Aktuell haben wir keine Immobilien in Schwaig b.Nürnberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Schwaig b.Nürnberg und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Aufnahme in den Fachkreis Immobilienprofi, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung, professionelle moderne Software und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
de Rossi Immobiliengruppe bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
René Felzmann Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
In Schwaig b.Nürnberg gilt für bebaute Grundstücke der Hebesatz der neuen Grundsteuer (ab 2025). Der Gemeinderat hat am 5. November 2024 die Hebesatzsatzung beschlossen. Sie wirkt seit dem 1. Januar 2025. Grundsteuer B liegt bei 300 Prozent, Grundsteuer A bei 245 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Der Wärmeplan der Gemeinde liegt ebenfalls vor. Der Abschlussbericht stammt vom 3. März 2026. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht.
Quelle: Gemeinde Schwaig; HebesatzsatzungQuelle: Wärmeplanung Schwaig; Abschlussbericht
Seit dem 1. Januar 2026 nennt die bayerische Mieterschutzverordnung Schwaig b.Nürnberg als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt. Die Verordnung gilt bis zum Ablauf des 31. Dezember 2029. Bei einer Neuvermietung darf die Miete zu Beginn höchstens 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. In einem laufenden Vertrag darf die Miete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 Prozent steigen, und nicht über die ortsübliche Vergleichsmiete hinaus.
Kauft jemand eine bereits vermietete Wohnung, beträgt die Kündigungssperrfrist zehn Jahre. Die Gemeinde führt keinen eigenen Mietspiegel. Sie hat festgehalten, dass die Vergleichsgruppen zu klein wären. Die Pflicht zu einem Mietspiegel trifft Kommunen mit mehr als 50.000 Einwohnern. Der Nürnberger Mietenspiegel gilt für Nürnberg, nicht für diese Gemeinde.
Quelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV FristQuelle: Gemeinde Schwaig; kein Mietspiegel
Im gemeindlichen Kinderhort gelten seit dem 1. September 2024 gestaffelte Monatsbeiträge. Ein Hortkind zahlt 95 € bis drei Stunden und 235 € bei mehr als neun bis zehn Stunden. Ein Geschwisterkind zahlt 75 € bis 215 €. Die Mindestbuchung liegt bei vier Stunden am Tag, das sind 20 Stunden in der Woche. Das Mittagessen kostet 4,50 € am Tag. Das Spielegeld beträgt 30 € im Jahr.
Die Geschwisterermäßigung von 20 € gilt einheitlich. Es spielt keine Rolle, ob das Kind eine gemeindliche Einrichtung oder einen anderen Träger in der Gemeinde besucht. Die Mittagsbetreuung in Behringersdorf nimmt im Rahmen der Plätze Kinder auf, die die Grundschule Behringersdorf besuchen. Bis 14 Uhr kostet sie 95 € im Monat, bis 15 Uhr 110 €. Der Beitrag läuft über zwölf Monate.
Quelle: Gemeinde Schwaig; HortbeiträgeQuelle: Gemeinde Schwaig; GeschwisterermäßigungQuelle: Gemeinde Schwaig; Mittagsbetreuung
Der Haltepunkt Schwaig liegt Am Bahnhof 1. Die S-Bahn-Linie S1 im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg fährt von Bamberg über Erlangen, Fürth und Nürnberg weiter nach Lauf, Hersbruck und Hartmannshof. Die Buslinie 40 verbindet Heinemannbrücke, Laufamholz, Schwaig und Behringersdorf. Der Bahnhof ist nicht mit Personal besetzt. Fahrpläne hängen aus. Die nächste Station mit mobilem Service ist der Nürnberger Hauptbahnhof.
Quelle: VGN; S1 und Bus 40Quelle: DB Bahnhof; Haltepunkt Schwaig
Den Wärmeplan hat die Gemeinde gemeinsam mit der Stadt Röthenbach an der Pegnitz und den Gemeinden Rückersdorf und Leinburg erstellen lassen. Betrachtet wird das ganze Gemeindegebiet. Ein Fokusgebiet ist Schloss Schwaig. Dort skizziert der Plan ein Wärmenetz mit Luftwärmepumpe und Biomethan. Der Bericht nennt dafür einen Wärmebedarf von etwa 800 Megawattstunden im Jahr.
Der Plan ist rechtlich nicht bindend. Er begründet keinen Sanierungszwang und sichert keinen Netzanschluss zu. Die 65-Prozent-Regel des Gebäudeenergiegesetzes greift dadurch nicht früher. Der genannte Zeitpunkt bleibt der 1. Juli 2028. Vierzehn Maßnahmen betreffen Netze, Sanierung und Strategie.
Quelle: Wärmeplanung Schwaig; ProjektseiteQuelle: Wärmeplanung Schwaig; Abschlussveranstaltung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Der Haltepunkt Schwaig liegt an der S1 im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Die Linie fährt von Bamberg über Erlangen, Fürth und Nürnberg weiter nach Lauf, Hersbruck und Hartmannshof.
Die Buslinie 40 fährt Heinemannbrücke, Laufamholz, Schwaig und Behringersdorf. Den Fahrplan stellt der Verkehrsverbund Großraum Nürnberg.
Seit dem 1. September 2024 zahlt ein Hortkind je nach Stunden 95 € bis 235 € im Monat. Die Mindestbuchung liegt bei vier Stunden am Tag. Das Essen kostet 4,50 € täglich, das Spielegeld 30 € im Jahr.
Aufgenommen werden im Rahmen der Plätze Kinder, die die Grundschule Behringersdorf besuchen. Der Monatssatz beträgt 95 € bis 14 Uhr und 110 € bis 15 Uhr, zwölf Monate im Jahr. Ein gemeinsames Mittagessen gibt es dort nicht.
Die Gemeinde gewährt 20 € im Monat für ein Geschwisterkind mit Wohnsitz vor Ort. Der Satz gilt seit dem 1. September 2024 einheitlich, unabhängig davon, ob die Einrichtung gemeindlich ist oder ein anderer Träger sie betreibt.
Der Abschlussbericht vom 3. März 2026 liegt vor. Einen Anschlusszwang begründet er nicht. Für das Fokusgebiet Schloss Schwaig ist ein Netz mit Luftwärmepumpe und Biomethan skizziert, ein Anschluss ist nicht zugesichert.
Quelle: Wärmeplanung Schwaig; AbschlussberichtQuelle: Wärmeplanung Schwaig; Abschlussveranstaltung
Nein. Der Bahnhof Am Bahnhof 1 ist nicht mit Personal besetzt. Fahrpläne hängen aus. Die nächste Station mit mobilem Service ist der Nürnberger Hauptbahnhof.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
