Aktuell haben wir keine Immobilien in Cadolzburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Cadolzburg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
de Rossi Immobiliengruppe bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
In mehreren Wohnstraßen des Marktes Cadolzburg dürfen Sie nur auf markierten Flächen parken. Einen Bewohnerparkausweis gibt es nicht. Die Zone umfasst Ostlandstraße, Schafhofstraße, Kiefernstraße, Gierersberg, Tannenstraße, Zur Heiligen Heid, Lindenstraße, Buchenstraße, Eichenstraße sowie Teile der Ahorn- und Ulmenstraße. Seit 2022 gilt dort zusätzlich Tempo 30. Die Gemeinde muss keinen Stellplatz vor der Haustür bereitstellen; Anhänger und Wohnmobile gehören auf Privatgrund.
Quelle: Markt Cadolzburg; Parkraumkonzept
Cadolzburg steht nicht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (gültig 01.01.2026 bis 31.12.2029). Im Landkreis Fürth sind nur Oberasbach, Stein und Zirndorf gelistet. Hier bleibt es bei der gesetzlichen Grenze: Im laufenden Mietvertrag darf die Miete in drei Jahren um höchstens 20 % steigen. Die abgesenkte Grenze der Verordnung gilt in diesem Markt nicht.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Geltungszeit
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt Cadolzburg den Hebesatz B auf 378 v. H. und den Hebesatz A auf 490 v. H. Die Hebesatzsatzung vom 14.10.2024 gilt seit dem 01.01.2025. Für das Kalenderjahr 2026 setzt der Markt die Steuer mit denselben Sätzen fest. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Das ist kein Verkaufspreis.
Quelle: Markt Cadolzburg; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Markt Cadolzburg; Grundsteuer 2026
Die Regionalbahn RB 11 (Rangaubahn) fährt von Fürth über Zirndorf und endet am Bahnhof Cadolzburg, Bahnhofsplatz 1. Sie liegt im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN). Die Bayerische Eisenbahngesellschaft stuft die Station als vollständig barrierefrei ein. 48 Park-and-Ride-Plätze sind ohne Parkgebühr, dazu ein Behindertenstellplatz und 88 Fahrradstellplätze.
Cadolzburg gehört nicht zum Stadttarif A (Nürnberg, Fürth, Stein). Sobald die Fahrt dieses Stadtgebiet verlässt, gilt die Preisstufe nach den durchfahrenen Zonen. Den passenden Fahrschein prüfen Sie vor dem Umzug im VGN-Tarif, nicht am Stadtticket allein.
Quelle: VGN; RB 11 RangaubahnQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof CadolzburgQuelle: BEG; Stationssteckbrief CadolzburgQuelle: VGN; Tarifzonen Stadttarife
Voranmeldungen für Krippe, Kindergarten, Hort, Ferien- und Mittagsbetreuung laufen über kita.cadolzburg.de, für kommunale und freie Träger. Eine Anmeldung ist erst nach der Geburt möglich. Der Platzabgleich für das kommende Kindergartenjahr liegt am Jahresanfang. Anmeldungen sollen bis Mitte Januar im Portal sein. Erste Zusagen verschicken die Einrichtungen im Februar.
Ab dem 01.09.2026 kostet der gemeindliche Kindergarten in der kürzesten Buchung (mehr als 4 bis einschließlich 5 Stunden) 258 € im Monat. Die Stufe über 9 bis einschließlich 10 Stunden liegt bei 387 €. Essen kostet bis dahin 5 € je Mahlzeit, Getränke 3,50 € im Monat. Die Anmeldegebühr beträgt 100 €. Kommt ein Betreuungsvertrag zustande, werden 50 € mit der ersten Abrechnung verrechnet. Ab dem 01.09.2027 gilt für Kinder, deren Buchung das Mittagessen umfasst, eine Verpflegungspauschale von 80 € plus 10 € Nebenkosten. Ein Zuschuss des Freistaats wird, soweit er gewährt wird, auf die Besuchsgebühr angerechnet.
Quelle: Markt Cadolzburg; Kita-AnmeldungQuelle: Markt Cadolzburg; KitaGebS 09/2026
Der Marktgemeinderat hat den Abschlussbericht zur kommunalen Wärmeplanung beschlossen. Die Pressemitteilung datiert vom 24.02.2026. Das Gemeindegebiet ist in 23 Teilgebiete gegliedert. Ziel ist eine nahezu klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2040. Der Plan ist eine Strategie. Er begründet keinen Anschlusszwang und keine Investitionspflicht für Haushalte.
Für einen Teilbereich im Kernort prüft GP JOULE zunächst nur, ob ein Wärmenetz technisch und wirtschaftlich tragfähig wäre. Gebaut wird erst nach einem eigenen Beschluss des Marktgemeinderats. Je nach Siedlung können Netze oder einzelne Wärmepumpen die passende Lösung sein.
Quelle: Markt Cadolzburg; Kommunale WärmeplanungQuelle: Markt Cadolzburg; Wärmeplan-Bericht
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Die Regionalbahn RB 11 (Rangaubahn) endet am Bahnhof Cadolzburg, Bahnhofsplatz 1, und fährt über Zirndorf nach Fürth Hauptbahnhof. Der Verbund ist der VGN. Die Station ist vollständig barrierefrei. 48 Park-and-Ride-Plätze sind gebührenfrei, dazu 88 Fahrradstellplätze. Cadolzburg liegt nicht im Stadttarif A für Nürnberg, Fürth und Stein. Die Preisstufe folgt den durchfahrenen Zonen.
Quelle: VGN; RB 11 RangaubahnQuelle: BEG; Stationssteckbrief CadolzburgQuelle: VGN; Tarifzonen
Ja. Der Marktgemeinderat hat den Abschlussbericht beschlossen (Pressemitteilung 24.02.2026). Das Gebiet ist in 23 Teilgebiete gegliedert, Zielhorizont 2040. Der Plan ist Strategie, kein Anschlusszwang und keine Investitionspflicht. Für einen Teilbereich im Kernort lässt der Markt durch GP JOULE die Machbarkeit eines Netzes prüfen. Gebaut wird nur nach gesondertem Beschluss.
Quelle: Markt Cadolzburg; Kommunale WärmeplanungQuelle: Markt Cadolzburg; Wärmeplan-Bericht
Online über kita.cadolzburg.de für kommunale und freie Einrichtungen, erst nach der Geburt. Anmeldungen für das kommende Kindergartenjahr sollen bis Mitte Januar im Portal liegen. Erste Zusagen verschicken die Einrichtungen im Februar. Krippe, Kindergarten, Hort, Ferien- und Mittagsbetreuung laufen über dasselbe Formular.
Der Markt nennt die Grundschule Cadolzburg (Sudetenstraße 34), die Rangauschule als Grundschule Egersdorf (Rangaustraße 1) und die Mittelschule Cadolzburg (Breslauer Straße 1). Die Schulanmeldung läuft digital. Zugangsdaten kommen über die Elternabende der zuständigen Grundschule.
Nein. Ein Bewohnerparkausweis ist nicht vorgesehen. In mehreren Wohnstraßen, darunter Ostlandstraße, Schafhofstraße, Gierersberg und Zur Heiligen Heid, gilt eine eingeschränkte Halteverbotszone: Parken nur auf markierten Flächen. Seit 2022 gilt dort Tempo 30. Einen Anspruch auf einen öffentlichen Platz vor der Haustür gibt es nicht. Anhänger und Wohnmobile sollen auf Privatgrund.
Das Landratsamt Fürth hat dem Markt mit Schreiben vom 03.03.2025 mitgeteilt, dass Bereiche am westlichen Ortsrand von Vogtsreichenbach als Überschwemmungsgebiet am Reichenbach festgesetzt wurden. Das gilt nicht für den ganzen Markt. Vor einem Umzug das Flurstück im Rathaus Cadolzburg oder im Landratsamt Fürth (Im Pinderpark 2, Zirndorf) prüfen.
Die Ortsdurchfahrt ist zugleich die Staatsstraße 2409. Kanal und Wasserleitungen werden erneuert, danach Fahrbahn, Gehwege, Beleuchtung und Parkplätze. Der Markt nennt eine Bauzeit von etwa 4,5 bis 5 Jahren in sechs Abschnitten. Der erste Abschnitt hat in der ersten Septemberwoche 2025 begonnen. Die neue Fahrbahn an der Staatsstraße trägt der Freistaat. Gehwege, Parkplätze, Einmündungen und Beleuchtung übernimmt der Markt. Der Markt rechnet mit rund zehn Millionen Euro eigener Kosten, das Staatliche Bauamt mit rund drei Millionen Euro.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
