Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Hilpoltstein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Beim Kauf in Hilpoltstein zählen vor allem laufende Grundsteuer und die Heizungs-Perspektive aus dem Wärmeplan. Landesweite Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer) und Eigentumsförderung stehen im Bundesland-Block. Beim Mieten gilt hier keine Mietpreisbremse — im Landkreis Roth betrifft die MiSchuV nur Wendelstein.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Stadt Hilpoltstein; Steuern
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Bayern ein wertunabhängiges Flächenmodell ein: Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. In Hilpoltstein liegen Hebesatz Grundsteuer A und B jeweils bei 340 v. H. (Angabe der Stadt auf der Steuern-Seite).
Quelle: Stadt Hilpoltstein; HebesätzeQuelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Schwabach (Weißenburger Straße 8, 91126 Schwabach) — der Bezirk umfasst den gesamten Landkreis Roth. Ausdrucke beantragen Sie bei berechtigtem Interesse dort oder über das BayernPortal.
Quelle: BayernPortal; Amtsgericht SchwabachQuelle: BayernPortal; Grundbuchausdruck
Seit September 2025 laufen Planungen zu Ausbau und Elektrifizierung der Gredl bis Hilpoltstein. Das verbessert langfristig die Anbindung Richtung Roth/Nürnberg — ohne den heutigen Regionalbahnbetrieb zu ersetzen. Wärmeplan-Downloads der Stadt helfen bei der Einschätzung künftiger Heizungsoptionen.
Quelle: Stadt Hilpoltstein; S-Bahn 2030Quelle: Stadt Hilpoltstein; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) nennt die Stadt für Grundsteuer A und B jeweils 340 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Details zum Landesmodell stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Hilpoltstein; HebesätzeQuelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Schwabach (Weißenburger Straße 8, 91126 Schwabach); der Bezirk umfasst den Landkreis Roth. Ausdrucke erhalten Sie bei berechtigtem Interesse dort oder online über das BayernPortal.
Quelle: BayernPortal; Amtsgericht SchwabachQuelle: BayernPortal; Grundbuchausdruck
Öffentliche Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse finden Sie über BORIS-Bayern. Der Richtwert ist eine Orientierung für Lage und Grundstück — kein Verkehrswertgutachten und kein Kaufpreis.
Die Stadt veröffentlicht Bestandsanalyse und Abschlussbericht zur kommunalen Wärmeplanung (Erarbeitung mit INEV). Der Plan dient der strategischen Orientierung für künftige Wärmeversorgung — ohne automatischen Anschlusszwang für einzelne Gebäude.
Landesweite Eigentumsförderung (u. a. Bayerische Eigenheimzulage über die BayernLabo) gilt auch hier — Einkommens- und Objektgrenzen beachten. Kurzüberblick und Links stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; Details nennt das Bauministerium.
Seit September 2025 laufen Planungen zu Ausbau und Elektrifizierung der Gredl bis Hilpoltstein. Das kann die Anbindung Richtung Roth/Nürnberg langfristig stärken; aktuell bleibt der Regionalbahnbetrieb. Fortschritte dokumentiert der Arbeitskreis S-Bahn 2030 auf der Stadtseite.
Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Kurzangabe im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung (LfSt Bayern). Hinzu kommen Notar- und Grundbuchkosten nach Bundesrecht; Maklerprovision nur nach Vereinbarung.
Die Stadt pflegt Seiten zu Wohnbaugebieten, freien Baugrundstücken und Bauleitplanung. Ob ein konkretes Grundstück verfügbar ist, prüfen Sie dort bzw. im Bauamt — ohne Garantie auf freie Parzellen.
Quelle: Stadt Hilpoltstein; WohnbaugebieteQuelle: Stadt Hilpoltstein; Baugrundstücke
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
