Immobilien in Langenzenn

Langenzenn steht nicht in der bayerischen Mieterschutzverordnung vom 16. Dezember 2025. Sie gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029. Im Landkreis Fürth führt die Anlage nur Oberasbach, Stein und Zirndorf. In Langenzenn greifen deshalb weder die Mietpreisbremse noch die abgesenkte Kappungsgrenze. Bei bestehenden Mietverträgen bleibt die allgemeine Grenze von 20 % in drei Jahren.

Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze

Bürgerbus und Zenngrundbahn am Bahnhof

Die Stadt betreibt den Bürgerbus BüBLa als öffentliche Einrichtung. Seit dem 17. März 2026 fährt er wieder im regulären Linienbetrieb. Ausgangspunkt ist der Bahnhof. Die ehrenamtlichen Fahrer sollen dort etwa zwei bis drei Minuten auf die Bahn aus Fürth warten, damit der Umstieg klappt. Eine längere Wartezeit ist nicht zugesagt.

Eine einfache Fahrt kostet nach der städtischen Gebührensatzung 1 Euro ab 15 Jahren und 0,50 Euro für Kinder von 6 bis 14 Jahren. Mit gültigem Fahrschein des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg (VGN) fahren Sie kostenlos. Ein Büblataler gilt als Einzelfahrschein. Schwerbehinderte mit Merkzeichen „aG“ und Kinder unter 6 Jahren fahren ebenfalls ohne Entgelt.

Parallel hält in Langenzenn die RB 12, die Zenngrundbahn. Sie verbindet Nürnberg, Fürth, Langenzenn und Markt Erlbach; der Tarif ist der VGN. Am Bahnhof liegen 67 Park-and-Ride-Plätze, die Tageskarte ist kostenfrei. In Ortsteile und Nachbarorte fahren zusätzlich Busse des Landkreises, darunter die Linien 118, 121 und 136.

Quelle: Stadt Langenzenn; BürgerbusgebührenQuelle: Stadt Langenzenn; BürgerbussatzungQuelle: BüBLa; Linienbetrieb 2026Quelle: VGN; Linie RB 12Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof LangenzennQuelle: VGN; Park-and-Ride LangenzennQuelle: Landkreis Fürth; Bus und Bahn

Städtische Kita-Gebühren seit September 2026

Die Kindertagesstättengebührensatzung vom 13. Juli 2026 gilt seit dem 1. September 2026 für die städtischen Einrichtungen. Im Kindergarten liegt die Monatsgebühr je nach gebuchter Zeit zwischen 190 Euro (mehr als 3 bis 4 Stunden) und 304 Euro (mehr als 9 bis 10 Stunden). In der Krippe sind es 340 bis 544 Euro.

Besuchen mehrere Kinder einer Familie gleichzeitig dieselbe städtische Einrichtung, sinkt die Nutzungsgebühr für das zweite Kind um 40 Euro und für jedes weitere um 80 Euro. Der Freistaat gewährt für den Kindergarten einen Zuschuss zum Elternbeitrag. Kirchliche Träger haben eigene Beiträge. Die Gebühr ist zum 1., spätestens bis zum 5. des Monats im Voraus fällig.

Für das Kita-Jahr 2027/2028 melden Sie vom 1. September 2026 bis zum 31. Januar 2027 über das Online-Portal der Stadt an. Dafür brauchen Sie eine Bayern-ID. Über dieses Portal laufen die Anmeldungen für die Einrichtungen in Langenzenn.

Quelle: Stadt Langenzenn; Kita-Gebühren 2026Quelle: Stadt Langenzenn; Kita-Anmeldung

Wärmeplan mit Zieljahr 2040

Die kommunale Wärmeplanung ist durchlaufen. Die Eignungsprüfung lag im November 2025 vor, danach Bestandsanalyse und Potenzialanalyse. Das Gesamtergebnis vom 30. Juni 2026 und die Maßnahmenbeschreibung vom 27. Juli 2026 sind veröffentlicht. Am 16. Juli 2026 stellte die Stadt das Ergebnis im Kulturhof vor. Stellungnahmen waren bis zum 31. August 2026 möglich.

Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Der Plan zeigt Wege für die Stadt. Er ersetzt nicht die Entscheidung an Ihrem eigenen Gebäude. Fragen nimmt das Rathaus unter klimaschutz@langenzenn.net entgegen.

Quelle: Stadt Langenzenn; kommunale Wärmeplanung

Hebesatz der neuen Grundsteuer: 360 Prozent

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt die Hebesatzsatzung vom 13. September 2024, in Kraft seit dem 1. Januar 2025. Grundsteuer A und Grundsteuer B liegen jeweils bei 360 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid. Das ist kein Verkaufspreis des Hauses.

Für 2026 hat die Stadt am 4. Dezember 2025 öffentlich festgesetzt: Wer keinen neuen Bescheid erhält, zahlt den Betrag aus dem Bescheid für 2025. Fällig ist die Steuer in vier Teilen, am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November 2026.

Quelle: Stadt Langenzenn; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Langenzenn; Grundsteuer 2026

Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
• Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
• BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar