Immobilien zum Mieten in Burgwedel
0 Immobilien werden in Burgwedel zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Burgwedel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Burgwedel
Burgwedel steht nicht unter der Mietpreisbremse der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung. Bei Neuverträgen gibt es keine gesetzliche 10-Prozent-Deckelung über der Vergleichsmiete; in laufenden Verträgen gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf würden in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer anfallen.
Quelle: Land Niedersachsen; MieterschutzverordnungQuelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Wozu taugt der qualifizierte Mietspiegel?
Seit der Ratsanerkennung am 11. Dezember 2025 liegt ein qualifizierter Mietspiegel vor. Er bildet die ortsübliche Vergleichsmiete ab und hilft, Erhöhungsverlangen und Angebotsmieten einzuordnen — ohne die Wirkung einer Mietpreisbremse. Er gilt für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit drei und mehr Wohnungen.
Quelle: Stadt Burgwedel; MietspiegelQuelle: Region Hannover; Mietspiegel PDF
Wann ist die Kita beitragsfrei?
Ab dem ersten Tag des Monats, in dem Ihr Kind den dritten Geburtstag feiert, bis zur Einschulung ist die Betreuung in der Kindertageseinrichtung beitragsfrei — für bis zu acht Stunden täglich. Verpflegung und längere Betreuungszeiten bleiben kostenpflichtig; Krippe und Hort sind grundsätzlich gebührenpflichtig. Anlaufstelle ist das Familien- und Kinderservicebüro der Stadt.
Quelle: Stadt Burgwedel; Kita-Beitragsfreiheit
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für eine öffentlich geförderte Wohnung (Sozialwohnung) brauchen Sie in der Regel einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Burgwedel beantragen Sie ihn bei der Stadtverwaltung; die Gebühr liegt landesüblich zwischen 18 und 40 €. Formulare und Einkommensgrenzen erfragen Sie beim zuständigen Team Soziales.
Häufige Fragen zum Mieten in Burgwedel
- Gilt in Burgwedel die Mietpreisbremse?
- Ist Burgwedel angespannter Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig steigen?
Nein. Burgwedel ist nicht in der Niedersächsischen Mieterschutzverordnung als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen. Es gibt daher keine Mietpreisbremse (keine gesetzliche Deckelung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der Vergleichsmiete).
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte 15-Prozent-Grenze der Landesverordnung greift in Burgwedel nicht.
Quelle: Region Hannover; Mietspiegel KappungsgrenzeQuelle: Land Niedersachsen; Kappungsgrenze
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Ist der Mietspiegel 2025 qualifiziert?
- Ab wann gilt der neue Mietspiegel?
Ja. Der Rat hat am 11. Dezember 2025 einen qualifizierten Mietspiegel anerkannt. Er gilt ab Anerkennung und ersetzt den Mietspiegel 2023; Download über Stadt und Region Hannover. Anwendung u. a. für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit drei und mehr Wohnungen.
Quelle: Stadt Burgwedel; MietspiegelQuelle: Region Hannover; Mietspiegel PDF
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Was kostet der WBS-Antrag?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadt Burgwedel (Team Soziales). Er ist Voraussetzung für viele öffentlich geförderte Wohnungen. Die Gebühr liegt landesüblich zwischen 18 und 40 €.
- Was gilt für Kita-Beiträge als Mieterfamilie?
- Ab wann ist der Kindergarten beitragsfrei?
- Bleibt Verpflegung kostenpflichtig?
Ab dem Monat des dritten Geburtstags bis zur Einschulung ist die Betreuung bis zu acht Stunden täglich beitragsfrei; Verpflegung und Randzeiten bleiben kostenpflichtig. Krippe und Hort sind gebührenpflichtig. Beratung: Familien- und Kinderservicebüro.
- Lohnt sich Pendeln nach Hannover ohne Auto?
- Wie ist der ÖPNV für Mieter ohne Stellplatz?
- Wie oft fährt der Zug aus Großburgwedel?
Vom Bahnhof Großburgwedel erreichen Sie Hannover laut Stadt stündlich in rund 16 Minuten; Busse aus den Ortsteilen sind auf die Züge abgestimmt. Tickets laufen über den Verbund der Region Hannover (GVH/üstra).
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Betrifft der Hebesatz auch Mieter?
- Wie hoch ist der Hebesatz B?
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Eigentümer zahlen die neue Grundsteuer (Reform ab 2025); der Hebesatz B der Stadt liegt bei 450 %. Den Jahresbetrag setzt die Stadt auf Basis des Messbetrags vom Finanzamt fest.
Quelle: Stadt Burgwedel; HebesätzeQuelle: Stadt Burgwedel; Grundsteuer
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden