RESERVIERT: s Endgegner für Handwerker E_0154 s
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138.00 m²
7.00 Zi.
1964
800.00 m² Grund
[...] Grundschule für ältere Balger auch nicht weit + Garage + Stellplatz + Platz vor dem Haus [...]
30900Wedemark · Hellendorf220.000,- €
Immobilien in Burgwedel
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Seitenüberblick: Immobilien in Burgwedel
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In der Umgebung von Burgwedel findest Du folgende Angebote:
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1 Objekte
Lange Str. 27
DE-29664 Walsrode
Deutschland
DE-29664 Walsrode
Deutschland
Das Wichtigste über Burgwedel
Wer in Burgwedel kauft, zahlt in Niedersachsen 5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse; Erhöhungen in laufenden Verträgen sind auf die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren begrenzt.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Was leistet der Mietspiegel ohne Mietpreisbremse?
Der Rat hat am 11. Dezember 2025 einen qualifizierten Mietspiegel anerkannt (Stichtag Erhebung 1. April 2025). Er dient als Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete — vor allem bei Mieterhöhungen und Neuvertragsverhandlungen. Eine gesetzliche Deckelung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der Vergleichsmiete gibt es in Burgwedel nicht.
Quelle: Stadt Burgwedel; Mietspiegel AnerkennungQuelle: Region Hannover; Mietspiegel 2025 PDF
Wie setzt die Stadt die neue Grundsteuer um?
Ab dem 1. Januar 2025 gilt die neue Grundsteuer nach der Reform. Das Finanzamt Burgdorf setzt den Messbetrag nach dem niedersächsischen Flächen-Lage-Modell fest; die Stadt wendet den Hebesatz an. Für Grundsteuer A und B liegt der Hebesatz einheitlich bei 450 % (Stand Hebesatzsatzung ab 2025).
Quelle: Stadt Burgwedel; Hebesätze 2025Quelle: Stadt Burgwedel; Grundsteuer Verfahren
Wie schnell bin ich mit dem Zug in Hannover?
Der Bahnhof Großburgwedel liegt an der Strecke Göttingen–Hannover–Celle–Uelzen. Laut Stadt besteht eine stündliche Bahnverbindung nach Hannover mit rund 16 Minuten Fahrzeit; Busse aus den Ortsteilen sind auf Zugankünfte abgestimmt. Das Bahnhofsumfeld wird zur Mobilstation ausgebaut.
Quelle: Stadt Burgwedel; ÖPNV BahnhofQuelle: Stadt Burgwedel; Mobilstation Bahnhof
Häufige Fragen zu Wohnen in Burgwedel
- Wie gut ist die Bahn-Anbindung nach Hannover?
- Wie lange dauert die Zugfahrt aus Großburgwedel?
- Gibt es einen Bahnhof in Burgwedel?
Ja — am Bahnhof Großburgwedel fahren stündliche Züge Richtung Hannover; die Fahrzeit beträgt laut Stadt rund 16 Minuten. Buslinien aus den Ortsteilen sind auf Zugzeiten abgestimmt; das Bahnhofsumfeld wird zur Mobilstation ausgebaut. Über RegioBus erreichen Sie Umsteigehaltestellen zur üstra-Stadtbahn (u. a. Fasanenkrug, Lahe, Langenhagen).
Quelle: Stadt Burgwedel; ÖPNV BahnhofQuelle: Stadt Burgwedel; Mobilstation
- Ab wann ist die Kita in Burgwedel beitragsfrei?
- Was kostet die Kindergartenbetreuung?
- Gelten Verpflegungskosten zusätzlich?
Ab dem ersten Tag des Monats, in dem Ihr Kind den dritten Geburtstag feiert, bis zur Einschulung ist die Betreuung beitragsfrei — für bis zu acht Stunden täglich. Verpflegung ist davon ausgenommen; Krippe und Hort sind grundsätzlich gebührenpflichtig. Anmeldeschluss für das Kita-Jahr (01.08.–31.07.) ist der letzte Tag im Februar.
- Welche Schulen gibt es vor Ort?
- Gibt es Grundschulen in den Ortsteilen?
- Wo sind Gymnasium und IGS?
Die Stadt ist Schulträgerin von fünf Grundschulen (Großburgwedel, Kleinburgwedel, Thönse, Wettmar, Fuhrberg; Engensen wird nach Thönse beschult). Weiterführend gibt es die IGS Burgwedel und das Gymnasium Großburgwedel.
- Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Ihr Haus?
- Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
- Gibt es Fernwärme-Eignungsgebiete?
Die Stadt hat mit Avacon die Wärmeplanung erarbeitet; Eignungsgebiete für Wärmenetze bedeuten keinen Anschlusszwang und noch keinen Satzungsbeschluss für ein Wärmenetzgebiet. Bestehende Heizungen dürfen weiterlaufen; konkrete Tauschregeln folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Beschlüssen.
- Wie ist Burgwedel räumlich aufgebaut?
- Welche Ortsteile gehören zur Stadt?
- Wo liegt der Verwaltungssitz?
Burgwedel liegt in der Region Hannover (Niedersachsen) und umfasst die Ortschaften Großburgwedel, Kleinburgwedel, Wettmar, Thönse, Engensen, Oldhorst und Fuhrberg. Rund 20.000 Einwohner; Verwaltungssitz in Großburgwedel.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden