+++ Charmantes Reihenendhaus mit Gartenidylle und Gestaltungspotenzial in Spandau-Hakenfelde! +++
−♡Haus zum Kauf in Berlin
Kaufpreis: 289.000 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Grundstück: 248.33 m²
Baujahr: 1966
Letzte Modernisierung: 2004
Verfügbar ab: 01.09.26
Hausgeld: 200,54 €
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 76.28 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: E
Stellplätze: 1
Carport
Gasheizung
Keller
Gartennutzung
Gäste-WC
Dusche
Lage: 13587 Berlin
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Ausstattung
Auf einen Blick:
+++ Wohnfläche: ca. 77 m²
+++ Nutzfläche: ca. 40 m² (voll unterkellert, inkl. Hobbyraum und zweitem Bad)
+++ Grundstücksfläche: ca. 248,33 m² (Wohneigentum mit Sondernutzungsrechten)
+++ Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlaf-/Arbeitszimmer)
+++ Badezimmer: 1 Tageslicht-Duschbad, 1 Gäste-WC, 1 zusätzliches Keller-Duschbad
+++Außenbereich: Terrasse mit Markise, privater Garten, Carport
+++ Baujahr: 1966
Sonstiges
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, für die uns vollständige Kontaktdaten (Vorname, Name, Adresse, PLZ, Ort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vorliegen +++
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue5 als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 sowie 2026 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 und 2026 zu finden.
Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!
Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Berliner Ortsteil Hakenfelde (Bezirk Spandau). Diese familiengerechte Umgebung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Natur: Der weitläufige Spandauer Forst und die malerischen Ufer der Havel liegen nahezu vor der Haustür und bieten einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Einrichtungen für Einkäufe des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind im direkten Umfeld schnell und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Verschiedene Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung zur Immobilie und bringen Sie zügig in das Zentrum von Spandau. Dort haben Sie am Fern- und Regionalbahnhof Spandau optimalen Anschluss an das überregionale Streckennetz sowie an die Berliner U- und S-Bahn.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 157.6 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1966
- Ausweis gültig bis: 26.06.36
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausgestellt: 26.06.26
- Primärenergieträger: Gas
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1966
- Datum der letzten Modernisierung: 2004
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 200,54€
- Kaufpreis: 289.000€
- Provisionspflichtig!
- Anzahl der Stellplätze im Carport: 1
- Währung: €