Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Langenzenn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Langenzenn kauft, setzt die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) an. Hebesatz B für Grundstücke und Hebesatz A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegen seit dem 1. Januar 2025 bei jeweils 360 v. H. Grundlage ist die Hebesatzsatzung vom 13. September 2024. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Die Jahressteuer steht im Bescheid und ist kein Verkaufspreis. Für 2026 gilt die öffentliche Festsetzung vom 4. Dezember 2025: ohne neuen Bescheid bleibt der Betrag aus 2025, fällig in vier Teilen am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November.
Quelle: Stadt Langenzenn; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Langenzenn; Grundsteuer 2026Quelle: Stadt Langenzenn; Grundsteuer Erklärung
Die Stellplatzsatzung vom 8. Oktober 2025 gilt im ganzen Stadtgebiet, wenn Sie bauen, ändern oder die Nutzung ändern und dadurch mehr Autoverkehr entsteht. Wie viele Auto- und Fahrradstellplätze nötig sind, steht in Anlage 1. Ein Bebauungsplan, der davon abweicht, geht vor. Bei Wohnungen unter 70 Quadratmetern kann die Zahl der Fahrradabstellplätze um die Hälfte niedriger ausfallen.
Für neu erschlossene Grundstücke kann die Stadt Erschließungsbeiträge nach ihrer Beitragssatzung verlangen. Den Satz der Satzung lesen Sie vor dem Kauf eines unbebauten Grundstücks, statt einen pauschalen Euro-Betrag anzunehmen.
Quelle: Stadt Langenzenn; StellplatzsatzungQuelle: Stadt Langenzenn; Erschließungsbeiträge
Grundstücke in Langenzenn führt das Grundbuchamt des Amtsgerichts Fürth. Der Gerichtsbezirk umfasst die Stadt Fürth und den Landkreis Fürth. Persönliche Vorsprache läuft über den Bürgerservice im Hauptgebäude Hallstraße 1. Das Gebäude Alexanderstraße 24, in dem das Grundbuchamt sitzt, ist für Besucher geschlossen.
Die Einsicht ist gebührenfrei, wenn Sie ein berechtigtes Interesse darlegen und den Personalausweis vorlegen. Eine Blattabschrift brauchen Sie schriftlich und eigenhändig unterschrieben. Private Internetdienste, die Auszüge gegen Aufpreis besorgen, sind nicht das Grundbuchamt.
Quelle: Justiz Bayern; Gerichtsbezirk FürthQuelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Fürth
Im förmlichen Sanierungsgebiet Altstadt Langenzenn gibt es ein kommunales Förderprogramm für private Maßnahmen am äußeren Erscheinungsbild. Der Stadtrat hat es am 4. April 2003 beschlossen, unbefristet. Gefördert werden können Erhalt und Sanierung der Gestalt von Wohn-, Betriebs- und Nebengebäuden, historische Bauteile und Außenanlagen wie Höfe. Die Abgrenzung veröffentlicht die Stadt als Karte mit Stand 9. Juli 2025. Ob Ihr Haus im Gebiet liegt, prüfen Sie an dieser Karte, bevor Sie einen Antrag stellen.
Quelle: Stadt Langenzenn; Altstadt-FörderprogrammQuelle: Stadt Langenzenn; Sanierungsgebiet Karte
Vor einem Heizungstausch lohnt der Blick in den kommunalen Wärmeplan. Eignungsprüfung im November 2025, Gesamtergebnis vom 30. Juni 2026, Maßnahmenbeschreibung vom 27. Juli 2026, vorgestellt am 16. Juli 2026 im Kulturhof. Ziel der Stadt ist Klimaneutralität bis 2040. Der Plan zeigt Versorgungswege. Er schreibt Ihnen keine bestimmte Heizung für das gekaufte Haus vor.
Wer nahe der Zenn kauft, sollte die Hochwasserlage des Grundstücks extra prüfen. Schutzmaßnahmen entlang der Zenn stimmt die Stadt mit dem Wasserwirtschaftsamt ab. Diese Abstimmung läuft unabhängig von anderen Bauvorhaben der Stadt.
Quelle: Stadt Langenzenn; kommunale WärmeplanungQuelle: Landesgartenschauen; Hochwasser Zenn
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegen Hebesatz A und Hebesatz B bei jeweils 360 v. H. Die Satzung vom 13. September 2024 gilt seit dem 1. Januar 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis. Für 2026 hat die Stadt am 4. Dezember 2025 festgesetzt: ohne neuen Bescheid bleibt der Betrag aus 2025, fällig am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November.
Quelle: Stadt Langenzenn; HebesatzsatzungQuelle: Stadt Langenzenn; Grundsteuer 2026
Es gilt der bayerische Satz von 3,5 % (siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung). Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten nach Bundesrecht.
Zuständig ist das Grundbuchamt des Amtsgerichts Fürth. Der Bezirk umfasst die Stadt Fürth und den Landkreis Fürth. Vorsprache über den Bürgerservice Hallstraße 1. Die Einsicht ist gebührenfrei, wenn Sie ein berechtigtes Interesse darlegen. Das Gebäude Alexanderstraße 24 ist für Besucher geschlossen.
Quelle: Justiz Bayern; Gerichtsbezirk FürthQuelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Fürth
Die Stellplatzsatzung vom 8. Oktober 2025 gilt im ganzen Stadtgebiet. Die Zahl der Auto- und Fahrradstellplätze steht in Anlage 1. Ein abweichender Bebauungsplan geht vor. Bei Wohnungen unter 70 Quadratmetern kann die Zahl der Fahrradabstellplätze um die Hälfte sinken.
Das Gesamtergebnis vom 30. Juni 2026 zeigt Wege zur Klimaneutralität bis 2040. Es schreibt keine bestimmte Heizung für Ihr Haus vor. Die Vorstellung war am 16. Juli 2026 im Kulturhof.
Ja, im förmlichen Sanierungsgebiet Altstadt. Das Programm vom 4. April 2003 ist unbefristet und zielt auf das äußere Erscheinungsbild, historische Bauteile und Außenanlagen. Ob das Haus im Gebiet liegt, zeigt die Abgrenzungskarte mit Stand 9. Juli 2025.
Quelle: Stadt Langenzenn; Altstadt-FörderprogrammQuelle: Stadt Langenzenn; Sanierungsgebiet Karte
Bodenrichtwerte der bayerischen Gutachterausschüsse fragen Sie über BORIS-Bayern ab. Der Wert gilt für eine Zone und ist kein Angebotspreis für ein bestimmtes Haus.
Ja. Für neu erschlossene Grundstücke kann die Stadt Beiträge nach ihrer Erschließungsbeitragssatzung erheben. Den Satz lesen Sie in der Satzung zum konkreten Grundstück.
Wer nahe der Zenn kauft, sollte die Hochwasserlage des Grundstücks prüfen. Schutzmaßnahmen entlang der Zenn stimmt die Stadt mit dem Wasserwirtschaftsamt ab. Das läuft unabhängig von anderen Bauvorhaben.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
