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Immobilien in Burgthann

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Aktuell sind 2 Anbieter in Burgthann und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Burgthann findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Burgthann

Burgthann steht nicht unter der Mietpreisbremse. In der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2026, bis 31. Dezember 2029) stehen im Landkreis Nürnberger Land nur Feucht, Röthenbach a. d. Pegnitz und Schwaig b. Nürnberg. Im Bestand bleibt die Kappung bei 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufsteuern stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; Mieterschutzverordnung

Hebesatz B liegt bei 210 Prozent

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt laut Hebesatzsatzung vom 12. November 2024 (in Kraft 1. Januar 2025): Grundsteuer B 210 v. H., Grundsteuer A 310 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer im Bescheid. Das ist kein Verkaufspreis der Immobilie.

Quelle: Gemeinde Burgthann; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Burgthann; Ortsrecht Satzungen

Drei S-Bahn-Halte an der S3

Im Gemeindegebiet liegen die S-Bahn-Halte Mimberg, Burgthann und Oberferrieden — alle mit Postleitzahl 90559. Sie liegen an der Linie S3 (Nürnberg–Neumarkt) im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). Fahrpläne und Tickets holen Sie beim Verbund; baubedingte Ersatzverkehre prüfen Sie vor dem Umzugstag.

Quelle: VGN; Linienfahrpläne S3Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BurgthannQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof MimbergQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Oberferrieden

Wärmeplan prüft Netze in Ezelsdorf

Die kommunale Wärmeplanung (Bearbeitung März 2024 bis April 2025) ist abgeschlossen. Als Wärmenetz-Neubaugebiete prüft der Plan vor allem das Kernquartier Burgthann A, Ezelsdorf und das Gewerbegebiet Am Espen & Espenpark. Der Plan selbst begründet keinen Anschlusszwang; er ist Orientierung für Heizungstausch und Sanierung.

Quelle: Gemeinde Burgthann; Wärmeplan AbschlussberichtQuelle: Gemeinde Burgthann; Wärmeplan Fokusgebiete

Bundesland Bayern:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Neue Grundsteuer ab 2025: wertunabhängiges Flächenmodell (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Mietpreisbremse / Kappung 15 %: nur in ausgewiesenen Gemeinden (MiSchuV), nicht landesweit
  • Kita: Elternbeitragszuschuss 100 €/Monat (Kindergartenalter, Stand 2026)
  • Eigentumsförderung: Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm (BayernLabo)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Häufige Fragen zu Wohnen in Burgthann

  • Welche S-Bahn-Halte liegen im Gemeindegebiet Burgthann?
  • Fährt die S3 durch Burgthann?
  • Welcher Tarifverbund gilt?

Im Gemeindegebiet halten Mimberg, Burgthann und Oberferrieden (alle PLZ 90559). Sie liegen an der Linie S3 (Nürnberg–Neumarkt) im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). Aktuelle Fahrpläne und Tickets holen Sie beim VGN.

Quelle: VGN; Linienfahrpläne S3Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BurgthannQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof MimbergQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Oberferrieden

  • Gibt es in Burgthann schon einen kommunalen Wärmeplan?
  • Welche Ortsteile sind als Wärmenetzgebiet geprüft?
  • Muss ich mich ans Netz anschließen?

Ja. Der Abschlussbericht (Bearbeitung März 2024 bis April 2025) liegt vor. Als Wärmenetz-Neubaugebiete prüft der Plan vor allem Burgthann A, Ezelsdorf und das Gewerbegebiet Am Espen & Espenpark. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang.

Quelle: Gemeinde Burgthann; Wärmeplan AbschlussberichtQuelle: Gemeinde Burgthann; Wärmeplan Fokusgebiete

  • Wie melde ich einen Kitaplatz in Burgthann an?
  • Gibt es ein zentrales Anmeldeportal?
  • Wer setzt die Elternbeiträge fest?

Die Anmeldung läuft zentral über das Portal Little Bird der Gemeinde (Krippe, Kindergarten, Hort). Die Beiträge setzt der jeweilige Träger nach Buchungszeit; den landesweiten Kindergarten-Zuschuss finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Gemeinde Burgthann; Kita-AnmeldungQuelle: Little Bird; Portal BurgthannQuelle: Gemeinde Burgthann; Kindergärten

  • Welche Schulen gibt es in Burgthann?
  • Gibt es eine Grundschule vor Ort?
  • Wo ist das Gymnasium?

Vor Ort: Grundschule Burgthann, Goldhut-Grundschule Ezelsdorf (zusätzliches Schulhaus Oberferrieden) und Mittelschule Burgthann. Die staatliche Realschule des Landkreises liegt in Feucht, das Leibniz-Gymnasium in Altdorf.

Quelle: Gemeinde Burgthann; Schulen und Horte

  • Welches Finanzamt und welches Amtsgericht sind für Burgthann zuständig?
  • Wo ist das Grundbuchamt?
  • Wohin mit der Grundsteuererklärung?

Das Grundbuchamt ist das Amtsgericht Hersbruck (Schlossplatz 1). Steuerlich gehört Burgthann seit dem 1. Januar 2026 zum Finanzamt Mittelfranken-Ost (Standort Hersbruck). Den Hebesatz und den Zahlungsbescheid zur Grundsteuer setzt die Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Burgthann; Grundbuchamt HersbruckQuelle: Finanzamt Bayern; Mittelfranken-Ost

  • Lohnt sich Wohnen in Burgthann trotz Pendeln nach Nürnberg?
  • Wie komme ich ohne Auto zur Arbeit?

Für viele Haushalte ist Burgthann der Speckgürtel mit eigener S3: Drei Halte im Gemeindegebiet, VGN-Tarif Richtung Nürnberg und Neumarkt. Ob sich das für Sie lohnt, hängt von Arbeitsort und Tagesrhythmus ab — Fahrpläne prüfen Sie aktuell beim VGN.

Quelle: VGN; Fahrpläne

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden