Stilvoll Wohnen: Neubau-Wohnung mit Süd-Balkon, am Ostkreuz, möbliert/unmöbliert
−♡Wohnung zu Mieten in Berlin
Kaltmiete: 2.900,- €
Warmmiete: 3.300,- €
Grunddaten
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 29.10.26
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 116.00 m²
Vermietbare Fläche: 116.00 m²
Zustand: NEUWERTIG
Energieklasse: B
Nebenkosten: 400,- €
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Fernwärme
Keller
Personenaufzug
Lage: 10245 Berlin
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung im 4. Obergeschoss in Berlin Friedrichshain! Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus des Gebäudekomplexes und bietet alle Annehmlichkeiten für ein modernes und stilvolles Stadtleben. Mit hohen Decken, einer offenen Küche und der fantastischen Lage, wird diese Wohnung Sie begeistern.
Großes Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche: Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für Entspannung und gesellige Abende. Die offene Küche ist mit modernsten Geräten und edlen Oberflächen ausgestattet.
Eichenparkett und Fußbodenheizung: Der Eichenparkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und zeitlosen Charakter, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.
3 Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer gestaltet ist. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem En-Suite-Badezimmer ausgestattet, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt.
Großer Einbaukleiderschrank in der Eingangsdiele: Ein großer Einbaukleiderschrank bietet reichlich Stauraum und hilft, die Wohnung ordentlich und aufgeräumt zu halten. Zusätzlich gibt es ein separates Duschbad in der Diele.
Großer Balkon: Ein großzügiger Balkon ist von drei Zimmern aus zugänglich und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen im Freien.
Vorzugsweise verbleiben die Möbel, die Sie auf den Fotos sehen, in der Wohnung.
Ausstattung
Sonstiges
Lagebeschreibung
Diese traumhafte Neubauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in Berlin Friedrichshain, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.
Nur 3 Gehminuten von der Spree entfernt, lädt die Umgebung zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Der Bahnhof Ostkreuz ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, Linien Bus 194 (nach Marzahn), Bus 347 (nach S+U Warschauer Str.), M43 (nach U Hermannplatz) und Bus N94 (Nachtlinie zwischen U Hermannplatz/Urbanstr. und U Magdalenenstr./Buchberger Str.). Mit dem Bus ist man in 2 Minuten im Treptower Park.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, insbesondere ein sehr großer Lidl und viele Ausgehmöglichkeiten, darunter Restaurants, Bars und Cafés.
Friedrichshain zeichnet sich durch sein lebendiges kulturelles Leben und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.
Diese hochwertige Neubauwohnung im 4. Obergeschoss in Berlin Friedrichshain bietet Komfort, Stil und eine erstklassige Lage. Hier können Sie das urbane Leben genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage verzichten zu müssen.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2016
- Ausweis gültig bis: 02.10.28
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: FERN
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2016
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: NEUWERTIG
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 3.300,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 2.900,-€
- Kaution Info: 3 Netto-Kaltmieten
- Nebenkosten: 400,-€
- Warmmiete: 3.300,-€
- Währung: €