In Simbach a.Inn werden aktuell 2 Eigentumswohnungen zum Kaufen angeboten. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei ca. 2.965 €/m². Aktuell ist 1 Anbieter in Simbach a.Inn und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 01.10.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Kristina Kühn bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Am Südrand des Landkreises Rottal-Inn mündet der Simbach in den Inn. Hochwasser trifft die Stadt von zwei Seiten: vom Fluss und vom Wildbach. Beim Starkregen im Juni 2016 ist der Simbach über die Ufer getreten. Seither bauen der Freistaat und die Stadt den Schutz im Stadtgebiet neu.
Quelle: Wasserwirtschaftsamt Deggendorf; Hochwasserschutz Simbach
Der Planfeststellungsbeschluss ist seit dem 24. November 2021 rechtskräftig. Bauherr ist der Freistaat Bayern, vertreten durch das Wasserwirtschaftsamt Deggendorf. Die Stadt beteiligt sich an den Kosten. Das Schutzziel orientiert sich an einem hundertjährlichen Hochwasser, zuzüglich eines Klimazuschlags von 15 Prozent. Für den Bauabschnitt 05 nennt das Amt den Baubeginn im Frühjahr 2026.
Quelle: Wasserwirtschaftsamt Deggendorf; Planfeststellung und Bauzeit
Ob Ihr Grundstück im Überschwemmungsgebiet liegt, zeigt der UmweltAtlas. Aktuelle Wasserstände stehen beim Hochwassernachrichtendienst Bayern. Die Schutzlinie am Bach ersetzt diese Prüfung für die einzelne Flur nicht.
Quelle: LfU Bayern; UmweltAtlas HochwasserQuelle: HND Bayern; Pegelstände
Simbach a.Inn und Braunau teilen sich ein Fernwärmenetz aus tiefer Erdwärme. Die Stadt beschreibt Bohrungen in rund 2.000 Metern Tiefe. Das heiße Wasser gibt die Wärme an das Netz ab und wird zurückgeführt. Haushalte, Betriebe und öffentliche Gebäude können an diesem Netz liegen.
Quelle: Stadt Simbach a.Inn; Geothermie Braunau
Ob Ihre Straße angeschlossen werden kann, klärt die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-Simbach. Die Stadt verweist für Anschluss und Kosten an dieses Büro in Braunau. Ein fertiger kommunaler Wärmeplan steht auf dieser Projektseite nicht. Das Netz selbst ist der örtliche Anhaltspunkt für die Heizung.
Quelle: Stadt Simbach a.Inn; Fernwärme-Anschluss
Die Mieterschutzverordnung vom 16. Dezember 2025 gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029. Simbach a.Inn steht nicht in der Anlage. Im Landkreis Rottal-Inn war zunächst nur die Gemeinde Reut genannt. Die Änderungsverordnung vom 16. Juni 2026 hat diese Nennung gestrichen.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV GeltungszeitQuelle: Verkündungsplattform Bayern; Änderung MiSchuV
Die Mietpreisbremse würde die Miete zu Beginn eines neuen Vertrags begrenzen. Das greift hier nicht. Bei einer Erhöhung im laufenden Vertrag bleibt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren. Die Grenze von 15 Prozent gilt nur in den Gemeinden der Anlage. Die auf zehn Jahre verlängerte Sperrfrist nach einer Umwandlung in Eigentumswohnungen gilt hier ebenfalls nicht.
Quelle: Gesetze im Internet; KappungsgrenzeQuelle: Gesetze im Internet; Sperrfrist Umwandlung
Für die Grundsteuer B meldet die Stadt den Hebesatz 210 Prozent, Stand 2025. Gemeint ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt Eggenfelden ist für den Landkreis Rottal-Inn zuständig und setzt den Messbetrag fest. Die Stadtkasse in der Innstraße 14 erlässt den Grundsteuerbescheid.
Quelle: Standortportal Bayern; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Gesetze Bayern; Finanzamt EggenfeldenQuelle: Stadt Simbach a.Inn; Grundsteuer Stadtkasse
Der Bahnhof Simbach (Inn) liegt am Bahnhofplatz 1. Die Südostbayernbahn fährt auf der Strecke 941 nach Mühldorf, als RB 41 und als RE 4. Im Kursbuch des Landkreises für 2026 stehen auch Züge von und nach Braunau. Zwischen Simbach und Julbach gilt die Verkehrsgemeinschaft Rottal-Inn.
Quelle: DB Bahnhof; Bahnhof Simbach (Inn)Quelle: Landkreis Rottal-Inn; Kursbuch 941
In der Stadt gibt es die Josef-Karl-Nerud-Grundschule, die Inntal-Mittelschule, die staatliche Realschule am Kirchenplatz und das Tassilo-Gymnasium. Die Betty-Greif-Schule ist die Schule zur individuellen Lernförderung.
Quelle: Stadt Simbach a.Inn; Schulverzeichnis
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Der Simbach mündet in der Stadt in den Inn. Hochwasser kommt vom Fluss und vom Wildbach. Beim Starkregen im Juni 2016 ist der Bach über die Ufer getreten. Der Freistaat, vertreten durch das Wasserwirtschaftsamt Deggendorf, baut den Schutz neu. Die Stadt beteiligt sich an den Kosten. Der Planfeststellungsbeschluss ist seit dem 24. November 2021 rechtskräftig. Für den Bauabschnitt 05 nennt das Amt den Beginn im Frühjahr 2026.
Quelle: Wasserwirtschaftsamt Deggendorf; Hochwasserschutz Simbach
Die Schutzlinie am Bach ersetzt die Prüfung der einzelnen Flur nicht. Ob ein Grundstück im amtlichen Überschwemmungsgebiet liegt, zeigt der UmweltAtlas des Landesamts für Umwelt. Aktuelle Wasserstände stehen beim Hochwassernachrichtendienst Bayern.
Quelle: LfU Bayern; UmweltAtlas HochwasserQuelle: HND Bayern; Pegelstände
Simbach a.Inn und Braunau teilen sich ein Fernwärmenetz aus tiefer Erdwärme. Die Stadt beschreibt Bohrungen in rund 2.000 Metern Tiefe. Ob Ihre Straße angeschlossen werden kann, klärt die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-Simbach. Einen fertigen kommunalen Wärmeplan weist die Projektseite der Stadt nicht aus.
Quelle: Stadt Simbach a.Inn; Geothermie BraunauQuelle: Stadt Simbach a.Inn; Fernwärme-Anschluss
Der Bahnhof liegt am Bahnhofplatz 1. Die Südostbayernbahn fährt auf der Strecke 941 nach Mühldorf, als RB 41 und als RE 4. Zwischen Simbach und Julbach gilt die Verkehrsgemeinschaft Rottal-Inn. Im Kursbuch des Landkreises für 2026 stehen auch Züge von und nach Braunau.
Quelle: DB Bahnhof; Bahnhof Simbach (Inn)Quelle: Landkreis Rottal-Inn; Kursbuch 941
Die Anmeldung für Dreifaltigkeit, Marienhöhe und St. Nikolaus läuft nur online über das Bürgerserviceportal. Dafür brauchen Sie eine BayernID. Rückmeldungen kommen ins Postfach des Bürgerkontos. Für das Kindergartenjahr 2026/2027 lag die Frist am 31. März 2026. Der Waldkindergarten Kirchberg (Schellenbergkinder) wird gesondert auf dem Postweg vorgemerkt.
Quelle: Stadt Simbach a.Inn; Kita-AnmeldungQuelle: Bürgerserviceportal; Kitaplatz Simbach
Die Stadt führt die Josef-Karl-Nerud-Grundschule, die Inntal-Mittelschule, die staatliche Realschule am Kirchenplatz und das Tassilo-Gymnasium. Die Betty-Greif-Schule ist die Schule zur individuellen Lernförderung. Die zuständige Schule für Ihr Kind klärt das Schulamt.
Seit dem 1. Januar 2009 kontrolliert die Stadt den ruhenden Verkehr. Beauftragt ist die kommunale Dienstleistungsgesellschaft mbH Mühldorf a. Inn. Die Dienststelle im Rathaus, Innstraße 14, Zimmer 210, ist mittwochs von 13.30 bis 15.30 Uhr erreichbar, Telefon 08571 606-63.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
