Immobilien zum Mieten in Bautzen
0 Immobilien werden in Bautzen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bautzen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Bautzen
Bautzen steht nicht unter der Mietpreisbremse; die sächsische Verordnung betrifft nur Dresden und Leipzig. Bei Mieterhöhungen im Bestand gilt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Wer später kauft, kalkuliert mit 5,5 % Grunderwerbsteuer in Sachsen.
Quelle: REVOSax Sachsen; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Sachsen; KappungsgrenzeQuelle: REVOSax Sachsen; Grunderwerbsteuer
Welchen Mietspiegel nutzen Sie heute?
Aktuell gilt der 8. Bautzener Mietspiegel (Dezember 2020). Er hilft bei Vergleichsmiete und Neuabschluss als Orientierung — ohne die Bremse-Obergrenze von 10 % über Vergleichsmiete. Die Arbeitsgruppe erhebt Daten zum Stichtag 31. März 2026 für einen aktualisierten Spiegel.
Quelle: Stadt Bautzen; MietspiegelQuelle: Stadt Bautzen; Mietspiegel PDF
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (Berechtigung für belegungsgebundene Wohnungen) stellt das Amt für Bildung und Soziales aus, wenn Sie in Bautzen eine geförderte Wohnung beziehen wollen. Anträge und Formulare erhalten Sie im Bürger-Service; die Bearbeitungsgebühr beträgt 9 €. Der Schein gilt ein Jahr.
Quelle: Stadt Bautzen; Wohnberechtigungsschein
Was zahlen Familien für die Kita?
Elternbeiträge folgen der Elternbeitragssatzung (Beiträge ab 01.04.2024, weitere Entgelte ab 01.01.2025). Beispiel Kindergarten 9 Stunden: 160 € für das erste Kind, Ermäßigung für Alleinerziehende und Geschwister; ab dem dritten Zählkind 0 €. Bei geringem Einkommen beantragen Sie die Übernahme beim Jugendamt des Landkreises Bautzen.
Quelle: Stadt Bautzen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Stadt Bautzen; Elternbeitragssatzung
Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer: 5,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur bestimmte Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuern Sachsen; Grunderwerbsteuer
Häufige Fragen zum Mieten in Bautzen
- Gilt in Bautzen die Mietpreisbremse?
- Ist Bautzen angespannter Wohnungsmarkt nach SächsMPBVO?
- Begrenzt Sachsen die Neuvertragsmiete in Bautzen?
Nein. Die Sächsische Mietpreisbegrenzungsverordnung benennt nur Dresden und Leipzig (gültig bis 30. Juni 2027). In Bautzen gilt die Bremse nach § 556d BGB damit nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Bautzen?
- Darf die Miete in drei Jahren um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Gilt die abgesenkte Kappung wie in Dresden?
Die abgesenkte Grenze von 15 % in drei Jahren gilt in Sachsen nur in Dresden und Leipzig. In Bautzen bleibt es bei der gesetzlichen 20 %-Kappung (§ 558 Abs. 3 BGB) bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
- Gibt es in Bautzen einen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Welcher Bautzener Mietspiegel gilt aktuell?
- Wann kommt der neue Mietspiegel?
Ja. Derzeit gilt der 8. Bautzener Mietspiegel (Daten Dezember 2020) als Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Stadt erhebt für einen Nachfolger Daten zum Stichtag 31. März 2026; PDF und Hinweise stehen auf der Wohnen-Seite der Stadt.
Quelle: Stadt Bautzen; MietspiegelQuelle: Stadt Bautzen; Mietspiegel PDF
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Bautzen?
- Wo ist die Anlaufstelle für Wohnberechtigung?
- Was kostet der Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein brauchen Sie, wenn Sie eine öffentlich geförderte bzw. belegungsgebundene Wohnung mieten wollen. Zuständig ist das Amt für Bildung und Soziales der Stadt Bautzen (Formulare im Bürger-Service). Die Bearbeitungsgebühr beträgt 9 €; der Schein gilt ein Jahr.
- Was kosten Kita und Hort für Mieterfamilien in Bautzen?
- Gibt es Geschwisterermäßigung bei den Elternbeiträgen?
- Wo beantrage ich die Übernahme der Kita-Beiträge?
Beiträge richtet die Stadt nach Elternbeitragssatzung fest. Kindergarten 9 Stunden: 160 € erstes Kind; ab drittem Zählkind 0 €; Alleinerziehende ermäßigt. Zusätzliche Entgelte (Verpflegung/Veranstaltungen) ab 01.01.2025. Übernahme bei geringem Einkommen: Jugendamt Landkreis Bautzen.
Quelle: Stadt Bautzen; Kita ElternbeiträgeQuelle: Landkreis Bautzen; Kita Kostenübernahme
- Lohnt sich Wohnen in Bautzen trotz Pendeln nach Dresden?
- Wie gut ist die Bahnverbindung Bautzen–Dresden?
- Welcher Verbundtarif gilt für Pendler?
Die Strecke ist mit RE 1/RB 60 direkt bedient; Bautzen liegt im ZVON, Dresden im VVO — die Tarifgrenze auf der Achse liegt bei Arnsdorf. Ob sich Pendeln „lohnt“, hängt von Arbeitsort und Ticket ab; prüfen Sie Fahrplan und Deutschlandticket bzw. Verbundangebote.
- Ist die Grundsteuer in Bautzen für Mieter relevant?
- Kann der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
- Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) zahlt der Eigentümer; Hebesatz B der Stadt: 405 %. Ob sie über die Betriebskostenabrechnung umgelegt wird, hängt vom Mietvertrag ab — nur wenn dort vereinbart.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden