Aktuell haben wir keine Immobilien in Neumarkt i.d.OPf. – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Neumarkt i.d.OPf. und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
mainheim Immobilien bietet an: Mitgliedschaft im IVD, IHK-Sachkundenachweis, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
René Felzmann Immobilien GmbH bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Neumarkt i.d.OPf. kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt seit dem 1. Januar 2026 die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze (15 % in drei Jahren) laut bayerischer Mieterschutzverordnung (MiSchuV) — befristet bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: LfSt Bayern; GrunderwerbsteuerQuelle: Gesetze Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Gesetze Bayern; Gebietskulisse Oberpfalz
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) nutzt Bayern ein wertunabhängiges Flächenmodell (Äquivalenzbeträge nach Grundstücks- und Gebäudefläche — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Für das Kalenderjahr 2026 hat der Stadtrat am 24. November 2025 den Hebesatz Grundsteuer B auf 255 v. H. festgesetzt (Grundsteuer A: 235 v. H.).
Quelle: Bayern; Grundsteuer FlächenmodellQuelle: Stadt Neumarkt; Hebesatz 2026
Die Stadt hat die Stadtwerke mit der kommunalen Wärmeplanung beauftragt. Der Plan soll zeigen, wo eher Wärmenetze und wo dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen sinnvoll sind — Zielhorizont klimaneutrale Wärme bis 2045. Eine flächendeckende Fernwärmeversorgung ist laut Stadtwerken weder wirtschaftlich noch ökologisch vorgesehen; Anschlusszwang an ein bestimmtes Heizsystem folgt daraus nicht.
Quelle: Stadtwerke Neumarkt; WärmeplanungQuelle: Stadt Neumarkt; Wärmeplan Infoseite
Grundbucheintragungen für den Amtsgerichtsbezirk bearbeitet das Grundbuchamt des Amtsgerichts Neumarkt i.d.OPf. (Residenzplatz 1). Der Notar meldet den Kauf; die Umschreibung erfolgt nach Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts. Gebühren richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG).
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Neumarkt
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja, viele Haushalte nutzen Neumarkt als Wohnstandort und pendeln Richtung Nürnberg. Die S-Bahn-Linie S3 (VGN) verbindet Neumarkt (Oberpf) über Feucht mit Nürnberg Hbf; im Stadtgebiet ergänzt der Stadtverkehr den Bahnhof. Fahrplan und Tickets prüfen Sie beim Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN); aktuelle Bauarbeiten können Ersatzverkehr bedeuten.
Quelle: VGN; Stadt Neumarkt ÖPNVQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Neumarkt
Ja, Elternbeiträge werden erhoben und hängen von Träger und Buchungszeit ab; eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Der Freistaat Bayern bezuschusst Kindergartenbeiträge mit 100 € monatlich ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei Jahre alt wird, bis zur Einschulung. Die Bedarfsanmeldung für Plätze erfolgt online über die Stadt.
Quelle: STMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Stadt Neumarkt; Kindergärten
Die kommunale Wärmeplanung wird im Auftrag der Stadt von den Stadtwerken erarbeitet. Sie soll geeignete Gebiete für Wärmenetze und dezentrale Lösungen aufzeigen — ohne automatischen Anschlusszwang. Eine flächendeckende Fernwärmeversorgung ist laut Stadtwerken nicht vorgesehen; den aktuellen Arbeitsstand finden Sie auf den Infoseiten der Stadt und Stadtwerke.
Quelle: Stadtwerke Neumarkt; WärmeplanungQuelle: Stadt Neumarkt; Wärmeplan Infoseite
Als Große Kreisstadt bündelt Neumarkt i.d.OPf. Einkauf, Ärzte und Behörden im Stadtgebiet; viele Anliegen erledigen Sie über das Rathaus bzw. das Online-Bürgerserviceportal. Für den Alltag ergänzt der Stadtbus den Bahnhof — Fahrpläne und Liniennetz stellt der VGN bereit. Konkrete Öffnungszeiten und Formulare finden Sie auf den Service-Seiten der Stadt.
Quelle: Stadt Neumarkt; BürgerserviceQuelle: VGN; Stadtlinien
Die Bedarfsanmeldung für Kindertageseinrichtungen läuft zentral online über das Bürgerserviceportal der Stadt Neumarkt i.d.OPf. Eine Informationsbroschüre der Stadt erklärt den Ablauf; konkrete Beiträge und Öffnungszeiten regeln die jeweiligen Träger.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
