Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Röthenbach a.d.Pegnitz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Röthenbach a.d.Pegnitz steht unter der Mietpreisbremse: Seit dem 1. Januar 2026 darf die Neuvertragsmiete in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Für Mieterhöhungen im Bestand gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (MiSchuV bis 31. Dezember 2029). Landesweite Kaufsteuern stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026
Für die 140 städtischen Wohnungen und die 294 WBG-Wohnungen gilt ein gemeinsames Bewerbungsformular; dazu gehört eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Die WBG übernimmt auch die Verwaltung der städtischen Wohnungen. Den Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderte Sozialwohnungen stellt das Landratsamt Nürnberger Land aus — nicht das Rathaus; die Wohnungssuche bleibt bei Ihnen.
Quelle: Stadt Röthenbach; MietwohnraumQuelle: Landkreis Nürnberger Land; WBS
Vollständige Beitragsfreiheit gibt es nicht. In städtischen Kindertagesstätten richtet sich die Gebühr nach der Buchungszeit; für den Kindergarten beginnt die Tabelle bei 193 € (über 3–4 Stunden, Satzung ab 1. September 2024). Geschwisterermäßigung (25/50/75 %) gilt nur, wenn mehrere Kinder dieselbe städtische Einrichtung besuchen. Die Vormerkung läuft über das Bürgerserviceportal der Stadt.
Quelle: Stadt Röthenbach; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Röthenbach; Kita-Anmeldung
Ja — die S 1 hält an drei Stationen im Stadtgebiet. Der Stadtbus kostet 1 € je Fahrt und bindet das Kreiskrankenhaus Lauf an. Für Ortsteile nennt die Stadt das Anrufsammeltaxi zum VGN-Preis. Die Grundsteuer (Hebesatz B 260 v. H., neue Grundsteuer ab 2025) darf der Vermieter nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Stadt Röthenbach; ÖPNV MobilQuelle: Stadt Röthenbach; Hebesatz B 260
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 steht Röthenbach a.d.Pegnitz in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (Nummer 5.6.2, Landkreis Nürnberger Land). Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Miete in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung gilt bis 31. Dezember 2029.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz 2026
Weil die Stadt in der MiSchuV steht, gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — zusätzlich muss die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete einhalten. Die allgemeine 20-Prozent-Grenze gilt hier nicht.
Die Stadt vermietet 140 eigene Wohnungen, die WBG 294 sozialverträgliche Wohnungen (u. a. Seespitze, Erlenplatz, Conradty-Siedlung). Es gilt ein gemeinsames Bewerbungsformular plus Mietschuldenfreiheitsbescheinigung; aktuelle Angebote stehen auf der WBG-Seite, sofern Wohnungen frei sind.
Quelle: Stadt Röthenbach; MietwohnraumQuelle: WBG Röthenbach; Vermietung
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) stellt das Landratsamt Nürnberger Land aus — nicht das Rathaus. Ob Sie ihn brauchen, hängt von der Wohnung und Ihren Einkommensgrenzen ab. Das Amt vermittelt keine Wohnung; Anbieter stehen auf der Vermieterliste des Landkreises.
In städtischen Einrichtungen gilt die Gebührensatzung ab 1. September 2024: Kindergarten ab 193 € (über 3–4 Stunden). Geschwisterermäßigung (25/50/75 %) nur in derselben städtischen Einrichtung. Anmeldung über das Bürgerserviceportal. Den staatlichen Zuschuss nennt der Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Röthenbach; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Röthenbach; Kita-Anmeldung
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Nebenkosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz Grundsteuer B bei 260 v. H. (Satzung ab 1. Januar 2025). Ohne Vertragsklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Die S 1 hält an drei Stationen im Stadtgebiet. Der Stadtbus kostet 1 € je Fahrt und bindet das Kreiskrankenhaus Lauf an. In die Ortsteile nennt die Stadt das Anrufsammeltaxi zum VGN-Preis.
Quelle: Stadt Röthenbach; ÖPNV MobilQuelle: Stadt Röthenbach; Stadtbuslinie
Auf den Wohn-Seiten der Stadt ist kein Mietspiegel hinterlegt. Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete (wichtig wegen Mietpreisbremse) läuft dann über Gutachten, Vergleichswohnungen oder anerkannte Spiegel — nicht über eine kommunale Tabelle der Stadt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
