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Immobilien in Röthenbach a.d.Pegnitz

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Das Wichtigste über Röthenbach a.d.Pegnitz

Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Röthenbach a.d.Pegnitz die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren: Die Stadt steht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) unter Nummer 5.6.2, Laufzeit bis 31. Dezember 2029. Den Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025) setzt die Stadt in der Hebesatzsatzung; landesweite Kaufsteuern stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Stadt Röthenbach; Hebesatzsatzung 2025

Welche drei S-Bahn-Haltestellen liegen im Stadtgebiet?

Die Stadt nennt drei S-Bahn-Haltestellen im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). An der S 1 sind das Röthenbach (Pegnitz), Röthenbach-Steinberg und Röthenbach-Seespitze. Ergänzend fährt ein eigener Stadtbus im Ortsgebiet und zum Kreiskrankenhaus Lauf; der Fahrpreis beträgt 1 € je einfache Fahrt. In die Ortsteile bringt Sie das Anrufsammeltaxi zum VGN-Preis.

Quelle: Stadt Röthenbach; ÖPNV MobilQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof RöthenbachQuelle: Stadt Röthenbach; Stadtbuslinie

Wer vergibt städtischen Mietwohnraum?

Die Stadt vermietet 140 eigene 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Hinzu kommen 294 sozialverträgliche Wohnungen der städtischen Wohnungsbaugesellschaft (unter anderem Seespitze, Erlenplatz, St.-Joseph-Stiftung, Conradty-Siedlung). Bewerbung läuft über gemeinsame Unterlagen bei der WBG; eine weitere Vermieterliste für preiswerten Wohnraum gibt das Bürgerbüro.

Quelle: Stadt Röthenbach; Mietwohnraum

Mit wem entsteht der Wärmeplan?

Röthenbach erarbeitet die kommunale Wärmeplanung gemeinsam mit Leinburg, Rückersdorf und Schwaig bei Nürnberg. Als Abschlussziel nannte die Stadt Mai 2025 (Förderzeitraum bis 31. Mai 2025). Der Plan ist strategische Orientierung — kein automatischer Anschlusszwang für einzelne Gebäude.

Quelle: Stadt Röthenbach; WärmeplanungQuelle: Wärmeplanung zusammen; Projektseite

Bundesland Bayern:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm (BayernLabo) — siehe Quelle
  • Mietpreisbremse / Kappung 15 %: nur in ausgewiesenen Gemeinden (MiSchuV), nicht landesweit
  • Neue Grundsteuer ab 2025: wertunabhängiges Flächenmodell (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Kita: staatlicher Elternbeitragszuschuss 100 €/Monat (ab 1. September des Jahres der Vollendung des 3. Lebensjahres bis Einschulung)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Häufige Fragen zu Wohnen in Röthenbach a.d.Pegnitz

  • Welche S-Bahn-Haltestellen hat Röthenbach a.d.Pegnitz?
  • Fährt die S 1 durch Röthenbach?
  • Gibt es Stationen in Steinberg und Seespitze?

Ja. Die Stadt nennt drei S-Bahn-Haltestellen im VGN. An der S 1 sind das Röthenbach (Pegnitz), Röthenbach-Steinberg und Röthenbach-Seespitze. Der Bahnhof Röthenbach (Pegnitz) liegt am Bahnhofplatz 2.

Quelle: Stadt Röthenbach; ÖPNV MobilQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Röthenbach

  • Was kostet der Stadtbus in Röthenbach a.d.Pegnitz?
  • Fährt der Stadtbus zum Krankenhaus Lauf?
  • Wer betreibt die Stadtbuslinie?

Der Fahrpreis beträgt 1 € je einfache Fahrt. Die Linie erschließt das Ortsgebiet und fährt im Auftrag der OVF das Kreiskrankenhaus in Lauf an. Die Stadtwerke führen die Betriebsführung.

Quelle: Stadt Röthenbach; Stadtbuslinie

  • Gibt es ein Anrufsammeltaxi in die Ortsteile?
  • Wie erreiche ich Haimendorf ohne Auto?
  • Was kostet das AST in Röthenbach?

Ja. Die Stadt nennt ein Anrufsammeltaxi in die Ortsteile zum VGN-Preis. Ergänzend fahren Regionalbusse (u. a. Linie 331). Aktuelle Abfahrten prüfen Sie in der VGN-Auskunft.

Quelle: Stadt Röthenbach; AnrufsammeltaxiQuelle: VGN; Anrufsammeltaxi

  • Gibt es in Röthenbach a.d.Pegnitz eine kommunale Wärmeplanung?
  • Mit welchen Gemeinden plant Röthenbach gemeinsam?
  • Ist Fernwärme Pflicht?

Ja — gemeinsam mit Leinburg, Rückersdorf und Schwaig bei Nürnberg. Als Abschlussziel nannte die Stadt Mai 2025. Der Plan ist Strategie, kein automatischer Anschlusszwang für einzelne Gebäude.

Quelle: Stadt Röthenbach; WärmeplanungQuelle: Wärmeplanung zusammen; Projektseite

  • Wie melde ich einen Kita-Platz in Röthenbach a.d.Pegnitz an?
  • Gibt es ein zentrales Kita-Portal?
  • Wo steht die Gebührensatzung?

Die Vormerkung für Krippe und Kindergarten läuft über das Bürgerserviceportal der Stadt. In städtischen Einrichtungen gelten die Gebühren der Satzung ab 1. September 2024 (nach Buchungszeit). Andere Träger haben eigene Beiträge; den staatlichen Zuschuss nennt der Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Stadt Röthenbach; Kita-AnmeldungQuelle: Stadt Röthenbach; Kita-Gebühren

  • Gibt es Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort?
  • Wo unterrichtet die Forstersbergschule?
  • Gibt es Gymnasium und Realschule in Röthenbach?

Ja. Vor Ort gibt es die Forstersbergschule und die Seespitzschule (Grundschulen), die Geschwister-Scholl-Mittelschule, das Geschwister-Scholl-Gymnasium und die Staatliche Realschule. Kontakte stehen auf der Stadtseite Schulen und Kindergärten.

Quelle: Stadt Röthenbach; Schulen

  • Lohnt sich Wohnen in Röthenbach trotz Pendeln nach Nürnberg?
  • Wie komme ich ohne Auto zur Arbeit?
  • Reicht die S 1 für den Arbeitsweg?

Für den Arbeitsweg zählt vor allem die S 1 Richtung Nürnberg mit drei Haltestellen im Stadtgebiet. Ob sich das Pendeln lohnt, hängt von Ihrem Arbeitsort und Takt ab — aktuelle Verbindungen prüfen Sie in der VGN-Auskunft. Innerorts ergänzen Stadtbus und Anrufsammeltaxi.

Quelle: Stadt Röthenbach; Pendel-ÖPNVQuelle: VGN; Linienfahrpläne

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden