Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Allersberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Für nicht preisgebundene Wohnungen und Häuser in Allersberg gibt es einen qualifizierten Mietspiegel 2025. Der Markt hat den Spiegel von 2023 fortgeschrieben; anerkannt wurde die Fortschreibung am 15. Mai 2025, sie gilt vom 1. Juli 2025 bis 30. Juni 2027. Erfasst sind Wohnflächen zwischen 25 und 140 Quadratmetern. Papierausfertigungen gibt es im Rathaus, Zimmer 1.03, gegen 5 € Bearbeitungsgebühr; zusätzlich steht ein Online-Rechner bereit, der ab dem 1. Juli 2025 die fortgeschriebenen Werte nutzt. Der Spiegel entstand im Verbund mit der Stadt Roth und weiteren Gemeinden des Landkreises. Er ersetzt keine Rechtsberatung, gibt aber die ortsübliche Vergleichsmiete für Mieterhöhungen und Neueinzug.
Quelle: Markt Allersberg; Mietspiegel 2025Quelle: Markt Allersberg; Mietspiegel PDF
Nein. Allersberg steht nicht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV) vom 16. Dezember 2025, gültig ab 1. Januar 2026. Im Landkreis Roth ist dort nur Wendelstein genannt. Deshalb greifen am Ort weder die Begrenzung der Anfangsmiete auf 110 % der Vergleichsmiete noch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren. Es bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren, plus das, was der lokale Mietspiegel für die Vergleichsmiete hergibt. Wer aus Nürnberg oder Schwabach zuzieht, sollte das nicht mit den dortigen Verordnungsgebieten verwechseln: Die Bremse folgt der Gemeinde, nicht dem Arbeitsweg.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV 2025Quelle: Justiz Bayern; MiSchuV PDF
Zuständig für Allersberg ist das Landratsamt Roth, nicht das Rathaus am Marktplatz. Den Wohnberechtigungsschein und die Benennung für eine geförderte Wohnung beantragen Sie dort (Weinbergweg 1, 91154 Roth) oder online über das BayernPortal. Das Sachgebiet Wohnberechtigung ist unter 09171 81-1133 und wohnberechtigung@landratsamt-roth.de erreichbar. Ein allgemeiner WBS beschreibt Haushaltsgröße und angemessene Wohnfläche; er gibt kein Recht auf eine bestimmte Wohnung. Ob im Ort gerade gebundene Wohnungen frei sind, hängt vom jeweiligen Vermieter und von laufenden Förderbindungen ab. Das Kommunalunternehmen des Marktes hat in den Baugebieten Keinzel und Am St. Wolfgang Flächen für Geschosswohnungsbau vorgesehen; aktuelle Belegung erfragen Sie vor Ort.
Quelle: BayernPortal; WBS BeantragungQuelle: Landratsamt Roth; Wohnberechtigung Kontakt
Einen Bewohnerparkausweis für öffentliche Straßen gibt der Markt nicht aus. In Mietverträgen ist der Stellplatz deshalb oft ein Extra: Garage, Carport oder Tiefgarage gehören zur Wohnung oder werden getrennt vermietet. Bei Neubau und größeren Umbauten muss der Eigentümer Stellplätze nach der Satzung vom 22. September 2025 nachweisen; für geförderte Mietwohnungen nach dem Bayerischen Wohnraumförderungsgesetz genügt ein halber Stellplatz je Wohnung, Besucherplätze sind dort nicht verlangt. Das entlastet den Vermieter in der Baugenehmigung, ändert aber nichts daran, dass Sie als Mietpartei klären sollten, ob ein Platz zum Vertrag gehört. Fahrradstellplätze sind in Häusern mit mehr als vier Wohnungen zusätzlich nachzuweisen.
Quelle: Markt Allersberg; Stellplatzsatzung Wohnungen
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja, einen qualifizierten Mietspiegel. Die Fortschreibung gilt vom 1. Juli 2025 bis 30. Juni 2027 für nicht preisgebundenen Wohnraum zwischen 25 und 140 Quadratmetern. Papier gibt es im Rathaus Zimmer 1.03 gegen 5 €; den Online-Rechner verlinkt der Markt auf der Mietspiegel-Seite.
Nein. Allersberg fehlt in der Anlage der Mieterschutzverordnung ab 1. Januar 2026. Im Landkreis Roth ist dort nur Wendelstein aufgeführt. Die Begrenzung der Anfangsmiete und die 15-Prozent-Kappung gelten hier deshalb nicht.
Ohne Verordnungsgebiet bleibt es bei 20 % in drei Jahren (plus Modernisierung und Betriebskosten nach den allgemeinen Regeln). Die Vergleichsmiete lesen Sie im örtlichen Mietspiegel. Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in den MiSchuV-Gemeinden, zu denen Allersberg nicht gehört.
Quelle: BayernPortal; Mieterschutz KappungQuelle: Markt Allersberg; Mietspiegel 2025
Zuständig ist das Landratsamt Roth (Weinbergweg 1), nicht das Markt-Rathaus. Den Antrag können Sie über das BayernPortal online stellen. Das Sachgebiet Wohnberechtigung erreicht Sie unter 09171 81-1133.
Quelle: BayernPortal; WBS BeantragungQuelle: Landratsamt Roth; Wohnberechtigung Kontakt
Einen öffentlichen Bewohnerausweis gibt es nicht. Ob Garage oder Tiefgarage zur Miete gehört, steht im Vertrag. Bei Neubau verlangt die Satzung je nach Wohnfläche 1 bis 2 Stellplätze pro Wohnung; für geförderte Mietwohnungen nach BayWoFG 0,5. Das ist die Pflicht des Bauherrn, nicht automatisch Ihr Mietrecht.
Die Bedarfsanmeldung läuft über Little Bird, nicht über ein Papierformular im Bürgerbüro. Sie können Wünsche für alle Plätze abgeben. Gebühren und Aufnahme entscheiden die Träger; klären Sie das parallel zur Wohnungssuche.
Quelle: Little Bird; Kitaplatz AnmeldungQuelle: Markt Allersberg; Kindergärten Übersicht
Ja. S5, RE 1 und die genannten Buslinien gehören zum VGN. Vom Ortszentrum zum Bahnhof in Altenfelden sind es rund 2,5 Kilometer; nutzen Sie Bus oder Rad, wenn Sie ohne Auto pendeln.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
