Immobilien zum Mieten in Burladingen
0 Immobilien werden in Burladingen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Burladingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Burladingen
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Burladingen keine Mietpreisbremse: Die Neuvertragsmiete ist landesrechtlich nicht auf die ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 % begrenzt. Für Erhöhungen im laufenden Vertrag bleibt die bundesübliche Kappung von 20 % in drei Jahren, nicht die abgesenkte 15-Prozent-Grenze. Einen amtlichen oder qualifizierten Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Wohnberechtigungsschein liegt beim Ordnungsamt
Wer eine geförderte Sozialmietwohnung sucht, braucht einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die Bescheinigung, dass der Haushalt die Einkommensgrenzen einhält. In Burladingen führt das Ordnungsamt (Ortspolizeibehörde) den WBS in seinem Leistungskatalog. Der Schein gilt höchstens ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Wohngeld als Mietzuschuss beantragen Sie bei der Wohngeldbehörde des Landkreises, nicht im Rathaus-WBS-Verfahren.
Quelle: Stadt Burladingen; Ordnungsamt WBSQuelle: Stadt Burladingen; WBS GültigkeitQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohnberechtigung
Kita-Beitrag: 181 Euro, elf Monate
Elternbeiträge sind nicht landesweit frei. In der Regelbetreuung bis 33 Stunden liegen ab 1. September 2026181 Euro für das erste Kind an; Geschwister mit Hauptwohnsitz im selben Haushalt zahlen weniger. Die Stadt erhebt 11 Monatsbeiträge, August ist frei. Vormerkung: Stichtag 31. Januar, mindestens sechs Monate Vorlauf, in der Regel Hauptwohnsitz vor Ort. Wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht, kann die Grundsteuer in den Nebenkosten erscheinen — den kommunalen Hebesatz nach der Reform (ab 2025) finden Sie im Käufer-Text.
Quelle: Stadt Burladingen; Kita-Elternbeiträge 2026/27Quelle: Stadt Burladingen; Kita-Vormerkung
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Burladingen
- Gilt in Burladingen die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete 10 Prozent über der Vergleichsmiete liegen?
- Steht Burladingen in der Gebietskulisse 2026?
Nein. Burladingen fehlt in der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (Gebietskulisse ab 1. Januar 2026, zunächst bis 31. Dezember 2026). Die 10-Prozent-Grenze über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier landesrechtlich nicht. Pendelziele wie Reutlingen und Tübingen stehen in der Kulisse — Burladingen nicht. Es bleibt das allgemeine Zivilrecht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Burladingen?
- Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Gilt die abgesenkte Kappung auch ohne Mietpreisbremse?
Es gilt die bundesübliche Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren, bezogen auf die bisherige Miete und höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung gilt in Baden-Württemberg nur in derselben Gebietskulisse wie die Mietpreisbremse — Burladingen gehört nicht dazu. Modernisierungsumlagen nach § 559 BGB folgen anderen Regeln.
- Gibt es in Burladingen einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht ein Portal-Durchschnitt als Mietspiegel?
Die Stadt veröffentlicht keinen amtlichen oder qualifizierten Mietspiegel. Ohne Spiegel bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete über andere Wege des Bürgerlichen Gesetzbuchs ermittelbar (Vergleichswohnungen, Auskünfte, Gutachten). Angebotsdurchschnitte von Portalen ersetzen das nicht.
- Wo beantrage ich in Burladingen einen Wohnberechtigungsschein?
- Wie lange gilt der WBS?
- Gibt der WBS Anspruch auf eine Wohnung?
Zuständig ist die Gemeinde; in Burladingen führt das Ordnungsamt (Ortspolizeibehörde) den Wohnberechtigungsschein im Leistungskatalog. Der Schein gilt höchstens ein Jahr und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Sozialmietwohnung. Das Landesformular (Anlage 4) stellt das Wohnministerium bereit; mancherorts ist ein Onlineantrag über Service-BW möglich, wenn die Kommune ihn aktiviert hat.
Quelle: Stadt Burladingen; Ordnungsamt WBSQuelle: Stadt Burladingen; WBS GültigkeitQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohnberechtigung
- Was kostet die Kita in Burladingen für Mieter-Familien?
- Wie hoch ist der Beitrag für 33 Stunden?
- Ist August beitragsfrei?
Ab 1. September 2026 (bis 31. August 2027) liegen in der Regelbetreuung bis 33 Stunden 181 Euro für das erste Kind unter 18 im Haushalt an; Geschwister mit Hauptwohnsitz vor Ort zahlen weniger. Die Stadt erhebt 11 Monatsbeiträge, der August ist beitragsfrei. Vormerkung über das zentrale Online-System, Stichtag 31. Januar.
Quelle: Stadt Burladingen; Kita-Elternbeiträge 2026/27Quelle: Stadt Burladingen; Kita-Vormerkung
- Kann die Grundsteuer in Burladingen in den Nebenkosten stehen?
- Wie hoch ist der Hebesatz B?
- Gilt das nach der Reform ab 2025?
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, trägt der Eigentümer die Steuer. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der kommunale Hebesatz B bei 420 % (Destatis, Stichtag 30. Juni 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Der Satz ist kein Verkaufspreis und kein Rechenbeispiel für Ihre Wohnung.
Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025Quelle: Stadt Burladingen; Grundsteuer festsetzen
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto durch Burladingen?
- Fährt die RB 68 nach Hechingen?
- Gibt es einen Stadttarif?
Im naldo fährt die RB 68 durchs Killertal (Hechingen–Burladingen–Gammertingen–Sigmaringen). Buslinie 3 verbindet mit Albstadt-Ebingen; in der Kernstadt gilt der Stadttarif. Tickets und Echtzeit stehen in der naldo-Auskunft. Ein kommunales Bewohnerparken mit Gebührenordnung ist im Ortsrecht nicht ausgewiesen.
Quelle: naldo; Teilnetzplan BurladingenQuelle: Stadt Burladingen; Ortsrecht Parken
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