Immobilien zum Mieten in Bisingen

In Bisingen gilt die Mietpreisbremse nicht. Die Gemeinde fehlt in der Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. Dezember 2025. Die Verordnung benennt die Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt und gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026. Bei einem neuen Mietvertrag fehlt hier die Grenze von zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Quelle: Land BW; Mietpreisbegrenzungsverordnung

Bei einer Mieterhöhung im laufenden Vertrag bleibt es bei der allgemeinen Kappungsgrenze: höchstens 20 Prozent in drei Jahren, und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkten 15 Prozent gelten in derselben Gemeindenliste wie die Mietpreisbremse. Bisingen steht dort nicht.

Quelle: Land BW; KappungsgrenzeQuelle: Land BW; Kappungsgrenzenverordnung

Einen Mietspiegel für Bisingen legt die Gemeinde auf ihrer Seite nicht aus. Die veröffentlichte Lebenslage erklärt nur allgemein, was ein Mietspiegel ist, und nennt Beispiele großer Städte. Die ortsübliche Vergleichsmiete kann sich dann aus vergleichbaren Wohnungen, einem Gutachten oder einer Mietdatenbank ergeben. Das beschreibt die Lebenslage der Gemeinde zur Miethöhe.

Quelle: Gemeinde Bisingen; Mietspiegel-HinweisQuelle: Gemeinde Bisingen; Höhe der Miete

Wo beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein?

Einen Wohnberechtigungsschein brauchen Sie für eine geförderte Sozialmietwohnung. Sie geben ihn der Vermieterin oder dem Vermieter beim Einzug. Der Schein gilt auch für die Personen in Ihrem Haushalt. In Bisingen stellen Sie den Antrag bei der Gemeinde, Fachbereich Finanzwesen, im Rathaus, Heidelbergstraße 9. Das Formular gibt es dort.

Quelle: Gemeinde Bisingen; Wohnberechtigungsschein

Kann die Grundsteuer in der Nebenkostenabrechnung stehen?

Die Grundsteuer darf der Vermieter als Betriebskosten abrechnen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Für Grundstücke in Bisingen sind das 310 Prozent seit dem 1. Januar 2025. Der Hebesatz ist kein Kaufpreis und keine Rechenvorlage für eine einzelne Wohnung.

Quelle: Gesetze im Internet; BetriebskostenQuelle: Gemeinde Bisingen; Hebesatz Grundsteuer B

Was tun, wenn der Kita-Beitrag zu hoch ist?

Die Beitragshöhe setzt die Gemeinde. Seit dem 1. September 2025 gelten die Sätze aus dem Gemeinderatsbeschluss vom 22. Juli 2025. Sie staffeln sich nach Betreuungszeit und nach der Zahl der Kinder bis 18 Jahre im Haushalt. Gezahlt wird über elf Monate. Wenn Sie den Beitrag nicht tragen können, stellen Sie beim Jugendamt einen Antrag auf Ermäßigung oder Befreiung. Essensgeld übernimmt das Jugendamt in der Regel nicht.

Quelle: Gemeinde Bisingen; Elternbeiträge KitaQuelle: Gemeinde Bisingen; Kita-Ermäßigung

Wie pendeln Sie zur Arbeit?

Zur Arbeit Richtung Hechingen, Tübingen, Balingen oder Albstadt nutzen Sie den Bahnhof Bisingen. Personal ist dort nicht vor Ort. Im naldo gilt für Fahrten in Bisingen mit Steinhofen der Stadttarif II. Thanheim, Wessingen und Zimmern nennt die Tarifübersicht bei diesem Stadttarif nicht. Der Zollernalbkreis gehört zum Verbund, ein Fahrschein gilt in den Bussen und Bahnen des Netzes.

Quelle: DB Bahnhof; Bahnhof BisingenQuelle: naldo; VerbundgebietQuelle: naldo; Stadttarif II

Bundesland Baden-Württemberg:

• Grunderwerbsteuer: 5,0 %
• Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
• Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
• Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

• Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
• Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
• Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ