Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bleckede – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Bleckede kauft, rechnet mit dem Hebesatz der Grundsteuer B von 319 Prozent im Haushalt 2025. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, kein Verkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Stadt setzt den Hebesatz und schickt den Grundsteuerbescheid. Eine Übersicht des Bundes der Steuerzahler vom August 2026 nennt für 2026 denselben Satz. Fragen zum Messbetrag gehen an das Finanzamt Lüneburg, Fragen zum Hebesatz an steueramt@bleckede.de.
Quelle: Stadt Bleckede; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Bund der Steuerzahler; Hebesatz 2026Quelle: Stadt Bleckede; Grundsteuer Zuständigkeit
Vor dem Kauf lohnt ein Blick auf den Ortsteil. Die Stadt prüft mit Deichverband und NLWKN eine mögliche Rückdeichung von rund 150 Hektar in der Gemarkung Radegast, Bereich Vitico. Für die Ortslage Radegast selbst sieht die Machbarkeitsstudie keine unmittelbare Wirkung. Eine städtische Studie vom 3. Dezember 2025 nennt Neu Bleckede, Neu Wendischthun und Brackede beim Hochwasser mittlerer Wahrscheinlichkeit; Wohnbauflächen liegen dort kaum im Risikobereich.
Hafen, Äcker und Freiflächen im Nordosten liegen im häufigeren Hochwasser. Kernstadt, Garze, Karze, Rosenthal, Wendewisch und Radegast erscheinen in derselben Studie vor allem beim seltenen Hochwasser. Die Karte ersetzt kein Gutachten zum einzelnen Grundstück.
Quelle: Stadt Bleckede; Hochwasserschutz RadegastQuelle: Stadt Bleckede; Hochwasserrisiko Ortsteile
Das Grundbuch für Bleckede führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Lüneburg. In der Geschäftsverteilung steht die Gemarkung Bleckede (BL). Das Grundbuch nennt Eigentum, Lasten und Grundpfandrechte. Lagepläne gibt das Katasteramt, Auskünfte zu Baulasten der Landkreis.
Bodenrichtwerte lesen Sie kostenfrei in BORIS.NI. Das ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone, unterstellt das Grundstück wäre unbebaut. Den Wert für Ihr Flurstück setzt der Gutachterausschuss Lüneburg.
Quelle: Amtsgericht Lüneburg; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Lüneburg; Gemarkung BleckedeQuelle: BORIS.NI; Bodenrichtwerte
Kaufen Sie eine Wohnung, die vorher vermietet und in Eigentum umgewandelt wurde, gilt in Bleckede eine Kündigungssperrfrist von fünf Jahren. Wegen Eigenbedarfs kündigen Sie erst danach. Die Frist läuft mit der Mieterschutzverordnung bis zum 31. Dezember 2031.
Die Stadt ist Trägerin von zwei Grundschulen: der Elbtal-Grundschule in der Kernstadt und der Grundschule Barskamp. Sie legt die Schulbezirke fest. Am Schulzentrum stehen Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Die Kita-Konzeption weist Betreuung über acht Stunden am Tag als kostenpflichtig aus; die Stadt verweist zusätzlich auf die Beitragsfreiheit. Das Mittagessen kommt zum Selbstkostenpreis dazu. Zur Arbeit nach Lüneburg fährt die Linie 5100 in etwa 35 Minuten zum ZOB, im Tarif des HVV. Personenverkehr auf der Schiene gibt es nicht.
Quelle: Land Niedersachsen; KündigungssperrfristQuelle: Stadt Bleckede; SchulenQuelle: Stadt Bleckede; Buslinie 5100
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Im Haushalt 2025 liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 319 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, kein Verkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz und den Bescheid. Eine Übersicht des Bundes der Steuerzahler vom August 2026 nennt für 2026 denselben Satz.
Quelle: Stadt Bleckede; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Bund der Steuerzahler; Hebesatz 2026
Die Grunderwerbsteuer beträgt 5,0 Prozent. Der Satz gilt in Niedersachsen und steht im Bundesland-Block. Dazu kommen Notar und Grundbuch; die Gebühren richten sich nach dem Kaufpreis, nicht nach einer Bleckeder Sondertabelle.
Prüfen Sie den Ortsteil. Eine Studie der Stadt vom 3. Dezember 2025 nennt Neu Bleckede, Neu Wendischthun und Brackede beim Hochwasser mittlerer Wahrscheinlichkeit; Wohnbauflächen liegen dort kaum im Risikobereich. Hafen und Freiflächen im Nordosten liegen im häufigeren Hochwasser. Die Kernstadt erscheint vor allem beim seltenen Hochwasser. Geprüft wird außerdem eine Rückdeichung von rund 150 Hektar bei Radegast / Vitico, ohne unmittelbare Wirkung für die Ortslage Radegast.
Quelle: Stadt Bleckede; Hochwasserrisiko OrtsteileQuelle: Stadt Bleckede; Hochwasserschutz Radegast
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Lüneburg. Die Gemarkung Bleckede (BL) steht in der Geschäftsverteilung des Gerichts. Das Grundbuch nennt Eigentum und Lasten, nicht den Verkehrswert und nicht die Grunderwerbsteuer. Grenzen gibt das Katasteramt, Baulasten der Landkreis.
Quelle: Amtsgericht Lüneburg; GrundbuchamtQuelle: Amtsgericht Lüneburg; Gemarkung Bleckede
Bodenrichtwerte stehen kostenfrei in BORIS.NI. Der Wert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens in einer Zone, gerechnet als wäre das Grundstück unbebaut. Er ist nicht der Kaufpreis Ihres Hauses. Für Bleckede veröffentlicht der Gutachterausschuss Lüneburg die Zonen. Den konkreten Wert lesen Sie am Flurstück ab.
Nicht sofort wegen Eigenbedarfs. In Bleckede gilt nach Umwandlung und Verkauf eine Kündigungssperrfrist von fünf Jahren. Erst danach dürfen Sie dem Mieter wegen Eigenbedarfs kündigen. Die Frist läuft bis zum 31. Dezember 2031, weil die Stadt in der Mieterschutzverordnung steht. Ein freier Kauf ohne Mieter ist davon nicht erfasst.
Ja. Die Stadt trägt die Elbtal-Grundschule und die Grundschule Barskamp und legt die Schulbezirke fest. Am Schulzentrum gibt es Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Die Kita-Konzeption weist Betreuung über acht Stunden am Tag als kostenpflichtig aus; die Stadt verweist zusätzlich auf die Beitragsfreiheit. Das Mittagessen zahlen Sie zum Selbstkostenpreis.
Quelle: Stadt Bleckede; SchulenQuelle: Stadt Bleckede; Kita-Betreuung
Sie fahren mit der Linie 5100 in etwa 35 Minuten zum ZOB Lüneburg und steigen dort in den Zug. Bleckede liegt im HVV-Tarif. Einen eigenen Personenverkehr auf der Schiene ab Bleckede gibt es nicht. Der Landkreis prüft eine Reaktivierung, einen Fahrplan gibt es nicht.
Quelle: Stadt Bleckede; Buslinie 5100Quelle: Landkreis Lüneburg; Bahnreaktivierung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
