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In der Umgebung von Burghausen findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Burghausen

Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Burghausen laut Mieterschutzverordnung Bayern (MiSchuV) die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren); beide Regeln laufen bis zum 31. Dezember 2029. Wer kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Verkündungsplattform Bayern; MiSchuV 2026Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz PresseQuelle: BayernPortal; Grunderwerbsteuer

Was begrenzt Neuverträge und Bestandsmieten?

Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht — Orientierung liefern dann Vergleichswohnungen, Gutachten oder ein Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde. Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt ab dem 1. Januar 2025 bei 310 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025, bayerisches Flächenmodell).

Quelle: Stadt Burghausen; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Freistaat Bayern; Grundsteuer Flächenmodell

Warum prägt das Chemiedreieck den Alltag?

Burghausen ist Kernort des Bayerischen Chemiedreiecks (ChemDelta Bavaria). Am weltweit größten Standort der Wacker Chemie AG und bei weiteren Chemieunternehmen vor Ort entstehen viele Pendler- und Fachkräftewege — das prägt Wohnungsnachfrage und Tagesrhythmus stärker als in Nachbargemeinden ohne diesen Industrieverbund.

Quelle: Wacker Chemie; Standort BurghausenQuelle: Wifög Burghausen; Chemiedreieck

Was gilt bei Kita-Beiträgen nach dem Ende der Gebührenfreiheit?

Die frühere städtische Übernahme der Kindergartengebühren endete zum 1. September 2020; seither gelten wieder einheitliche Beiträge nach Buchungszeit. Der Freistaat Bayern mindert Kindergartenbeiträge automatisch um 100 € monatlich. Bei nachweisbarer Härte kann die Stadt auf Antrag 50 % der verbleibenden Gebühren übernehmen — Anmeldung läuft über das Bürgerserviceportal.

Quelle: Stadt Burghausen; Kita-GebührenQuelle: Stadt Burghausen; Kindertagesstätten

Bundesland Bayern:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Häufige Fragen zu Wohnen in Burghausen

  • Wie ist die Bahn-Anbindung — und wie lange dauert Pendeln nach München?
  • Gibt es einen Bahnhof in Burghausen?
  • Muss ich über Mühldorf umsteigen?

Ja — der Bahnhof Burghausen (Oberbay) verbindet die Stadt im Regionalverkehr. Nach München fahren Sie in der Regel mit Umstieg in Mühldorf am Inn; typische Reisezeiten liegen bei rund zwei Stunden, je nach Anschluss. Für den Alltag im Stadtgebiet ergänzen Buslinien den Zug; Fernpendler nach München planen den Umstieg bewusst ein.

Quelle: Deutsche Bahn; Fahrplanauskunft

  • Welche Rolle spielt das Chemiedreieck für Jobs vor Ort?
  • Ist Wacker der größte Arbeitgeber in Burghausen?
  • Was ist ChemDelta Bavaria?

Burghausen ist Kernort des Bayerischen Chemiedreiecks (ChemDelta Bavaria). Der weltweit größte Produktionsstandort der Wacker Chemie AG und weitere Chemieunternehmen vor Ort prägen den regionalen Arbeitsmarkt — viele Haushalte leben hier wegen Industrie- und Zulieferjobs, nicht nur wegen Wohnlage am Fluss.

Quelle: Wifög Burghausen; ChemiedreieckQuelle: Wacker Chemie; Standort Burghausen

  • Gibt es in Burghausen Kita-Gebühren — und welche Entlastungen gibt es?
  • Ist der Kindergarten in Burghausen beitragsfrei?
  • Wie melde ich einen Kitaplatz an?

Nein — die städtische Gebührenfreiheit endete zum 1. September 2020; Beiträge richten sich nach Buchungszeit. Der Freistaat Bayern mindert Kindergartenbeiträge automatisch um 100 € monatlich. Bei Härte kann die Stadt auf Antrag 50 % der Restgebühren übernehmen. Die Bedarfsanmeldung läuft über das Bürgerserviceportal der Stadt.

Quelle: Stadt Burghausen; Kita-GebührenQuelle: Stadt Burghausen; Kindertagesstätten

  • Gibt es in Burghausen Grundschulen und weiterführende Schulen?
  • Welche Schulformen gibt es vor Ort?
  • Muss ich fürs Gymnasium auspendeln?

Ja. Die Stadt ist Sachaufwandsträgerin von drei Grundschulen und der Franz-Xaver-Gruber-Mittelschule; dazu kommen Maria-Ward-Realschule sowie Aventinus- und Kurfürst-Maximilian-Gymnasium. Die Schulsprengel der Grundschulen legt das Schulamt Altötting fest — viele Familien bleiben damit bis zum Abitur am Ort.

Quelle: Stadt Burghausen; Schulen

  • Gibt es Fernwärme oder eine kommunale Wärmeplanung?
  • Kommt Geothermie nach Burghausen?
  • Muss ich wegen des Wärmeplans die Heizung tauschen?

Die Stadt hat eine kommunale Wärmeplanung erarbeitet; parallel plant die EBG die Anbindung an Geothermie aus Halsbach mit Übergabe in Bergham. Erste Kunden sollen laut EBG ab Ende 2027 Fernwärme erhalten. Der Plan schafft Orientierung — er ersetzt keinen individuellen Heizungszwang; konkrete Pflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und späteren Anschlussregeln.

Quelle: Stadt Burghausen; WärmeplanungQuelle: EBG; Erdwärme Projektplan

  • Ist Burghausen hochwasser- oder starkregengefährdet?
  • Gibt es Schutz an der Salzach?
  • Was bedeutet die mobile Wand an der Salzlände?

Die Altstadt liegt an der Salzach und nutzt unter anderem eine mobile Hochwasserschutzwand an der Salzlände (rund 800 m), die regelmäßig geübt wird. Zusätzlich analysiert die Stadt Sturzflutrisiken bei Starkregen. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, prüfen Sie in den offiziellen Hochwasser- und Starkregenkarten des Freistaats — pauschale Aussagen für ganz Burghausen sind ungeeignet.

Quelle: Stadt Burghausen; Hochwasserschutz SalzländeQuelle: LfU Bayern; Hochwasser-Infos

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden