Aktuell haben wir keine Immobilien in Hilpoltstein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Hilpoltstein und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Hilpoltstein steht nicht unter der Mietpreisbremse: In der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV, ab 01.01.2026) ist im Landkreis Roth nur Wendelstein genannt. Für Mieterhöhungen im Bestand gilt hier die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — parallel zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Landesweite Kaufsteuern und das Flächenmodell der neuen Grundsteuer stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz Presse
Die Stadt erarbeitet mit dem Institut INEV eine kommunale Wärmeplanung nach Kommunalrichtlinie. Bestandsanalyse und Abschlussbericht liegen als Downloads vor; eine Infoveranstaltung fand am 1. Oktober 2024 in der Residenz statt. Der Plan ist strategische Orientierung für die Wärmeversorgung im Stadtgebiet — kein Anschlusszwang für einzelne Gebäude und keine gebäudegenaue Pflichtplanung.
Quelle: Stadt Hilpoltstein; Wärmeplanung
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) nutzt Bayern ein wertunabhängiges Flächenmodell: Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. In Hilpoltstein liegen Hebesatz Grundsteuer A und B jeweils bei 340 v. H. (Angabe der Stadt auf der Steuern-Seite). Das ist laufender Eigentümeraufwand und kann — bei entsprechender Mietvertragsklausel — über die Nebenkosten umgelegt werden.
Quelle: Stadt Hilpoltstein; Grundsteuer-HebesätzeQuelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell
Am 12. September 2025 unterzeichneten Freistaat und Deutsche Bahn im Rathaus Hilpoltstein den Planungsvertrag zu Ausbau und Elektrifizierung der heutigen Gredl-Strecke (Roth–Hilpoltstein). Bis dahin verbindet die Regionalbahn („Gredl“) den Bahnhof Hilpoltstein mit Roth; der Arbeitskreis S-Bahn 2030 begleitet das Vorhaben vor Ort. Neben der Bahn bedienen VGN-Buslinien das Stadtgebiet; Rufbus Hilpoltstein Mobil 633.1 und Anrufsammeltaxi A630 ergänzen den Takt — Anmeldung mindestens 60 Minuten vorher, auch über die App „Wohin-Du-Willst“.
Quelle: Stadt Hilpoltstein; S-Bahn 2030Quelle: Deutsche Bahn; Planungsvertrag GredlQuelle: Stadt Hilpoltstein; ÖPNV
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Die Planungen sind gestartet: Am 12. September 2025 unterzeichneten Freistaat und Deutsche Bahn den Planungsvertrag zu Ausbau und Elektrifizierung der Gredl-Strecke bis Hilpoltstein. Einen fertigen S-Bahn-Betrieb gibt es damit noch nicht — heute fährt die Regionalbahn („Gredl“) nach Roth. Fortschritte begleitet der Arbeitskreis S-Bahn 2030 auf der Stadtseite.
Quelle: Stadt Hilpoltstein; S-Bahn 2030Quelle: Deutsche Bahn; Planungsvertrag Gredl
Ja — die Stadt erarbeitet mit INEV eine kommunale Wärmeplanung; Bestandsanalyse und Abschlussbericht stehen zum Download. Am 1. Oktober 2024 gab es eine Infoveranstaltung in der Residenz. Der Plan ist Orientierung, kein automatischer Anschlusszwang für einzelne Gebäude.
Neben der Gredl-Bahn bedienen VGN-Buslinien das Stadtgebiet (u. a. 630 Heideck, 633 Allersberg Bahnhof). Rufbus Hilpoltstein Mobil 633.1 und Anrufsammeltaxi A630 ergänzen den Takt; Anmeldung mind. 60 Minuten vorher telefonisch oder per App „Wohin-Du-Willst“.
Elternbeiträge sind träger- und buchungsabhängig; Verpflegung kommt oft hinzu. Bayern bezuschusst die Kindergartenbeiträge mit bis zu 100 € monatlich (ab dem Kindergartenjahr nach dem 3. Geburtstag bis zur Einschulung). Einrichtungen und Kontakte listet die Stadt unter Kinderbetreuung — ohne Mengenangaben hier.
Quelle: STMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Hilpoltstein; Kinderbetreuung
Für den Arbeitsweg zählt heute die Gredl nach Roth mit Umstieg Richtung Nürnberg sowie Buslinien im VGN. Ob sich das Pendeln lohnt, hängt von Ihrem Arbeitsort und Takt ab — aktuelle Verbindungen prüfen Sie in der VGN-Auskunft. Die S-Bahn-Planung zielt langfristig auf eine bessere Anbindung.
Quelle: Stadt Hilpoltstein; Pendel-ÖPNVQuelle: VGN; Linienfahrpläne
Ja — die Stadt führt unter „Bildung / Schulen“ die vor Ort vorhandenen Schulangebote auf. Für die konkrete Schulwahl und Sprengel klären Sie Details bei Schule bzw. Schulamt; Mengenangaben ersetzen keine Anmeldungsauskunft.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
