Erstbezug: Schöne Neubauwohnung mit Terrasse und barrierefreiem Zugang. Besichtigung 03.06.2026
−♡Wohnung zu Mieten in Burgthann
Kaltmiete: 750,- €
Warmmiete: 990,- €
Grunddaten
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Terrassen: 1
Baujahr: 2024
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 49.92 m²
Zustand: ERSTBEZUG
Energieklasse: A+
Nebenkosten: 200,- €
Kaution: 1.500,- €
Stellplätze: 1
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
Keller
Lage: 90559 Burgthann
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse, kleinem Gartenteil und barrierefreiem Zugang in Burgthann-Mimberg.
Diese im Jahr 2024 errichtete Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemäße Architektur, hohen Wohnkomfort und eine besonders alltagsfreundliche Erreichbarkeit zu einem stimmigen Gesamtangebot.
Auf rund 50 Quadratmetern Wohnfläche entsteht ein ruhiges, modernes Zuhause mit direktem Zugang zur Terrasse, einem kleinen Gartenteil und einem Stellplatz unmittelbar vor dem Eingang.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und eignet sich für Menschen, die komfortables, energieeffizientes und unkompliziertes Wohnen in angenehmer Lage suchen ...
Haustiere wie Hund oder Katze sind nicht willkommen.
Bitte senden Sie uns bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift zu!!!!
Nur so erhalten Sie das Exposé bereitgestellt.
Ausstattung
Energie: Bedarfsausweis | 18,4 kWh/(m2a) | A+ | Strom-Mix | Baujahr 2024| erstellt: 27.05.2024 | gültig bis 26.05.2034 | Energieträger: 2024
Moderne Einbauküche
Innenliegendes Bad mit großer Dusche, WC, Waschbecken und
Waschmaschinen-Anschluss
Elektrische Rolläden
Fliegengitter
Plissees
Terrasse
Abstellraum im Kellerbereich
Allgemeiner Fahrradraum
Stellplatz 40 €/Monat
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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Anbieterimpressum: René Felzmann Immobilien GmbH
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888 Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569 | Telefon +49 9187/9740071 | Telefax +49 9187/9740079
info@felzmann-immobilien.de
Lagebeschreibung
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Luftwärmepumpe
- Art des Energieausweis: BEDARF
- Endenergiebedarf: 18.40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2024
- Ausweis gültig bis: 02.05.34
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: LUFTWP
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 2024
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: ERSTBEZUG
Details zu den Preisen
- Brutto Gesamtbelastung: 990,-€
- Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Kaltmiete: 750,-€
- Kaution: 1.500,-€
- Nebenkosten: 200,-€
- Anzahl Stellplätze im Freien: 1
- Miete der Stellplätze im Freien: 40,-€
- Warmmiete: 990,-€
- Währung: €