Aktuell haben wir keine Immobilien in Schnaittach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Schnaittach und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Ab dem 1. Januar 2026 gelten im Markt Schnaittach für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) die Hebesätze 245 % bei der Grundsteuer A und 245 % bei der Grundsteuer B. Der Marktrat hat die Senkung am 30. Oktober 2025 beschlossen. Die Mietpreisbremse gilt hier nicht: In der bayerischen Mieterschutzverordnung stehen im Landkreis Nürnberger Land nur Feucht, Röthenbach an der Pegnitz und Schwaig bei Nürnberg.
Quelle: Markt Schnaittach; Hebesatzsenkung 2026Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz Verordnung
Den Alltag nach Nürnberg prägt die Regionalbahn RB 31 im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Die Linie fährt von Nürnberg über Neunkirchen am Sand nach Simmelsdorf-Hüttenbach und hält in Schnaittach Markt sowie in Hedersdorf. Fahrkarten gelten im Verbundtarif; die nächste Abfahrt steht in der Auskunft des Verbunds.
Geplant ist der S-Bahn-Ausbau ins Pegnitz- und Schnaittachtal. Vorgesehen sind die Elektrifizierung von Neunkirchen am Sand bis Simmelsdorf-Hüttenbach, barrierefreie Stationen und der Ausbau des Bahnhofs Schnaittach zum Kreuzungsbahnhof mit einem zusätzlichen Gleis. Der Planungsauftrag des Freistaats an die Bahn datiert vom April 2021; das Vorhaben steckt in der Vorplanung. Einen Inbetriebnahmetermin nennt die Bahn bisher nicht.
Quelle: VGN; Linie RB 31Quelle: Bahnausbau Nordbayern; S-Bahn Schnaittachtal
Der Markt liegt am gleichnamigen Fluss. Am Pegel Schnaittach Markt markiert das Hochwassernachrichtendienst Bayern die Fläche eines häufigen Hochwassers bei 260 cm und die Fläche eines hundertjährlichen Hochwassers (HQ100) bei 290 cm.
Das Landesamt für Umwelt führt die Schnaittach als Risikogewässer. Beim HQ100 sind laut Beiblatt rund 36 Hektar Fläche ohne Gewässer betroffen. Ob ein konkretes Grundstück in der Gefahrenfläche liegt, prüfen Sie in den Karten des UmweltAtlas Bayern.
Quelle: HND Bayern; Pegel HochwassermarkenQuelle: LfU Bayern; Hochwasserbeiblatt
Für das kommunale Haus für Kinder in Osternohe gilt ab dem 1. September 2026 eine neue Gebührensatzung. Die monatliche Kindergartengebühr liegt je nach täglicher Buchungszeit zwischen 190 und 270 Euro. Für Kinder unter drei Jahren liegt sie zwischen 305 und 425 Euro. Ein Geschwisterkind erhält 25 Euro Rabatt. Den Zuschuss des Freistaats rechnet der Markt auf die Kindergartengebühr an. Andere Träger im Markt setzen eigene Beiträge.
Vor Ort gibt es die Grundschule Schnaittach in der Erlanger Straße, die Grundschule Kirchröttenbach und die Mittelschule in der Simonshofer Straße. Die Anmeldung zur Kinderbetreuung läuft über den Markt.
Quelle: Markt Schnaittach; Kita-Satzung OsternoheQuelle: Markt Schnaittach; SchulenQuelle: Markt Schnaittach; Kinderbetreuung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Die Regionalbahn RB 31 fährt im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg von Nürnberg über Neunkirchen am Sand nach Simmelsdorf-Hüttenbach. Halt im Markt sind Schnaittach Markt und Hedersdorf. Fahrkarten gelten im Verbundtarif.
Geplant ja, in Betrieb noch nicht. Die Bahn soll den Abschnitt von Neunkirchen am Sand bis Simmelsdorf-Hüttenbach elektrifizieren und den Bahnhof Schnaittach zum Kreuzungsbahnhof mit zusätzlichem Gleis ausbauen. Der Planungsauftrag stammt vom April 2021; das Projekt ist in der Vorplanung. Einen Inbetriebnahmetermin nennt die Bahn nicht.
Ab dem 1. September 2026 liegen die Kindergartengebühren im Haus für Kinder Osternohe je nach Buchungszeit zwischen 190 und 270 Euro im Monat. Für Kinder unter drei Jahren liegen sie zwischen 305 und 425 Euro. Ein Geschwisterkind erhält 25 Euro Rabatt. Andere Träger setzen eigene Beiträge.
Ja. Der Markt nennt die Grundschule Schnaittach in der Erlanger Straße, die Grundschule Kirchröttenbach und die Mittelschule in der Simonshofer Straße.
Entlang des Flusses ja. Am Pegel Schnaittach Markt liegt die HQ100-Marke bei 290 cm, die Marke für häufiges Hochwasser bei 260 cm. Das Landesamt für Umwelt weist beim HQ100 rund 36 Hektar betroffene Fläche ohne Gewässer aus. Die Lage des einzelnen Grundstücks steht im UmweltAtlas Bayern.
Quelle: HND Bayern; Pegel HochwassermarkenQuelle: LfU Bayern; Hochwasserbeiblatt
Ein betriebsbereites Netz für Privathäuser gibt es noch nicht. Der Marktrat hat am 25. Juli 2024 ein Teil-Energiekonzept mit einem bevorzugten Netz von rund 4,6 Kilometern gesehen. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht. Die gesetzliche Wärmeplanung für den Markt läuft bis zum 30. Juni 2028.
Quelle: Markt Schnaittach; Teil-ENP WärmenetzQuelle: LMG Bayern; Wärmeplan Frist
Ab dem 1. Januar 2026 erhebt der Markt 4,65 Euro je Kubikmeter Abwasser und 0,46 Euro je Quadratmeter Niederschlagswasser. Trinkwasser kommt vom Zweckverband zur Wasserversorgung der Riegelsteingruppe in Hormersdorf.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
