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Immobilien in Hilpoltstein

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In der Umgebung von Hilpoltstein findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Hilpoltstein

Wer in Hilpoltstein kauft, trifft vor allem auf den kommunalen Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025) und die geplante S-Bahn-Verlängerung; beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse, sondern die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufsteuern und Förderungen stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Stadt Hilpoltstein; Grundsteuer-Hebesätze

Wann startet die S-Bahn-Planung auf der Gredl?

Im September 2025 unterzeichneten Freistaat und Deutsche Bahn den Planungsvertrag zum Ausbau und zur Elektrifizierung der heutigen Gredl-Strecke bis Hilpoltstein. Bis dahin verbindet die Regionalbahn („Gredl“) den Bahnhof Hilpoltstein mit Roth; der Arbeitskreis S-Bahn 2030 begleitet das Vorhaben vor Ort.

Quelle: Stadt Hilpoltstein; S-Bahn 2030Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Hilpoltstein

Was liefert die kommunale Wärmeplanung?

Die Stadt erarbeitet mit dem Institut INEV eine kommunale Wärmeplanung nach Kommunalrichtlinie. Bestandsanalyse und Abschlussbericht liegen als Downloads vor; eine Infoveranstaltung fand am 1. Oktober 2024 in der Residenz statt. Der Plan ist strategische Orientierung — kein Anschlusszwang für einzelne Gebäude.

Quelle: Stadt Hilpoltstein; Wärmeplanung

Wie kommen Sie im Alltag ohne Auto weiter?

Neben der Gredl-Bahn bedienen zahlreiche VGN-Buslinien das Stadtgebiet (u. a. 630 nach Heideck, 633 nach Allersberg Bahnhof). Ergänzend gibt es Rufbus Hilpoltstein Mobil 633.1 und Anrufsammeltaxi A630 — Anmeldung mindestens 60 Minuten vorher, auch über die App „Wohin-Du-Willst“.

Quelle: Stadt Hilpoltstein; ÖPNV

Bundesland Bayern:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Bayerische Eigenheimzulage (BayernLabo) — siehe Quelle
  • Mietpreisbremse / Kappung 15 %: nur in ausgewiesenen Gemeinden (MiSchuV), nicht landesweit
  • Neue Grundsteuer ab 2025: wertunabhängiges Flächenmodell (landesweit); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Kita: staatlicher Elternbeitragszuschuss 100 €/Monat (ab Kindergartenjahr nach dem 3. Geburtstag bis Einschulung)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Häufige Fragen zu Wohnen in Hilpoltstein

  • Bekommt Hilpoltstein einen S-Bahn-Anschluss?
  • Was wurde im September 2025 zur Gredl beschlossen?
  • Wann kommt die S-Bahn von Roth bis Hilpoltstein?

Die Planungen sind gestartet: Im September 2025 unterzeichneten Freistaat und Deutsche Bahn den Planungsvertrag zu Ausbau und Elektrifizierung der Gredl-Strecke bis Hilpoltstein. Einen fertigen S-Bahn-Betrieb gibt es damit noch nicht — heute fährt die Regionalbahn („Gredl“) nach Roth.

Quelle: Stadt Hilpoltstein; S-Bahn 2030

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung in Hilpoltstein?
  • Welche Buslinien fahren im Stadtgebiet?
  • Gibt es Rufbus oder Anrufsammeltaxi?

Ja — neben der Gredl-Bahn bedienen VGN-Buslinien das Stadtgebiet (u. a. 630 Heideck, 633 Allersberg Bahnhof). Rufbus Hilpoltstein Mobil 633.1 und Anrufsammeltaxi A630 ergänzen den Takt; Anmeldung mind. 60 Minuten vorher telefonisch oder per App „Wohin-Du-Willst“.

Quelle: Stadt Hilpoltstein; ÖPNV

  • Gibt es in Hilpoltstein eine kommunale Wärmeplanung?
  • Wann war die Infoveranstaltung zum Wärmeplan?
  • Ist Fernwärme Pflicht?

Ja — die Stadt erarbeitet mit INEV eine kommunale Wärmeplanung; Bestandsanalyse und Abschlussbericht stehen zum Download. Am 1. Oktober 2024 gab es eine Infoveranstaltung in der Residenz. Der Plan ist Orientierung, kein automatischer Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Hilpoltstein; Wärmeplanung

  • Gibt es in Hilpoltstein Kita-Gebühren — und was entlastet der Freistaat?
  • Was kostet die Kinderbetreuung vor Ort?
  • Gibt es einen Beitragszuschuss in Bayern?

Ja — Elternbeiträge sind träger- und buchungsabhängig; Verpflegung kommt oft hinzu. Bayern bezuschusst die Kindergartenbeiträge mit bis zu 100 € monatlich (ab dem Kindergartenjahr nach dem 3. Geburtstag bis zur Einschulung). Einrichtungen und Kontakte listet die Stadt unter Kinderbetreuung.

Quelle: STMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Hilpoltstein; Kinderbetreuung

  • Lohnt sich Wohnen in Hilpoltstein trotz Pendeln nach Nürnberg?
  • Wie komme ich ohne Auto zur Arbeit?
  • Reicht die Gredl für den Arbeitsweg?

Für den Arbeitsweg zählt heute die Gredl nach Roth mit Umstieg Richtung Nürnberg sowie Buslinien im VGN. Ob sich das Pendeln lohnt, hängt von Ihrem Arbeitsort und Takt ab — aktuelle Verbindungen prüfen Sie in der VGN-Auskunft. Die S-Bahn-Planung zielt langfristig auf eine bessere Anbindung.

Quelle: Stadt Hilpoltstein; Pendel-ÖPNVQuelle: VGN; Linienfahrpläne

  • Gibt es Schulen in Hilpoltstein?
  • Wo finde ich Informationen zu Bildung vor Ort?
  • Welche Schulformen nennt die Stadt?

Ja — die Stadt führt unter „Bildung / Schulen“ die vor Ort vorhandenen Schulangebote auf. Für die konkrete Schulwahl und Sprengel klären Sie Details bei Schule bzw. Schulamt; Mengenangaben ersetzen keine Anmeldungsauskunft.

Quelle: Stadt Hilpoltstein; Schulen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden