Immobilien zum Kaufen in Bad Wörishofen
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bad Wörishofen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Bad Wörishofen
Wer in Bad Wörishofen kauft, plant neben Notar und Grundbuch vor allem die Zweitwohnungssteuer (falls Nebenwohnsitz) und die laufende Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Die Grunderwerbsteuer richtet sich nach dem bayernweiten Satz — siehe Bundesland-Block. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse.
Quelle: Stadt Bad Wörishofen; Zweitwohnungssteuer InfoblattQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Wie läuft die neue Grundsteuer vor Ort?
Das Finanzamt setzt nach dem bayerischen Flächenmodell den Messbetrag fest; die Stadt wendet ihren Hebesatz an und erlässt den Grundsteuerbescheid (neue Grundsteuer ab 2025). Aktuelle Hebesätze A/B erfragen Sie bei der Kämmerei bzw. im Steueramt — ohne Rechenbeispiel hier.
Quelle: Stadt Bad Wörishofen; KämmereiQuelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell
Wo ist das zuständige Grundbuchamt?
Für Grundstücke in Bad Wörishofen (Landkreis Unterallgäu) ist das Amtsgericht Memmingen – Grundbuchamt zuständig (St.-Josefs-Kirchplatz 2). Lagepläne und Grenzen liefert das Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung (Außenstelle Mindelheim).
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Memmingen
Was gilt für Heizung und Fernwärme?
Die kommunale Wärmeplanung (April 2026 bis voraussichtlich Juni 2027) liefert Orientierung ohne Anschlusszwang. In Frühlingswiese und Sommerfeld gibt es bereits Fernwärme über Biogas-BHKW der Stadtwerke — Anschlussfragen klären Sie dort direkt.
Quelle: Stadt Bad Wörishofen; Wärmeplanung StartQuelle: Stadtwerke Bad Wörishofen; Fernwärmenetz
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Kaufen in Bad Wörishofen
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf?
- Welcher GrESt-Satz gilt in Bayern?
- Kaufnebenkosten Steueranteil?
Es gilt der bayernweite Satz von 3,5 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel Kaufpreis). Weitere Nebenkosten (Notar, Grundbuch, ggf. Makler) kommen hinzu — Kurzüberblick im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Wie funktioniert die Grundsteuer nach der Reform?
- Hebesatz Bad Wörishofen aktuell?
- Grundsteuer ab 2025 wo nachfragen?
Ab 2025 setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; die Stadt wendet ihren Hebesatz an und erlässt den Bescheid. Aktuelle Hebesätze A/B erfragen Sie bei der Kämmerei — ohne Rechenbeispiel und ohne Marktwert-Label.
Quelle: Stadt Bad Wörishofen; KämmereiQuelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
- Grundbuchauszug Unterallgäu?
Zuständig ist das Amtsgericht Memmingen – Grundbuchamt für Memmingen und den gesamten Landkreis Unterallgäu. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse (§ 12 GBO).
- Fallen Zweitwohnungssteuer und Kurbeitrag an?
- Was kostet ein Nebenwohnsitz?
- Steuersatz Zweitwohnung?
Bei Zweitwohnung im Stadtgebiet: seit 01.01.2022 jährlich 20 v. H. der Jahresnettokaltmiete. Zusätzlich können Kurbeitragspflichten gelten; Details und Formulare beim Steueramt.
- Liegt Bad Wörishofen im Wärmeplan-Gebiet?
- Wann ist der Wärmeplan fertig?
- Gibt es Fernwärme zum Anschluss?
Die kommunale Wärmeplanung läuft April 2026 bis voraussichtlich Juni 2027 (ohne Anschlusszwang). In Frühlingswiese und Sommerfeld besteht bereits Fernwärme über die Stadtwerke.
Quelle: Stadt Bad Wörishofen; Wärmeplanung StartQuelle: Stadtwerke Bad Wörishofen; Fernwärmenetz
- Wo finde ich Bodenrichtwerte?
- BORIS Bayern Bad Wörishofen?
- Gutachterausschuss Unterallgäu?
Öffentliche Bodenrichtwerte stellt Bayern über das Portal bodenrichtwerte.bayern.de bereit (Kartenauskunft der Gutachterausschüsse).
- Welche Eigentumsförderung gibt es in Bayern?
- BayernLabo Zinsverbilligung?
- Förderung Hauskauf Bad Wörishofen?
Landesweit greifen Programme der BayernLabo (u. a. Zinsverbilligung) mit Einkommens- und Objektgrenzen. Ob Ihr Vorhaben passt, prüfen Sie über die BayernLabo bzw. die Wohnraumförderung des Freistaats — siehe auch Bundesland-Block.
- Lohnt sich Wohnen trotz Pendeln nach Augsburg oder München?
- Bahnpendeln Bad Wörishofen?
- Umstieg Türkheim Buchloe?
Die Stichbahn nach Türkheim/Buchloe erschließt RE-/RB-Anschlüsse Richtung Augsburg und München; Umstieg und Fahrzeit variieren. Für den Alltag vor Ort ergänzen VVM-Stadtlinien und Flexibus.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Bad WörishofenQuelle: Landratsamt Unterallgäu; ÖPNV
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