Immobilien zum Kaufen in Bleicherode

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bleicherode?
• Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
• Gilt die Satzung vom Januar 2025 auch 2026?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gelten 540 v. H. für die Grundsteuer B und 320 v. H. für A. Der Landgemeinderat hat die Hebesatz-Satzung am 19. Dezember 2024 beschlossen (Ausfertigung 13. Januar 2025); die Sätze gelten erstmals für 2025 und die folgenden Kalenderjahre, bis eine neue Satzung sie ändert. Das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Bleicherode; Hebesatz-Satzung 2025

• Welches Finanzamt ist für Bleicherode zuständig?
• Wer setzt den Grundsteuermessbetrag fest?
• Bekommen Nachbargemeinden denselben Bescheid?

Das Finanzamt Sondershausen ist örtlich zuständig und setzt den Messbetrag. Die Stadt wendet den Hebesatz an. Bleicherode ist erfüllende Gemeinde für fünf Nachbarorte — deren Hebesätze stehen in eigenen Satzungen, nicht in der Bleicheröder.

Quelle: Finanzamt Sondershausen; örtliche ZuständigkeitQuelle: Finanzamt Sondershausen; Standort

• Wo ist das Grundbuchamt für Bleicherode?
• Kann ich Grundbuchsachen per E-Mail einreichen?
• Welche Anschrift hat das Amtsgericht Nordhausen?

Das Grundbuch führt das Amtsgericht Nordhausen, Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen. Grundbuchsachen sind vom elektronischen Rechtsverkehr ausgenommen; der Notar leitet Eintragungen. Eine einfache E-Mail reicht nicht.

Quelle: Amtsgericht Nordhausen; Kontakt

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Bleicherode?
• Welcher Satz gilt in Thüringen beim Immobilienkauf?
• Gibt es eine Landesförderung für Familien?

Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (5 % seit 1. Januar 2024). Dort stehen auch Konditionen der Landesförderung „Wohneigentum für Familien“ (Thüringer Aufbaubank).

Quelle: Thüringer Finanzministerium; Grunderwerbsteuer 5 %Quelle: Land Thüringen; Wohnraumförderung

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Bleicherode?
• Welcher Stichtag gilt in BORIS-TH?
• Sind die Werte kostenpflichtig?

Öffentliche Bodenrichtwerte für Thüringen stehen kostenfrei in BORIS-TH (aktueller Stichtag 1. Januar 2026). Die Werte gelten zonenbezogen — Nachbarstraßen können in anderen Zonen liegen. Sie sind keine Verkehrswertermittlung.

Quelle: TLBG; BORIS-TH

• Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?
• Gibt es in Bleicherode schon einen fertigen Wärmeplan?
• Wer hat die Bürgerveranstaltung gehalten?

Nein — der Plan begründet keinen Anschlusszwang. Am 25. Februar 2026 erläuterten TEAG und Energy Effizienz GmbH im Kulturhaus den Stand. Nutzen Sie den späteren Plan als Lage-Orientierung beim Heizungstausch, nicht als Kaufpflicht.

Quelle: Stadt Bleicherode; Wärmeplanung Veranstaltung

• Ist Bleicherode hochwassergefährdet?
• Liegt mein Grundstück an Bode oder Wipper?
• Wo prüfe ich Überschwemmungsflächen?

Durch die Stadt fließen Bode und Wipper; das Land betreibt Pegel in Bleicherode (Bode) und Wipperdorf (Wipper). Ob ein Flurstück in einer Gefahren- oder Überschwemmungsfläche liegt, sehen Sie nur in den Karten des TLUBN — nicht pauschal für die ganze Landgemeinde.

Quelle: TLUBN; HochwassergefahrenkartenQuelle: HNZ Thüringen; Pegel Bode Wipper

• Fallen in Bleicherode Straßenausbau- oder Erschließungsbeiträge an?
• Sind Ausbaubeiträge in Thüringen abgeschafft?
• Kann die Stadt trotzdem Erschließung verlangen?

Straßenausbaubeiträge nach dem Thüringer Kommunalabgabengesetz sind landesweit abgeschafft. Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (erstmalige Herstellung) bleiben möglich. Ob das für ein Grundstück greift, klären Sie vor dem Kauf mit dem Bauamt; Nachbargemeinden können eigene Erschließungssatzungen haben.

Quelle: Stadt Bleicherode; Satzungen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden