Immobilien zum Mieten in Langenzenn

Eine geförderte Wohnung in Langenzenn läuft über den Wohnberechtigungsschein des Landratsamts Fürth. Wenn Sie im Landkreis Fürth wohnen und gemeldet sind, beantragen Sie den allgemeinen Schein dort. Er gilt in ganz Bayern. Für eine konkrete Wohnung im Landkreis gibt es den bestimmten Schein. Eine Liste der Vermieter geförderter Wohnungen schickt das Amt auf Anfrage. Bei der Wohnungssuche selbst hilft es nicht. Wer plötzlich ohne Obdach ist, wendet sich für eine erste Unterbringung an die Heimatgemeinde.

Quelle: Landratsamt Fürth; WohnberechtigungsscheinQuelle: BayernPortal; Antrag Wohnberechtigungsschein

Keine Mietpreisbremse, Kappung bei 20 Prozent

Langenzenn steht nicht in der Mieterschutzverordnung vom 16. Dezember 2025 (gültig 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2029). Im Landkreis Fürth nennt die Anlage nur Oberasbach, Stein und Zirndorf. Bei einer Neuvermietung begrenzt diese Verordnung die Anfangsmiete hier deshalb nicht. Im laufenden Vertrag bleibt die Kappung bei 20 % in drei Jahren.

Die auf zehn Jahre verlängerte Kündigungssperre nach einer Umwandlung gilt nur in den Gemeinden der Verordnung. Langenzenn gehört nicht dazu. Im veröffentlichten Ortsrecht der Stadt liegt kein qualifizierter Mietspiegel. Eine städtische Tabelle zur Vergleichsmiete gibt es dort nicht.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gesetze im Internet; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Langenzenn; Ortsrecht Satzungen

Kita-Gebühren und Mittagsbetreuung

Seit dem 1. September 2026 gilt die Kindertagesstättengebührensatzung vom 13. Juli 2026 für die städtischen Einrichtungen. Kindergarten: 190 bis 304 Euro im Monat je nach Stunden. Krippe: 340 bis 544 Euro. Das zweite Kind in derselben Einrichtung kostet 40 Euro weniger, jedes weitere 80 Euro weniger. Der Freistaat zahlt für den Kindergarten einen Zuschuss zum Elternbeitrag. Kirchliche Träger rechnen nach eigenen Sätzen.

Die Mittagsbetreuung an der Grundschule hat eine eigene Satzung vom 16. Juli 2026, ebenfalls seit dem 1. September 2026. Betreuung bis 13 Uhr oder bis 14 Uhr kostet bei fünf Tagen 135 Euro im Monat, Betreuung bis 16 Uhr 225 Euro. Aus einer Buchungskategorie müssen mindestens zwei Tage gebucht werden. Für den August fällt keine Betreuungsgebühr an. Das zweite Kind kostet 25 Euro weniger, jedes weitere 40 Euro weniger. Warmes Mittagessen gibt es nur bis 14 Uhr oder bis 16 Uhr und wird elektronisch beim Anbieter bestellt, nicht als Pauschale der Stadt.

Anmeldungen für das Kita-Jahr 2027/2028 nimmt die Stadt vom 1. September 2026 bis 31. Januar 2027 über das Portal an, mit Bayern-ID. Die Nutzungsgebühr ist zum 1., spätestens bis zum 5. des Monats im Voraus fällig.

Quelle: Stadt Langenzenn; Kita-Gebühren 2026Quelle: Stadt Langenzenn; Mittagsbetreuung GebührenQuelle: Stadt Langenzenn; Kita-Anmeldung

Grundsteuer nur, wenn der Vertrag sie umlegt

Der Hebesatz der neuen Grundsteuer (Reform ab 2025) liegt für Grundsteuer A und Grundsteuer B bei 360 v. H., Satzung vom 13. September 2024, in Kraft seit 1. Januar 2025. Ob dieser Posten in Ihrer Nebenkostenabrechnung steht, entscheidet der Mietvertrag. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Der Bescheid ist kein Mietpreis.

Quelle: Stadt Langenzenn; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Langenzenn; Grundsteuer Erklärung

Zum Bahnhof mit VGN-Fahrschein

Wer den Bürgerbus BüBLa nutzt, zahlt mit gültigem VGN-Fahrschein nichts extra. Die einfache Fahrt ohne Verbundticket kostet 1 Euro ab 15 Jahren. Seit dem 17. März 2026 fährt der Bus wieder linienmäßig ab dem Bahnhof und soll kurz auf die Bahn aus Fürth warten. Die RB 12 (Zenngrundbahn) fährt nach Fürth und Nürnberg sowie nach Markt Erlbach.

Am Bahnhof gibt es 67 Park-and-Ride-Plätze mit kostenfreier Tageskarte, wenn Sie mit dem Auto zur Bahn kommen.

Quelle: Stadt Langenzenn; BürgerbusgebührenQuelle: BüBLa; Linienbetrieb 2026Quelle: VGN; Linie RB 12Quelle: VGN; Park-and-Ride Langenzenn

Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
• Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
• BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar