Aktuell haben wir keine Immobilien in Herzogenaurach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Herzogenaurach und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Herzogenaurach kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer — bundesweit der niedrigste Landessatz. Beim Mieten gelten seit dem 1. Januar 2026 die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (Bayerische Mieterschutzverordnung, bis 31. Dezember 2029).
Quelle: Finanzamt Bayern; GrunderwerbsteuerQuelle: Justiz Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Stadt Herzogenaurach; Mietspiegel 2026
Herzogenaurach im Landkreis Erlangen-Höchstadt (rund 26.000 Einwohner) ist Sitz der Unternehmenszentralen von adidas, PUMA und Schaeffler. Viele Haushalte wohnen hier und pendeln zugleich in die Metropolregion Nürnberg–Erlangen–Fürth (VGN). Die geplante Stadt-Umland-Bahn (StUB) soll die Stadt schienengebunden an Erlangen anbinden — als langfristige Ergänzung zum heutigen Bus- und Bahnangebot.
Quelle: Stadt-Umland-Bahn; Strecke Herzogenaurach
Der Stadtrat hat den kommunalen Wärmeplan am 26. Juni 2026 beschlossen. Er zeigt, wo eher Wärmenetze oder dezentrale Lösungen (z. B. Wärmepumpe) im Vordergrund stehen — ohne Anschlusszwang. Die Herzo Werke betreiben bereits Fernwärme; der Plan dient als Orientierung bei Sanierung und Heizungswechsel bis zum Zielhorizont 2045.
Quelle: Stadt Herzogenaurach; WärmeplanungQuelle: Herzo Werke; Fernwärme
Eine vollständige Beitragsfreiheit gibt es in Herzogenaurach nicht. Bayern bezuschusst Kindergartenplätze (ab dem Kindergartenjahr nach dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung) mit 100 € je Kind und Monat; Träger sind verpflichtet, den Zuschuss von den Elternbeiträgen abzuziehen. Krippe, Hort und Verpflegung bleiben beitrags- bzw. kostenpflichtig — die genauen Sätze legt der jeweilige Träger fest.
Quelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Herzogenaurach; Kindergärten
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Herzogenaurach ist Sitz der Zentralen von adidas, PUMA und Schaeffler und damit ein klarer Arbeitsstandort in der Metropolregion Nürnberg. Viele Haushalte kombinieren Wohnen vor Ort mit Pendeln in die Nachbarstädte Erlangen, Fürth und Nürnberg.
Heute ist Herzogenaurach im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) mit Bus und Bahn an die Region angebunden. Die geplante Stadt-Umland-Bahn (StUB) soll die Stadt schienengebunden mit Erlangen verbinden und große Arbeitgeber sowie Wohngebiete direkt anbinden — als Ergänzung zum bestehenden Angebot, nicht als bereits fahrender Betrieb.
Nein, eine vollständige Beitragsfreiheit gibt es nicht. Bayern bezuschusst Kindergartenplätze mit 100 € je Kind und Monat (ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung). Träger müssen den Zuschuss von den Elternbeiträgen abziehen; Krippe, Hort und Verpflegung bleiben gesondert kostenpflichtig.
Quelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Herzogenaurach; Kindergärten
Ja. Der Stadtrat hat den kommunalen Wärmeplan am 26. Juni 2026 beschlossen; er teilt das Stadtgebiet in voraussichtliche Versorgungsarten ein und dient als Orientierung — ohne Anschlusszwang. Die Herzo Werke betreiben bereits Fern- und Nahwärme in Teilen der Stadt.
Quelle: Stadt Herzogenaurach; WärmeplanungQuelle: Herzo Werke; Fernwärme
Ja. Vor Ort gibt es Grundschulen, eine Mittelschule sowie Realschule und Gymnasium (Träger der weiterführenden Schulen: Landkreis Erlangen-Höchstadt), ergänzt um private Angebote. Für die Schulwahl und Einschulung wenden Sie sich an die jeweilige Schule bzw. das Schulamt — ohne Verzeichnis-Tour über alle Standorte.
Herzogenaurach liegt in Bayern, Landkreis Erlangen-Höchstadt, Postleitzahl 91074. Viele Verwaltungsleistungen (z. B. Wohnberechtigungsschein) laufen über das Landratsamt Erlangen-Höchstadt, lokale Steuern und Abgaben über die Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
