Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mieten in Berlin-Steglitz, Stuck-Altbau, sonniger Balkon
−♡Wohnung zu Mieten in Berlin
Kaltmiete: 1.500,- €
Mietpreis pro m²: 19,21 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Baujahr: 1905
Letzte Modernisierung: 2026 E-Unterverteilung Dielenboden abgezogen Vinyllaminat in der Küche Bad komplett neu Dusche mit E-FB-Heizung Neue Gas-Therme Heizung eingebaut Teilw. neue K-Iso-Fenster
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 78.09 m²
Balkone: 1
Energieklasse: G
Nebenkosten: 160,- €
Kaution: 4.500,- €
Etagenheizung
Gasheizung
Keller
Dusche
Lage: 12161 Berlin
Strasse: Rheinstraße 41
Beschreibung
Diese charmante Mietwohnung befindet sich in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin-Steglitz. Die 1905 erbaute Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Charme und eine solide Bausubstanz. Sie erstreckt sich über fünf Etagen und bietet sowohl ein Vorderhaus, einen Seitenflügel als auch ein ruhiges Gartenhaus, die zu einem harmonischen Wohnumfeld beitragen.
Die attraktive Lage im Ortsteil Steglitz vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, einladenden Nachbarschaft. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und der Nähe zu vielfältigen städtischen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen finden Sie unter www.CKI-Berlin.de
Ausstattung
Diese ca. 78 m² große Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein separates WC, eine Dusche, einen Flur sowie einen schönen Balkon.
Im Jahr 2026 wurde die Wohnung grundlegend modernisiert. In diesem Zuge erfolgte eine vollständige Neugestaltung des Sanitärbereichs. Das separate WC ist mit einem wandhängenden WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und mit großformatigen Fliesen versehen. Die ebenfalls neu gestaltete Dusche ist räumlich getrennt, nahezu bodengleich ausgeführt, verfügt über eine Glasabtrennung, einen Handtuchheizkörper sowie eine zusätzliche Fußbodenheizung und ist ebenfalls mit großformatigen Fliesen ausgestattet.
Die Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Diese umfasst einen Backofen mit Ceran-Kochfeld, eine Kaminhaube sowie eine Edelstahlspüle. Darüber hinaus besteht ausreichend Platz für eine Kühl-Gefrierkombination, einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine.
Die Wohnräume beeindrucken durch frisch abgezogene Holzdielen, altbautypische Türen mit historischen Beschlägen, gespachtelte Wände sowie Stuckverzierungen an den Decken. Eine doppelflügelige Holztür verbindet das Wohn- und Schlafzimmer und unterstreicht den großzügigen Charakter der Wohnung.
Im Zuge der Modernisierung wurden in der Küche und im Duschbereich neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen weiterhin über klassische Holzkasten-Doppelfenster, die den Altbaucharme bewahren.
Die Elektrounterverteilung in der Wohnung wurde vollständig erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine neu installierte Zentralheizung mit Heizkörpern, gespeist durch eine moderne Gaskombi-Brennwerttherme.
Ein Abstellraum im Keller rundet dieses attraktive Angebot ab.
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Sonstiges
Wichtig:
Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, unter der ich Sie vorab erreichen kann.
Ansonsten kann ich Ihnen leider kein Exposé zusenden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Carsten Kühne übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Important:
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Otherwise I will unfortunately not be able to send you an exposé.
All information comes from the seller. Carsten Kühne therefore accepts no liability for the accuracy of the information. In particular, the information on living space, usable space and the division of living/usable space has not been checked by us through our own measurements or our own calculation of living space. The information on the year of construction has not been checked by inspecting the building file.
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Lagebeschreibung
Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einem lebendigen und begehrten Stadtteil von Berlin-Steglitz, der für seine hervorragende Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Kinos, Shoppingcenter und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt, wodurch Sie schnell und bequem das Stadtzentrum sowie andere wichtige Bereiche der Hauptstadt erreichen können. Sowohl kulturelle Einrichtungen als auch Freizeitmöglichkeiten liegen nur einen Katzensprung entfernt und bieten ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Verbindung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen finden Sie unter www.CKI-Berlin.de
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 209.30 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 1905
- Ausweis gültig bis: 22.05.28
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausgestellt: 23.05.18
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1905
- Datum der letzten Modernisierung: 2026 E-Unterverteilung Dielenboden abgezogen Vinyllaminat in der Küche Bad komplett neu Dusche mit E-FB-Heizung Neue Gas-Therme Heizung eingebaut Teilw. neue K-Iso-Fenster
- Verkaufstatus: OFFEN
Details zu den Preisen
- Kaltmiete: 1.500,-€
- Kaution: 4.500,-€
- Mietpreis pro m²: 19,21€
- Nebenkosten: 160,-€
- Währung: €