Aktuell haben wir keine Immobilien in Roth - Mittelfr – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Roth - Mittelfr und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Roth - Mittelfr. ist Kreisstadt ohne Mietpreisbremse: In der Anlage der Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2026) steht im Landkreis nur Wendelstein. Dafür gibt es einen qualifizierten Mietspiegel (Stadtratsbeschluss 1. Mai 2025, in Kraft 1. Juli 2025). Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gelten Hebesatz A und Hebesatz B 340 v. H.; den Grunderwerbsteuer-Satz finden Sie im Bundesland-Block.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Stadt Roth; Qualifizierter MietspiegelQuelle: Stadt Roth; Grundsteuer Hebesätze
Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung im November 2025 gestartet; Fertigstellung ist bis Ende 2026 vorgesehen. Die Eignungsprüfung schließt ein verkürztes Verfahren für alle Teilgebiete aus — geplant wird für das gesamte Stadtgebiet. Die Bestandsanalyse (Stand 17. Juli 2026) sieht noch mehr als 85 % fossilen Wärme-Endenergiebedarf. Der Plan ist strategisch und verpflichtet niemanden zu einem Heizungswechsel. Im Neubaugebiet Baumgartenwiesen betreiben die Stadtwerke bereits ein Nahwärmenetz.
Quelle: Stadt Roth; Kommunale WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Roth; Nahwärme Baumgartenwiesen
Der Bahnhof ist Endpunkt der S2 im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) und Halt von RE 16, RE 60, RB 16 sowie der Gredl-Bahn RB 61 nach Hilpoltstein. Stadtbuslinien und Anrufsammeltaxi ergänzen den Alltag. Vom 31. Juli bis Mitte September 2026 ersetzt ein Schienenersatzverkehr die S2 wegen barrierefreiem Bahnsteigbau; die Regionalexpress-Züge bleiben. Am Bahnhof gibt es Park & Ride (315 Plätze).
Quelle: VGN; Stadtverkehr RothQuelle: Deutsche Bahn; S2-Sperrung 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja: Der Bahnhof Roth ist Endpunkt der S2 (über Schwabach nach Nürnberg). Zusätzlich halten RE 16, RE 60, RB 16 und die Gredl-Bahn RB 61 nach Hilpoltstein. Vom 31. Juli bis Mitte September 2026 ersetzt ein Schienenersatzverkehr die S2; die Regionalexpress-Züge bleiben.
Quelle: VGN; Stadtverkehr RothQuelle: Deutsche Bahn; S2-Sperrung 2026
Ja. Roth liegt im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). S-Bahn, Regionalzüge und Stadtbus rechnen Sie über VGN-Tickets; die Preisstufe hängt von Start und Ziel ab. Verkauf vor Ort unter anderem bei der Röhler Stadtbus GmbH, Hauptstr. 36.
Über das Elternportal der Stadt (Kita-Planer) vormerken — dort stehen Krippe, Kindergarten, Haus für Kinder, Hort und Großtagespflege. Die AWO nennt als Anmeldeschluss den 31. Januar für das kommende Kita-Jahr; Platzzusagen folgen bei ihr ab Februar (Kindergarten) bzw. März (Krippe).
Quelle: Stadt Roth; Kita-ElternportalQuelle: Kita-Planer Roth; VormerkungQuelle: AWO Kita Roth; Anmeldeverfahren
Ja. Die Stadt nennt vier Grundschulen: Gartenstraße, Nordring (inkl. Pfaffenhofen), Kupferplatte und Eckersmühlen. Weiterführend gibt es vor Ort die Realschule Roth und das Gymnasium Roth. Sprengel und Anmeldetermine klären Sie bei der jeweiligen Schule.
Quelle: Stadt Roth; GrundschulenQuelle: Gymnasium Roth; AnmeldungQuelle: Realschule Roth; Übertritt
Noch nicht als fertiger Ratsbeschluss: Die Planung startete im November 2025, Fertigstellung ist bis Ende 2026 vorgesehen. Sie ist strategisch und begründet keine Anschlusspflicht. Bestandsanalyse und Potenziale liegen vor (u. a. digitaler Zwilling); ein Zielszenario bis 2045 folgt.
Nicht pauschal die ganze Stadt. Entlang der Rednitz können einzelne Lagen in Hochwassergefahrenflächen liegen. Ob Ihr Grundstück bei HQ100, häufigem oder extremem Hochwasser oder bei Starkregen betroffen ist, sehen Sie in der Standortauskunft des Landesamts für Umwelt.
Die Stadt bietet die Beantragung von Bewohnerparkausweisen aktuell nicht an. In bewirtschafteten Zonen gelten die Schilder vor Ort (Parkschein, Parkuhr oder Parkscheibe). Am Bahnhof gibt es Park & Ride.
Quelle: Stadt Roth; BewohnerparkausweisQuelle: VGN; Park and Ride Roth
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