Aktuell haben wir keine Immobilien in Oberasbach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Oberasbach und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Oberasbach mietet oder kauft, trifft vor allem auf drei feste Eckdaten: Seit dem 1. Januar 2026 gelten Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren) nach der bayerischen Mieterschutzverordnung; die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029. Beim Kauf fallen in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: BayernPortal; MieterschutzQuelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Oberasbach steht in der Anlage der MiSchuV ausdrücklich als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt. Im Landkreis Fürth gilt das nur für Oberasbach, Stein und Zirndorf. Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen; im laufenden Vertrag sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Die Stadt liegt an der S-Bahn-Linie S4 (Nürnberg Hbf–Ansbach/Dombühl) im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). Von den Haltepunkten Oberasbach und Unterasbach erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in rund 10 Minuten; die S-Bahn fährt tageszeitabhängig zwei- bis dreimal pro Stunde. Stadtbuslinien verbinden Ortsteile und Nachbarkommunen.
Quelle: Stadt Oberasbach; Bus und Bahn
Elternbeiträge richten sich nach Träger und Buchungszeit; Verpflegung und Nebenkosten kommen oft hinzu. Für Kinder ab drei Jahren bis zur Einschulung gilt der bayerische Beitragszuschuss von bis zu 100 € monatlich (Stichtagsregel ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird) — Stand bis Ende 2026 als gesonderte Förderkomponente. Anmeldung läuft über das Portal LITTLE BIRD der Stadt.
Quelle: STMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Oberasbach; Kinderbetreuung
Ja. Oberasbach liegt an der S-Bahn-Linie S4 im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). Von den Haltepunkten Oberasbach und Unterasbach erreichen Sie Nürnberg Hbf in rund 10 Minuten; die S-Bahn fährt tageszeitabhängig zwei- bis dreimal pro Stunde. Zusätzlich verbinden Stadtbuslinien die Ortsteile mit Zirndorf, Stein, Fürth und Nürnberg.
Ja — Elternbeiträge sind träger- und buchungsabhängig; Verpflegung und Nebenkosten kommen oft hinzu. Für die Kindergartenzeit (ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung) bezuschusst Bayern die Beiträge mit bis zu 100 € monatlich. Anmeldung und Platzsuche laufen über das städtische Portal LITTLE BIRD.
Quelle: STMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Oberasbach; Kinderbetreuung
Ja. Vor Ort gibt es die Grundschule Oberasbach-Altenberg (Kirchenweg 47) und die Pestalozzi-Grundschule (Schulstraße 2). Weiterführende Schulen liegen vor allem in den Nachbarkommunen und in Nürnberg/Fürth — den Schulweg planen Sie am besten über den VGN.
Die Stadt hat im Juni 2026 mit der kommunalen Wärmeplanung begonnen; Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen. Bis dahin gibt es noch keine verbindliche Gebietseinteilung. Der fertige Plan soll Orientierung für Heizsysteme liefern, ohne Anschlusszwang.
An Wochenenden und Feiertagsnächten verkehren Nightliner im VGN-Gebiet. Die Stadt nennt unter anderem die Linie N8 (Nürnberg Hbf–Oberasbach–Zirndorf) und die Ringlinie N24 über Oberasbach und Unterasbach. Tagsüber ergänzen Stadtbuslinien die S4.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
