Aktuell haben wir keine Immobilien in Neunkirchen a.Brand – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Neunkirchen a.Brand und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
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Der Markt hat den Energienutzungsplan veröffentlicht: den Abschlussbericht hat das Institut für Energietechnik IfE GmbH erstellt, gefördert vom Bayerischen Staatsministerium für Wirtschaft, Landesentwicklung und Energie. Rückfragen nimmt das Bauamt entgegen. Eine kommunale Wärmeplanung als fertiger Gebietsplan liegt dagegen noch nicht vor. Am 19. November 2025 hat der Marktgemeinderat außerplanmäßige Mittel und die Auftragsvergabe für die Wärmeplanung auf die Tagesordnung gesetzt. Wer hier wohnt, findet also eine Bestandsaufnahme zur Energie — aber keinen Anschlusszwang und keinen Straßen-für-Straße-Fahrplan.
Quelle: Markt Neunkirchen a. Brand; EnergienutzungsplanQuelle: Markt Neunkirchen a. Brand; Wärmeplanung Auftrag
Im Gemeindegebiet gibt es keinen Bahnhof. Der Markt nennt als nächsten Halt Erlangen — rund 12 km westlich — und verweist für Fahrpläne auf den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Ab Erlangen fährt die Linie 209 nach Neunkirchen a.Brand und weiter nach Eckental; der Markt schreibt, sie verkehrt auch am Wochenende in dichter Taktfolge. Der zentrale Busbahnhof liegt im Ortskern. Im Verbundverzeichnis stehen außerdem die Linien 210 (Erlangen–Uttenreuth–Neunkirchen a. Br.–Kalchreuth–Heroldsberg), 211 (Neunkirchen a. Br.–Ermreuth), 224 (Forchheim–Hetzles–Neunkirchen am Brand) und 225 (Neunkirchen a. Br.–Hetzles–Rosenbach–Weiher). Fahrkarten gelten im VGN-Tarif; die nächste Abfahrt steht in der Verbundauskunft.
Quelle: Markt Neunkirchen a. Brand; VerkehrsanbindungQuelle: VGN; Linienverzeichnis
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; der Markt setzt den Hebesatz. Die Grundsteuerhebesatzung vom 13. November 2024 gilt seit dem 1. Januar 2025: Grundsteuer A 450 v. H., Grundsteuer B 275 v. H. Die Haushaltssatzung 2025 nennt dieselben Sätze nachrichtlich und den Gewerbesteuerhebesatz 380 v. H. Die Jahressteuer steht im Bescheid der Gemeinde. Der Hebesatz ist kein Kaufpreis.
Quelle: Markt Neunkirchen a. Brand; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Markt Neunkirchen a. Brand; Haushalt 2025
Für Krippe, Kindergarten und kooperative Ganztagsbildung (KoGa) läuft die Anmeldung über das Kita-Online-Portal des Marktes. Für das Betreuungsjahr 2027/2028 ist die Anmeldung seit dem 1. September 2026 offen; die Einrichtungen vergeben Plätze ab Dezember 2026. Dafür brauchen Sie eine Registrierung im Bürgerserviceportal mit Bayern-ID. Danach sehen Sie Kurzdarstellungen der Einrichtungen, wählen aus und setzen Prioritäten. Die Beiträge hängen vom jeweiligen Träger ab; eine einheitliche Markt-Gebührensatzung für alle Krippen und Kindergärten ist nicht hinterlegt. Fragen zum Portal nimmt Carmen Schmidtlein unter 09134 705-502 entgegen.
Quelle: Markt Neunkirchen a. Brand; KinderbetreuungQuelle: Markt Neunkirchen a. Brand; Kita-Anmeldung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nein. Im Gemeindegebiet gibt es keinen Bahnhof. Der Markt nennt Erlangen als nächsten Halt — rund 12 km westlich — und verweist von dort auf Regionalzüge und ICE.
Die Linie 209 verbindet Erlangen mit Neunkirchen a.Brand und Eckental; der Markt schreibt, sie fährt auch am Wochenende in dichter Taktfolge. Nach Forchheim hilft die Linie 224 über Hetzles. Tickets gelten im VGN.
Quelle: Markt Neunkirchen a. Brand; Linie 209Quelle: VGN; Linienverzeichnis
Für das Betreuungsjahr 2027/2028 ist das Kita-Online-Portal seit dem 1. September 2026 offen. Sie registrieren sich mit Bayern-ID, wählen Einrichtungen und setzen Prioritäten. Die Träger vergeben Plätze ab Dezember 2026.
Einen fertigen kommunalen Wärmeplan hat der Markt noch nicht veröffentlicht. Am 19. November 2025 ging es im Gemeinderat um Mittel und Auftragsvergabe. Den Energienutzungsplan können Sie auf der Marktseite laden. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht.
Quelle: Markt Neunkirchen a. Brand; EnergienutzungsplanQuelle: Markt Neunkirchen a. Brand; Wärmeplanung Auftrag
Das Landesamt für Umwelt veröffentlicht Gefahrenkarten für den Brandbach im Markt: häufiges Hochwasser, HQ100 und Extremhochwasser. Die Karten gelten für den Blattschnitt K01. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, lesen Sie in der Amtkarte, nicht aus der Ortslage allein.
Seit dem 1. Januar 2025 gelten Grundsteuer A 450 v. H. und Grundsteuer B 275 v. H. (Satzung vom 13. November 2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Jahressteuer steht im Bescheid des Marktes.
Der Markt liegt rund 12 km östlich von Erlangen und nennt die Staatsstraße 2240 Richtung Gräfenberg als Verbindung. Verwaltungsrechtlich gehört Neunkirchen a.Brand zum Landkreis Forchheim.
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