nidda entlang und Sportanlagen zur Verfügung.
Bad Vilbels Heilquellen werden bei Herz-Kreislauferkrankungen und als Trinkkur bei Magen-, Darm- und Stoffwechselerkrankungen geschätzt. Das köstliche Wasser kann an vier Trinkbrunnen im Kurpark genossen werden. Die großen Rasenflächen unseres Kurparks laden ein zum Ruhen, Spielen und Wandern. Er ist ein Teil des von der Kultur Region Frankfurt Rhein Main getragenen Erfolgsprojektes.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 10.03.15
- Energieeffizienzklasse: B*
- Ausgestellt:
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2015
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: PROJEKTIERT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 539.650€
- Art der sonstigen Stellplätze: SONSTIGES
- Währung: €