Immobilien zum Mieten in Hilpoltstein
0 Immobilien werden in Hilpoltstein zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Hilpoltstein – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Hilpoltstein
Hilpoltstein steht nicht unter der Mietpreisbremse: In der MiSchuV-Anlage zum Landkreis Roth ist nur Wendelstein genannt. Für Mieterhöhungen im Bestand gilt hier die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — parallel zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz Presse
Welchen Mietspiegel nutzen Sie hier?
Für Hilpoltstein gilt der interkommunale qualifizierte Mietspiegel 2025 (gemeinsam u. a. mit Roth und weiteren Gemeinden im Landkreis). Er dient als Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete bei Neuvertragsprüfung und Mieterhöhungen — Online-Rechner und Dokumentation nennt die Stadt Roth.
Quelle: Stadt Roth; Mietspiegel PortalQuelle: Stadt Roth; Mietspiegel Dokumentation
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) für Sozialwohnungen beantragen Sie beim Landratsamt Roth — nicht im Rathaus Hilpoltstein. Ob ein WBS nötig ist, hängt von der Wohnung und Ihren Einkommensgrenzen ab; das BayernPortal führt die Online-Leistung.
Quelle: BayernPortal; WBS Landkreis Roth
Wie pendeln Mieter ohne eigenen Stellplatz?
Vom Bahnhof Hilpoltstein fährt die Gredl nach Roth (Umstieg Richtung Nürnberg). Buslinien im VGN und Bedarfsverkehre (Rufbus 633.1, AST A630) erschließen Ortsteile — Anmeldung mind. eine Stunde vorher.
Quelle: Stadt Hilpoltstein; ÖPNV
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Mieten in Hilpoltstein
- Gilt in Hilpoltstein die Mietpreisbremse?
- Ist die Neuvertragsmiete gedeckelt?
- Steht Hilpoltstein in der MiSchuV?
Nein. In der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV, ab 01.01.2026) ist im Landkreis Roth nur Wendelstein genannt — Hilpoltstein nicht. Eine Mietpreisbremse für Neuverträge gilt hier daher nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Hilpoltstein?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt 15 oder 20 Prozent Kappung?
Weil Hilpoltstein nicht in der MiSchuV steht, gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — zusätzlich muss die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete einhalten. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung gilt nur in ausgewiesenen Gemeinden.
- Gibt es in Hilpoltstein einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich den Mietspiegel 2025?
- Ist der Mietspiegel qualifiziert?
Ja — Hilpoltstein ist Teil des interkommunalen qualifizierten Mietspiegels 2025 (u. a. mit Roth). Portal, Rechner und Dokumentation stellt die Stadt Roth bereit; der Spiegel hilft bei der Einschätzung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Stadt Roth; Mietspiegel PortalQuelle: Stadt Roth; Mietspiegel Dokumentation
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein in Hilpoltstein?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Welches Amt ist für den WBS zuständig?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie beim Landratsamt Roth. Ob Sie ihn brauchen, hängt von der Wohnung und Ihren Einkommensgrenzen ab; das BayernPortal bietet die Online-Leistung mit Ortsbezug.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto durch den Alltag?
- Gibt es Bus und Bahn von Hilpoltstein?
- Was ist der Rufbus 633.1?
Vom Bahnhof fährt die Gredl nach Roth; Buslinien im VGN erschließen Stadt und Ortsteile. Rufbus 633.1 und AST A630 fahren nur nach Anmeldung (mind. 60 Minuten vorher) — auch über die App „Wohin-Du-Willst“.
- Was zahlen Familien für die Kita in Hilpoltstein?
- Gibt es Beitragszuschuss vom Freistaat?
- Wo finde ich Betreuungseinrichtungen?
Elternbeiträge hängen vom Träger und der Buchungszeit ab. Der Freistaat bezuschusst Kindergartenbeiträge mit bis zu 100 € monatlich im gesetzlich vorgesehenen Altersfenster. Eine Übersicht der Einrichtungen finden Sie auf der Stadtseite Kinderbetreuung.
Quelle: Stadt Hilpoltstein; KinderbetreuungQuelle: STMAS Bayern; Kita-Zuschuss
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Betrifft mich der Hebesatz als Mieter?
- Wie hoch ist der Hebesatz in Hilpoltstein?
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. In Hilpoltstein liegt der Hebesatz Grundsteuer B (neue Grundsteuer ab 2025) bei 340 v. H.; ohne Vertragsklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden