Immobilien in Baiersdorf
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
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Das Wichtigste über Baiersdorf
Baiersdorf liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt, zwischen Erlangen und Forchheim, an der Regnitz. Zur Stadt gehören vier Stadtteile: Baiersdorf, Hagenau, Igelsdorf und Wellerstadt. Das Stadtgebiet misst rund zwölf Quadratkilometer und liegt etwa 275 Meter über dem Meer. Ende Januar 2025 zählte das Rathaus 8.442 Einwohnerinnen und Einwohner, davon 336 mit Nebenwohnsitz. Wer hier wohnt, lebt in einer kleinen Stadt mit eigenem Rathaus in der Waaggasse 2 – nicht in einer kreisfreien Großstadt, aber mit kurzem Weg in die Nachbarstädte.
Quelle: Stadt Baiersdorf; Daten und Fakten
Mit der S-Bahn nach Erlangen und Nürnberg
Am Bahnhof Baiersdorf hält die S-Bahn-Linie S1 im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Die Strecke führt über Bubenreuth nach Erlangen und weiter nach Fürth und Nürnberg; in der Gegenrichtung über Kersbach nach Forchheim und Bamberg. Der Halt liegt an der Westseite, Adresse Am Bahnhof 1. Ergänzend fährt die VGN-Buslinie 208 von Erlangen über Spardorf, Langensendelbach und Effeltrich nach Baiersdorf. Für den Arbeitsweg nach Erlangen oder Nürnberg ist die S-Bahn der praktische Taktgeber; in Hagenau, Igelsdorf und Wellerstadt bleiben Bus und Rad wichtig. Fahrplan und Tickets stehen in der VGN-Auskunft.
Quelle: Bahnhof.de; Fahrplan Baiersdorf
Kitaplatz, Anmeldung und Elternbeiträge
Eltern geben den Betreuungsbedarf über das Online-Bürgerserviceportal der Stadt an. Die Anmeldung für das neue Kita-Jahr ist ab November des Vorjahres möglich. Städtische Häuser sind unter anderem die Kindertagesstätten Blumenstraße und Seligmannstraße sowie die Kita Kinderreich. Die Stadt erhebt für gemeindliche Kindergärten Benutzungsgebühren nach Buchungszeit, zwölf Monate im Jahr einschließlich Ferienmonat, plus 8 Euro Spiel- und Auslagengeld. Ab September 2025 nennt die städtische Gebührenübersicht für den Kindergarten 200 Euro bei drei bis vier Stunden täglich und 300 Euro bei neun bis zehn Stunden. Der Freistaat mindert den Kindergartenbeitrag um 100 Euro im Monat, sobald das Kind drei Jahre alt ist oder im laufenden Kalenderjahr drei wird. Für das zweite Kind gilt 25 Prozent Ermäßigung, für jedes weitere Kind 50 Prozent. Kleinstkinder ab einem Jahr werden in den städtischen Kitas mit betreut; dort liegen die Beiträge höher. Soziale Ermäßigung ist auf Antrag möglich.
Quelle: Stadt Baiersdorf; Kinderbetreuung
Quelle: Stadt Baiersdorf; Steuern und Gebühren
Parken in der Innenstadt und am Linsengraben
In der Innenstadt und am Linsengrabenparkplatz gilt eine Parkgebührenordnung. Bewohnerinnen und Bewohner holen sich einen Dauerparkausweis: für die Innenstadt 15 Euro für sechs Monate, 30 Euro für ein Jahr und 60 Euro für zwei Jahre. Am Linsengrabenparkplatz liegen die Sätze bei 25, 40 und 70 Euro. Der Ausweis sichert keinen fest reservierten Stellplatz. Anträge und Gebühren laufen über das Rathaus, Waaggasse 2; Fachämter sind montags vormittags und donnerstags nachmittags erreichbar, die Infozentrale werktags vormittags.
Quelle: Stadt Baiersdorf; Parkausweise
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zu Wohnen in Baiersdorf
- Wie komme ich von Baiersdorf mit der S-Bahn nach Erlangen?
- Hält die S1 in Baiersdorf?
- Gehört Baiersdorf zum VGN?
Ja. Am Bahnhof Baiersdorf (Westseite, Am Bahnhof 1) hält die S-Bahn-Linie S1 im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Richtung Süden fährt sie über Bubenreuth nach Erlangen, Fürth und Nürnberg; Richtung Norden über Kersbach nach Forchheim und Bamberg. Ergänzend fährt die Buslinie 208 von Erlangen über Spardorf, Langensendelbach und Effeltrich nach Baiersdorf. Aktuelle Zeiten stehen in der VGN-Auskunft.
- Welche Stadtteile gehören zu Baiersdorf?
- Ist Hagenau ein Ortsteil von Baiersdorf?
- Gehören Igelsdorf und Wellerstadt zur Stadt?
Ja. Die Stadt besteht aus vier Stadtteilen: Baiersdorf, Hagenau, Igelsdorf und Wellerstadt. Das Stadtgebiet umfasst rund zwölf Quadratkilometer und liegt etwa 275 Meter über dem Meer. Ende Januar 2025 zählte das Rathaus 8.442 Einwohnerinnen und Einwohner, davon 336 mit Nebenwohnsitz.
- Was kostet der Kitaplatz in den städtischen Einrichtungen?
- Gibt es in Baiersdorf Kita-Gebühren?
- Zahlt der Freistaat 100 Euro Zuschuss?
Ja, Elternbeiträge fallen an. Die Stadt erhebt für gemeindliche Kindergärten Gebühren nach Buchungszeit, zwölf Monate einschließlich Ferienmonat, plus 8 Euro Spielgeld. Ab September 2025 nennt die Gebührenübersicht 200 Euro bei drei bis vier Stunden und 300 Euro bei neun bis zehn Stunden täglich. Der Freistaat mindert den Kindergartenbeitrag um 100 Euro im Monat. Das zweite Kind erhält 25 Prozent Ermäßigung, jedes weitere Kind 50 Prozent. Krippe ab einem Jahr kostet mehr.
- Wann melde ich mein Kind für die Kita in Baiersdorf an?
- Wie funktioniert die Kita-Anmeldung?
- Ab wann ist das Bürgerserviceportal offen?
Über das Online-Bürgerserviceportal der Stadt. Dort geben Eltern den Bedarf an einem Kita-Platz an. Die Anmeldung für das neue Kita-Jahr kann ab November des Vorjahres erfolgen. Städtische Häuser sind unter anderem Blumenstraße, Seligmannstraße und Kinderreich.
- Was kostet der Dauerparkausweis in der Innenstadt?
- Gibt es Bewohnerparken in Baiersdorf?
- Was kostet der Ausweis am Linsengrabenparkplatz?
Für Bewohner der Innenstadt: 15 Euro für sechs Monate, 30 Euro für ein Jahr, 60 Euro für zwei Jahre. Am Linsengrabenparkplatz: 25, 40 und 70 Euro. Der Ausweis sichert keinen festen Stellplatz. Rechtsgrundlage ist die Parkgebührenordnung der Stadt.
- Gibt es in Baiersdorf Nahwärme?
- Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
- Was ist das Netz In der Hut?
Ja, aber nicht flächendeckend. Die Stadtwerke versorgen unter anderem Mittelschule, Mehrzweckhalle und Wohnungen In der Hut sowie einen Rathaus-Verbund. Die geplante Netzerweiterung In der Hut wurde zurückgestellt. Aus dem Planstand folgt kein Anschlusszwang für alle Gebäude. Die Stadt führt Energienutzungsplan und Wärmeplanung auf ihrer Klimaseite.
- Wo ist das Rathaus – und wann hat es geöffnet?
- Welche Adresse hat die Stadtverwaltung?
- Wann ist die Infozentrale erreichbar?
Waaggasse 2, 91083 Baiersdorf, Telefon 09133 7790-0. Fachämter: montags 8 bis 12 Uhr, donnerstags 14 bis 18 Uhr, sonst nach Termin. Die Infozentrale ist montags bis freitags 8 bis 12 Uhr erreichbar, montags zusätzlich 14 bis 15:30 Uhr und donnerstags 14 bis 18 Uhr.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden