Immobilien zum Kaufen in Burgthann

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Burgthann?
• Welcher Hebesatz gilt nach der Reform 2025?
• Unterscheiden sich Grundsteuer A und B?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt laut Satzung vom 12. November 2024: Grundsteuer B 210 v. H., Grundsteuer A 310 v. H. (in Kraft 1. Januar 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde multipliziert mit dem Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Burgthann; Hebesatzsatzung 2025

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Burgthann?
• Welcher Satz gilt in Bayern?

Es gilt der bayerische Landessatz von 3,5 % der Gegenleistung — landesweit einheitlich (siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung). Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten nach Bundesrecht.

Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Burgthann?
• Kann ich den Auszug in Hersbruck beantragen?
• Welche Adresse hat das Amtsgericht?

Zuständig ist das Amtsgericht Hersbruck, Schlossplatz 1, 91217 Hersbruck. Auszüge beantragen Sie dort mit berechtigtem Interesse. Die Justiz warnt vor teuren privaten Internetdiensten.

Quelle: Gemeinde Burgthann; Grundbuchamt HersbruckQuelle: Justiz Bayern; Amtsgericht Hersbruck

• Was bedeutet der Wärmeplan für die Heizung beim Kauf?
• Gibt es Fernwärme in Ezelsdorf?
• Besteht Anschlusszwang?

Der Plan (März 2024–April 2025) prüft Wärmenetze vor allem in Burgthann A, Ezelsdorf und im Gewerbegebiet Am Espen & Espenpark. Das ist ein Zielbild, kein Anschlusszwang und keine Garantie für Netzausbau. Vor Sanierung die Karten im Abschlussbericht prüfen.

Quelle: Gemeinde Burgthann; Wärmeplan FokusgebieteQuelle: Gemeinde Burgthann; Wärmeplan Abschlussbericht

• Muss ich in Burgthann Stellplätze nachweisen?
• Seit wann gilt die neue Stellplatzsatzung?
• Betrifft das auch Umbauten?

Ja, bei Bauvorhaben. Die Satzung zur Pflicht zum Nachweis von Stellplätzen für Kraftfahrzeuge gilt ab dem 1. Oktober 2025 und ersetzt die Garagen- und Stellplatzsatzung von 1992. Details (Zahl, Ablöse) stehen in der Satzung und beim Bauamt.

Quelle: Gemeinde Burgthann; Stellplatzsatzung 2025Quelle: Gemeinde Burgthann; Gemeinderatsbeschlüsse

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Burgthann?
• Gibt es BORIS-Bayern für den Ort?

Öffentliche Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse rufen Sie über BORIS-Bayern ab — zonenweise, nicht als ein Gemeinde-Durchschnitt. Der Wert ist eine Lageorientierung, kein Verkehrswert-Gutachten.

Quelle: BORIS-Bayern; Bodenrichtwerte

• Ist Burgthann hochwassergefährdet?
• Betrifft die Schwarzach Wohnlagen?
• Wo prüfe ich mein Flurstück?

Das ist flurstückbezogen. Entlang der Schwarzach und bei Starkregen können Flächen ausgewiesen sein — nicht das ganze Gemeindegebiet. Prüfen Sie Adresse oder Flurstück in der LfU-Standortauskunft Wassergefahren.

Quelle: LfU Bayern; Wassergefahr prüfen

• Fallen in Burgthann Erschließungsbeiträge an?
• Gibt es eine Erschließungsbeitragssatzung?

Ja, die Gemeinde hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob und in welcher Höhe Beiträge für ein konkretes Grundstück fällig werden, hängt von der Erschließung der Straße ab — vor dem Kauf beim Bauamt und im Kaufvertrag klären.

Quelle: Gemeinde Burgthann; ErschließungsbeitragssatzungQuelle: Gemeinde Burgthann; Ortsrecht Satzungen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden