Aktuell haben wir keine Immobilien in Eckental – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Eckental und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Eckental mietet oder kauft, trifft vor allem auf einen Marktgemeinde-Rahmen im Speckgürtel Nürnberg/Erlangen: Seit dem 1. Januar 2026 gelten hier Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren) laut bayerischer Mieterschutzverordnung bis 31. Dezember 2029. Für die neue Grundsteuer (ab 2025) bleibt der Hebesatz A und B bei 330 v. H. (Marktgemeinderat 3. Dezember 2024).
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Markt Eckental; Grundsteuer Hebesätze
Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im laufenden Vertrag gilt die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht der Markt nicht — Orientierung liefern Vergleichsmieten und ggf. Sachverständige.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz Infos
Im Ortsteil Eschenau und in Forth halten Züge der Gräfenbergbahn (RB21 Nürnberg Nordost–Gräfenberg); Tickets und Busse laufen im VGN. Am Nordostbahnhof Nürnberg knüpfen Sie an die U-Bahn an — Alltag ohne täglich Auto ist möglich, aber Takt und Umstieg planen.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof EschenauQuelle: VGN; Linienfahrpläne
Bedarfsanmeldungen laufen in Eckental ausschließlich online über das Bürgerserviceportal (Bayern-ID). Für Krippe und Kindergarten müssen Sie mehrere Wunsch-Einrichtungen priorisieren; Fristen und Platzzusagen veröffentlicht der Markt jährlich (u. a. Kitajahr 2026/27).
Quelle: Markt Eckental; Kita-Anmeldung FristenQuelle: Markt Eckental; Kindertageseinrichtungen
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. In Eschenau und Forth halten Züge der Gräfenbergbahn (RB21 Nürnberg Nordost–Gräfenberg); Bus und Bahn gehören zum VGN. Am Nordostbahnhof Nürnberg wechseln Sie zur U-Bahn.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof EschenauQuelle: VGN; Linienfahrpläne
Ja — die Bedarfsanmeldung läuft ausschließlich digital über das Bürgerserviceportal des Marktes (Bayern-ID). Fristen und Platzzusagen veröffentlicht Eckental jährlich; Direktanmeldungen bei einzelnen Einrichtungen sind nicht vorgesehen.
Quelle: Markt Eckental; Kita-AnmeldungQuelle: Markt Eckental; Kindertageseinrichtungen
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) liegen Hebesatz A und B bei jeweils 330 v. H. (Marktgemeinderat 3. Dezember 2024). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; der Markt wendet den Hebesatz an.
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gelten Mietpreisbremse und abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren) bis längstens 31. Dezember 2029 — Eckental steht in der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung.
Nein, beitragsfrei sind die Plätze nicht. Träger setzen Elternbeiträge nach Buchungszeit fest; der Freistaat bezuschusst Kindergartenplätze mit 100 € monatlich (Altersfenster). Details erfragen Sie beim jeweiligen Träger.
Eckental ist Marktgemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt (Mittelfranken). Viele Kreisleistungen — etwa Wohnberechtigung — bearbeitet das Landratsamt Erlangen-Höchstadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
