Immobilien in Langenzenn

0 Immobilien werden in Langenzenn derzeit angeboten.

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Langenzenn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Langenzenn

Langenzenn steht nicht unter der Mietpreisbremse. In der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2026, bis 31. Dezember 2029) stehen im Landkreis Fürth nur Oberasbach, Stein und Zirndorf — die Stadt selbst fehlt. Im Bestand bleibt die Kappung von 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufsteuern stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage Quelle: Gesetze Bayern; Mieterschutzverordnung

Drei Halte an der Zenngrundbahn

Im Stadtgebiet halten die Regionalbahn RB 12 (Nürnberg–Fürth–Langenzenn–Markt Erlbach, „Zenngrundbahn“) an Langenzenn (Nürnberger Str. 25), Hardhof (An der Bleiche 1) und Laubendorf (Wilhermsdorfer Str. 1). Tickets gelten im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). Aktuelle Fahrpläne holen Sie beim Verbund; auf der Strecke kommen baubedingte Ausfälle vor.

Quelle: VGN; Linienfahrpläne RB 12 Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Langenzenn Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Hardhof Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Laubendorf

Hebesatz A und B je 360 Prozent

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gelten Hebesatz A und B von je 360 v. H. (Satzung vom 13. September 2024, in Kraft 1. Januar 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; daraus folgt die Jahressteuer im Bescheid. Das ist kein Verkaufspreis der Immobilie.

Quelle: Stadt Langenzenn; Hebesatzsatzung 2025 Quelle: Stadt Langenzenn; Grundsteuer Reform

Wärmeplan als Gesamtergebnis veröffentlicht

Die kommunale Wärmeplanung ist durchlaufen: Eignungsprüfung (November 2025), Bestands- und Potenzialanalyse sowie das Gesamtergebnis (Juni 2026) liegen vor. Der Plan skizziert den Pfad zur Klimaneutralität 2040 und begründet keinen Anschlusszwang. Fragen richten Sie an die Stadt (klimaschutz@langenzenn.net).

Quelle: Stadt Langenzenn; Kommunale Wärmeplanung Quelle: Stadt Langenzenn; Wärmeplan Gesamtbericht

Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar

Häufige Fragen zu Wohnen in Langenzenn

Welche Bahnhöfe liegen im Stadtgebiet Langenzenn?
Fährt die Zenngrundbahn durch Langenzenn?
Welcher Tarifverbund gilt?

Im Stadtgebiet halten Langenzenn, Hardhof und Laubendorf (alle PLZ 90579). Sie liegen an der Regionalbahn RB 12 (Nürnberg–Fürth–Markt Erlbach, „Zenngrundbahn“) im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). Fahrpläne und Tickets holen Sie beim Verbund.

Quelle: VGN; Linienfahrpläne RB 12 Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Langenzenn Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Hardhof Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Laubendorf

Gibt es in Langenzenn schon einen kommunalen Wärmeplan?
Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
Wo finde ich das Gesamtergebnis?

Ja. Eignungsprüfung, Bestands- und Potenzialanalyse sowie das Gesamtergebnis (Juni 2026) sind veröffentlicht. Der Plan skizziert den Pfad zur Klimaneutralität 2040 und begründet keinen Anschlusszwang. Fragen an klimaschutz@langenzenn.net.

Quelle: Stadt Langenzenn; Kommunale Wärmeplanung Quelle: Stadt Langenzenn; Wärmeplan Gesamtbericht

Wie melde ich einen Kitaplatz in Langenzenn an?
Gibt es ein zentrales Anmeldeportal?
Brauche ich eine Bayern-ID?

Die Anmeldung für Krippen, Kindergärten, Horte und die Mittagsbetreuung läuft ausschließlich über das Bürgerservice-Portal der Stadt. Sie brauchen eine Bayern-ID. Für das Kita-Jahr 2027/2028 galt die Anmeldephase vom 1. September 2026 bis 31. Januar 2027 — aktuelle Fristen prüft die Stadtseite.

Quelle: Stadt Langenzenn; Kita-Anmeldung Quelle: Bürgerservice-Portal; Kitaplatz-Anmeldung

Welche Schulen gibt es in Langenzenn?
Gibt es eine Grundschule vor Ort?
Liegt das Gymnasium in der Stadt?

Vor Ort: Grundschule Langenzenn, Mittelschule Langenzenn–Veitsbronn, Realschule Langenzenn und das Wolfgang-Borchert-Gymnasium. An der Grundschule gibt es zusätzlich eine städtische Mittagsbetreuung (nicht in den Ferien).

Quelle: Stadt Langenzenn; Schulen

Ist Langenzenn hochwassergefährdet?
Betrifft die Zenn Wohngebiete?
Wo prüfe ich mein Grundstück?

Die Zenn durchquert das nördliche Stadtgebiet und kann in angrenzende Siedlungsbereiche ausufern. Das Landratsamt Fürth hat ein Überschwemmungsgebiet ausgewiesen; das Wasserwirtschaftsamt Nürnberg plant Schutzmaßnahmen. Die Lage eines Flurstücks prüfen Sie in den Karten des Landesamts für Umwelt.

Quelle: WWA Nürnberg; Hochwasserschutz Langenzenn Quelle: LfU Bayern; Wassergefahr prüfen

Wie komme ich von Langenzenn nach Fürth und Nürnberg?
Reicht die RB 12 zum Pendeln?
Gibt es Buslinien im Landkreis Fürth?

Die RB 12 fährt über Siegelsdorf und Fürth Richtung Nürnberg Hauptbahnhof; Tickets gelten im VGN. Ergänzend bedienen Buslinien des Landkreises Fürth (u. a. nach Cadolzburg, Veitsbronn, Wilhermsdorf). Den aktuellen Takt prüfen Sie im Verbundfahrplan, nicht in älteren Netzplänen.

Quelle: VGN; Linienfahrpläne Quelle: VGN; Liniennetz Landkreis Fürth

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden